Tradycyjne rynki stoją w obliczu ryzyka kurczenia się. Zdjęcie: ANH QUAN
Rynek był pusty, kręciło się na nim niewiele osób.
Położony w sercu okręgu Bac Giang (prowincja Bac Ninh ), targ Thuong od dawna odgrywa kluczową rolę jako jeden z najważniejszych ośrodków handlowych regionu. Przez wiele lat targ był tętniącym życiem ośrodkiem handlowym, przyciągającym rzesze ludzi i wpływającym na kształt lokalnego życia handlowego.
Z czasem jednak rynek stawał się coraz bardziej pusty. Według pani Duong Thi Hoa, dyrektor zarządu ds. wsparcia handlu na targu Thuong, na targu działało kiedyś ponad 500 gospodarstw domowych, ale obecnie aktywnych jest ich tylko ponad 300, z których większość wykorzystuje swoje stragany jedynie jako magazyny towarów hurtowych, a nie sprzedaje bezpośrednio. Pani Hoang Thi Lan, handlowiec tkaninami, powiedziała: „Sprzedaję tu od lat 90. Wtedy było wielu klientów, ale targ staje się coraz bardziej pusty, a są dni, kiedy w ogóle nic nie sprzedaję”. Pani Lan dodała, że powolna sprzedaż nie dotyczy tylko tkanin, ale rozprzestrzeniła się na cały targ.
Obecny targ Thuong, choć przestronny, jest pusty, co stanowi jaskrawy kontrast z jego dawną, tętniącą życiem atmosferą. Zapasy piętrzą się, utrudniając obrót kapitałem, co sprawia, że wielu drobnych przedsiębiorców rozważa zamknięcie sklepu, jeśli uda im się sprzedać wszystkie zapasy. Pani Nguyen Thi Que, właścicielka stoiska z artykułami suchymi na targu, narzekała: „Prawdopodobnie będę musiała znaleźć inną pracę, żeby się utrzymać, bo siedzenie tu od rana do południa daje mi tylko kilka tysięcy dongów”.
Pani Duong Thi Hoa uważa, że głównym powodem gwałtownego spadku liczby klientów jest zajmowanie chodników i dróg przez handel, a także rosnąca liczba prowizorycznych targowisk, które rozpraszają klientów. „Z uwagi na panującą zasadę kupowania wszędzie tam, gdzie jest to wygodne, stragany zajmujące teren przed bramami targowiska są preferowanym wyborem kupujących” – powiedziała pani Hoa. Ponadto, kolejnym powodem są zmiany w nawykach konsumpcyjnych klientów. Wiele osób, zwłaszcza młodych, decyduje się na zakupy w supermarketach lub online ze względu na wygodę, różnorodność i oszczędność czasu.
Zjawisko pustych targowisk i małego ruchu pieszego jest również powszechne w Hanoi . Wiele niegdyś tętniących życiem targowisk, takich jak targ Hom, targ Cau Giay i targ Thanh Xuan, opustoszało z powodu spadku siły nabywczej pod presją e-commerce i sieci supermarketów. Na tych targowiskach wiele straganów, zwłaszcza z odzieżą i artykułami gospodarstwa domowego, jest zamkniętych, ponieważ sprzedawcy wracają do swoich wynajętych powierzchni.
Kilka modeli „ulepszania” tradycyjnych targowisk i przekształcania ich w nowoczesne centra handlowe, takich jak Hang Da Market, Cua Nam Market i Mo Market, było niegdyś bardzo oczekiwanych, ale okazało się nieskutecznych. Przeniesienie straganów z podstawowymi towarami do piwnicy wyeliminowało największą przewagę konkurencyjną tradycyjnych targowisk: wygodę. Tradycyjni konsumenci, przyzwyczajeni do stylu życia „kupuj tam, gdzie ci wygodnie”, odwracali się, gdy musieli zaparkować samochód i pokonać długi dystans, aby kupić warzywa lub ryby.
Scena „zamkniętych drzwi i zaryglowanych bram” na targu Thuong (dzielnica Bac Giang, Bac Ninh).
Problem socjalizacji
Aby w sposób fundamentalny sprostać wyzwaniom ekonomicznym rynków, od dawna dyskutowano i wdrażano przejście od zarządzania państwowego do uspołecznionego (powierzającego inwestycje i zarządzanie osobom prywatnym, przedsiębiorstwom i spółdzielniom), ale postępy były bardzo powolne. Statystyki Wietnamskiego Stowarzyszenia Rozwoju Rynku wskazują, że od 2003 roku do chwili obecnej konwersja rynków na modele uspołecznione osiągnęła jedynie skromne 12–15%, z powodu licznych przeszkód prawnych.
Według profesora dr. Duonga Van Chiena, przewodniczącego Wietnamskiego Stowarzyszenia Rozwoju Rynku, główną przeszkodą jest zdefiniowanie aktywów publicznych i praw własności drobnych przedsiębiorców na rynkach. Ponadto klasyfikacja i określanie celów użytkowania gruntów – czy to pod rynki, usługi, czy parki – wciąż boryka się z wieloma nakładającymi się niedociągnięciami. Profesor Chien zwrócił uwagę, że grunty przeznaczone na rynek mają zupełnie inne cechy niż zwykłe grunty komercyjne przeznaczone pod usługi. Grunty przeznaczone na rynek muszą podlegać planowi oczyszczenia terenu, zatwierdzeniu i wynagrodzeniu zgodnie z polityką usług publicznych; podczas gdy grunty przeznaczone pod usługi, supermarkety lub grunty o charakterze miejskim funkcjonują w oparciu o mechanizm samonegocjacji. Paradoksalnie, w rzeczywistości ta wynegocjowana cena jest często obliczana na podstawie stawki ryczałtowej zgodnie z państwowym systemem rekompensat, co utrudnia pozyskiwanie znacznych środków finansowych od inwestorów prywatnych.
Z drugiej strony, normy środowiskowe dla projektów rynku uspołecznionego stają się coraz bardziej rygorystyczne. Wcześniej inwestorzy musieli jedynie podpisać zobowiązanie dotyczące ochrony środowiska, aby móc prowadzić działalność. Teraz, zgodnie z nowymi przepisami, inwestorzy są zobowiązani do zatrudnienia firmy konsultingowej, która opracuje plan, przedstawi go odpowiednim departamentom i agencjom, a następnie przedłoży do zatwierdzenia przewodniczącemu Prowincjonalnego Komitetu Ludowego. Oznacza to, że firmy muszą zbudować oczyszczalnię ścieków spełniającą normy, co wiąże się ze znacznymi kosztami.
„Rzeczywistość dowodzi, że tradycyjne rynki zarządzane przez państwo mają ogromne trudności z odzyskaniem zainwestowanych środków. Z drugiej strony, model uspołeczniania rynków, przy jednoczesnej optymalizacji potencjału eksploatacyjnego i zapewnieniu państwu dochodów z corocznych opłat za dzierżawę gruntów, jest tłumiony przez opóźnienia w eliminowaniu rynków nieformalnych” – podkreślił pan Duong Van Chien.
Aby stworzyć humanitarną ścieżkę dla ulicznych sprzedawców podczas likwidacji nieformalnych targowisk, rozwiązanie leży w przepisach dotyczących rozwoju targowisk. Pan Chien przeanalizował, że dekrety dotyczące rozwoju targowisk jasno określają obszar przeznaczony dla przedsiębiorstw produkujących i konsumujących żywność na własny użytek. W tym obszarze zarząd targowiska pobiera jedynie niewielką opłatę, stanowiącą wsparcie w wysokości od 5000 do 10 000 VND na gospodarstwo domowe. To „koło ratunkowe”, które pomaga pracownikom o niskich dochodach wejść do legalnego, uporządkowanego środowiska biznesowego, bez ograniczania ich presją podatków i opłat.
Według pana Vu Duc Quynha, zastępcy kierownika Departamentu Zarządzania Handlem w Departamencie Przemysłu i Handlu w Hanoi, polityka uspołeczniania tradycyjnych rynków jest właściwym kierunkiem. Jednak oprócz pozytywnych aspektów, pociąga ona za sobą również pewne negatywne konsekwencje. Największym problemem jest konflikt między celami zysku przedsiębiorstw a celami dobrobytu tradycyjnych handlowców i konsumentów. „Wiele rynków, po uspołecznieniu, przyniosło również złożone problemy, a nie wszystkie są efektywnie eksploatowane. Na przykład na targach Tam Da i Kim Lien firmy działały przez jakiś czas, a następnie musiały przywrócić je do pierwotnego stanu” – powiedział pan Quynh.
Opustoszały widok na targu Dong Xuan.
Udoskonalaj model biznesowy.
W kontekście szybkiego rozwoju e-commerce i gospodarki cyfrowej, potencjał tradycyjnych rynków jest nadal uważany za ogromny, ale muszą one elastycznie dostosowywać się do tempa ery cyfrowej. W megamieście Ho Chi Minh problem ten staje się jeszcze bardziej palący.
Badanie przeprowadzone przez zespół badawczy z Uniwersytetu Ekonomii i Prawa (Narodowy Uniwersytet Wietnamu w Ho Chi Minh) pokazuje, że pomimo szybkiego rozwoju nowoczesnych kanałów handlu, ponad 40% ludzi nadal utrzymuje zwyczaj robienia zakupów na tradycyjnych targowiskach. Tradycyjne targowiska pozostają elementem kultury, głęboko zakorzenionym w wielu pokoleniach. Kupujący nadal odczuwają tam korzyści i satysfakcję w porównaniu z innymi kanałami handlu. Jednak tradycyjne targowiska wciąż borykają się z wieloma długoletnimi ograniczeniami, takimi jak zanieczyszczenie środowiska oraz brak poprawy w zakresie pochodzenia i jakości towarów, co skłania młodych ludzi do poszukiwania alternatywnych opcji zakupowych.
Po fuzji w Ho Chi Minh City działa obecnie ponad 400 tradycyjnych targowisk. W obecnej sytuacji zmiana ich modeli działania stała się pilną kwestią. Podkreślając ten punkt, pan Nguyen Nguyen Phuong, zastępca dyrektora Departamentu Przemysłu i Handlu w Ho Chi Minh City, stwierdził, że tradycyjne targowiska muszą unowocześnić swoje modele biznesowe, poprawić jakość usług i oferować zróżnicowany i bogaty asortyment towarów wysokiej jakości. Ponadto, tradycyjne targowiska muszą wdrożyć usługi uzupełniające, aby przyciągnąć mieszkańców i turystów.
Aby się dostosować, wiele tradycyjnych targowisk w mieście aktywnie się „przeniosło”. Na targu Binh Tay, ściśle związanym z historią i rozwojem dzielnicy Cholon, tętniąca życiem atmosfera powróciła dzięki organizacji dodatkowych atrakcji turystycznych, kulinarnych i nocnych. Godnym uwagi wydarzeniem jest program „Dotykając śladów przeszłości – targ Binh Tay”, oferujący atrakcje dla zwiedzających, takie jak tańce lwów i smoków, występy bębnów, jedzenie i rękodzieło.
Podobnie, na targu Tan Dinh (dawniej w samym sercu Dzielnicy 1), program „Doświadczenie Kulturowe – Odcisk Tan Dinh” przyciąga lokalnych, krajowych i zagranicznych turystów do przestrzeni handlowej i pozwala im doświadczyć unikalnych aspektów kulturowych, z cenami i wzorami produktów prezentowanymi publicznie oraz wyraźnie zaznaczonym pochodzeniem. Tymczasem na targu Ben Thanh, oprócz popularnych transmisji na żywo z udziałem sprzedawców, ten słynny tradycyjny targ przyciągnął jeszcze więcej odwiedzających i kupujących od czasu uruchomienia linii metra 1.
Pomimo pozytywnych zmian, rzeczywistość nadal stwarza wiele pilnych potrzeb w zakresie restrukturyzacji i zwiększenia elastyczności tradycyjnych kanałów dystrybucji. Pan Le Truong Son, zastępca dyrektora generalnego Związku Spółdzielni Handlowych w Ho Chi Minh City (Saigon Co.op), stwierdził, że największą przeszkodą jest obecnie rozdrobnienie i rozproszenie rynków, brak systematycznego wsparcia inwestycyjnego, co utrudnia przedsiębiorstwom udział w restrukturyzacji lub długoterminowych inwestycjach finansowych. Tymczasem, aby właściwie rozwijać tę rolę, niezbędne jest zaangażowanie profesjonalnych jednostek, a także restrukturyzacja rynków zgodnie z nowymi wytycznymi planowania urbanistycznego.
Pan Son zaproponował podział rynków na dwie główne grupy. Pierwsza grupa obejmuje rynki wielofunkcyjne, takie jak targ Ben Thanh, targ Binh Tay, targ Tan Dinh itp., służące zakupom, turystyce i kulturze. Druga grupa obejmuje rynki zaspokajające podstawowe potrzeby społeczności, zwłaszcza robotników i grup o niskich dochodach.
Pan Son podkreślił, że w obecnych trendach modernizacja infrastruktury jest pilną potrzebą, ponieważ wiele tradycyjnych rynków uległo pogorszeniu i niszczeje. Ponadto władze muszą zintensyfikować działania na rzecz zapewnienia standardów bezpieczeństwa żywności i usprawnienia zarządzania jakością towarów. Elastyczne wdrażanie cyfryzacji dla małych przedsiębiorstw handlowych, wykorzystanie technologii oraz modernizacja modeli biznesowych powinny stać się istotnym elementem działalności handlowej na rynkach.
Według Nhandan.vn
Źródło: https://baoangiang.com.vn/huong-di-cho-cho-truyen-thong-a489144.html
