Odblokowywanie zasobów dla projektów gruntowych

W kontekście szybkiego i zrównoważonego rozwoju efektywne wykorzystanie zasobów gruntowych i projektów inwestycyjnych uznaje się za jeden z głównych czynników wzrostu społeczno-gospodarczego.

Projekt Golden Hills City koncentruje się obecnie na usuwaniu wąskich gardeł, dopełnieniu procedur prawnych i kontynuowaniu wdrażania pozostałych komponentów, aby jak najszybciej uruchomić projekt. Zdjęcie: TRONG HUNG

W ostatnim okresie Komitet Partii Miasta Da Nang , Rada Ludowa i Komitet Ludowy skupiły się na kierowaniu przeglądem i rozwiązywaniu wstrzymanych i długotrwałych projektów, stopniowo uwalniając „zamrożone” zasoby i tworząc nowe możliwości rozwoju dla miasta.

Skoncentruj się na usuwaniu blokad.

Uchwała Pierwszego Kongresu Komitetu Partii Miasta Da Nang (kadencja 2025–2030) określa trzy kluczowe zadania, priorytetowo traktując skuteczne wdrażanie konkretnych mechanizmów i polityk, usuwanie trudności i przeszkód, silny rozwój gospodarki prywatnej oraz maksymalizację mobilizacji zasobów na rzecz rozwoju infrastruktury, promując szybki i zrównoważony wzrost.

Wśród kluczowych rozwiązań miasto podkreśliło potrzebę skupienia się na rozwiązywaniu problemów związanych z gruntami, procedurami, kredytami, technologią i rynkami; promowaniu dialogu i wspieraniu przedsiębiorstw w powiązaniu z reformami administracyjnymi, poprawą otoczenia inwestycyjnego i zwiększeniem konkurencyjności.

Uznając przeszkody, miasto Da Nang wykazało się silną determinacją polityczną w rozwiązywaniu trudności związanych z projektami, zwłaszcza projektami związanymi z gruntami, uznając to za zadanie dla całego systemu politycznego, wymagające zsynchronizowanego zaangażowania departamentów, agencji i władz lokalnych.

Miasto powołało zespoły zadaniowe i zespoły międzyagencyjne, których zadaniem jest weryfikacja i rozpatrywanie projektów opóźnionych w realizacji, a także działek, na których występują oznaki nieużytków lub naruszenia przepisów gruntowych. W ramach przeglądu projekty są jasno klasyfikowane: projekty kwalifikujące się do kontynuacji realizacji; projekty wymagające rozwiązania przeszkód prawnych; projekty wymagające korekt lub wydłużenia terminów; oraz projekty, które muszą zostać wycofane zgodnie z przepisami.

Usuwanie przeszkód ma na celu uniknięcie marnotrawstwa zainwestowanych środków, a tym samym uwolnienie i efektywne wykorzystanie zasobów państwa i inwestorów. Na zdjęciu: wiele elementów projektu Golden Hills City jest niedokończonych, co powoduje marnotrawstwo. Zdjęcie: Trong Hung.

Oprócz realizacji konkretnych projektów, miasto koncentruje się na doskonaleniu instytucji i polityk dotyczących gruntów, inwestycji i planowania. Aktualizacja i dostosowywanie planów zagospodarowania przestrzennego oraz planów szczegółowych w sposób zsynchronizowany i wykonalny stworzyło ważną podstawę prawną do rozwiązywania długotrwałych problemów, jednocześnie zwiększając transparentność środowiska inwestycyjnego.

Według pani Tran Thi Thanh Tam, Dyrektor Departamentu Finansów, reforma procedur administracyjnych w obszarach inwestycji, gruntów i budownictwa jest kluczowym rozwiązaniem. Skrócenie czasu przetwarzania, zwiększenie przejrzystości procedur i jasne określenie obowiązków przyczyniły się do obniżenia kosztów przestrzegania przepisów i stworzenia korzystniejszych warunków dla przedsiębiorstw.

Ponadto miasto promuje transformację cyfrową w zarządzaniu gruntami, publicznie udostępniając informacje dotyczące planowania i planów zagospodarowania przestrzennego, ułatwiając ludziom i przedsiębiorstwom dostęp do informacji oraz zmniejszając liczbę sporów i skarg.

W przypadku projektów, których realizacja była odkładana przez długi czas, miasto jest zdecydowane odzyskać grunty, utworzyć fundusze na czyste grunty, przywrócić porządek i zapewnić poważne i przejrzyste środowisko inwestycyjne.

Pan Vo Nguyen Chuong, Dyrektor Miejskiego Centrum Rozwoju Terenów, stwierdził, że w procesie rozwiązywania trudności związanych z projektami, miasto zawsze priorytetowo traktuje uzasadnione interesy mieszkańców. Proces karczowania gruntów i przesiedleń jest przeprowadzany ostrożnie, zapewniając mieszkańcom stabilne warunki mieszkaniowe i bytowe równe lub lepsze niż w ich dotychczasowych domach; wiele obszarów przesiedleńczych zostało zainwestowanych w kompleksową infrastrukturę techniczną i społeczną, co sprzyja wysokiemu poziomowi konsensusu.

Rozszerzanie zakresu rozwoju

Projekt eko-urbanistyczny Golden Hills City to typowy przykład stopniowego rozwiązywania problemów. Oczekuje się, że analiza przeprowadzona przez odpowiednie organy, identyfikacja przeszkód i konkretne rozwiązania stworzą sprzyjające ramy prawne, pomagając ustabilizować projekt i zmaksymalizować efektywność inwestycji.

Oczekuje się, że usunięcie tych przeszkód i trudności przyczyni się do zmiany krajobrazu miejskiego Da Nang. Zdjęcie: TRONG HUNG

Zgodnie z wytycznymi rządu, odpowiednie agencje koordynują przegląd całego procesu inwestycyjnego. Po stronie inwestora, Trung Nam Joint Stock Company, zobowiązała się przekazać miastu około 45,91 hektarów gruntów poza granicami projektu do zarządzania zgodnie z planem ogólnym i będzie proaktywnie wywiązywać się ze wszystkich wynikających z tego zobowiązań finansowych.

Pan Nguyen Thuc Dung, przewodniczący ludowego komitetu Hai Van Ward, stwierdził, że rozwiązywanie trudności w projekcie Golden Hills City nie tylko pozwala uniknąć marnotrawstwa zainwestowanych środków, ale także przyczynia się do efektywnego wykorzystania zasobów państwowych i społecznych, co stwarza dodatkowy impuls do rozwoju.

Według pana Pham Nam Sona, Dyrektora Departamentu Rolnictwa i Środowiska, w latach 2023-2025 Da Nang z sukcesem sprzedał na aukcji 11 dużych działek, generując ponad 1869 miliardów VND; aukcja została zakończona i obecnie trwają procedury przydziału gruntów dla 57 działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, o łącznej wartości ponad 306 miliardów VND. W nadchodzącym okresie miasto planuje kontynuować aukcję 19 działek i 215 działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, z szacowanym całkowitym dochodem w wysokości około 7815 miliardów VND.

W wyniku praktycznego wdrożenia miasto wyciągnęło wiele ważnych wniosków, z których najważniejsze to zdecydowane i systematyczne przywództwo i kierownictwo, promowanie roli kierownika każdej agencji, wzmocnienie digitalizacji rejestrów i zbudowanie nowoczesnej bazy danych gruntów, a także zapewnienie otwartości i przejrzystości w zarządzaniu, co pozwoliło na osiągnięcie konsensusu między obywatelami i przedsiębiorstwami.

W latach 2025–2030 Da Nang będzie nadal koncentrować się na rozwiązywaniu problemów związanych z kluczowymi projektami, takimi jak Thuan Phuoc, Da Phuoc, Lien Chieu Industrial Park, Nam Hoi An, Xuan Thieu, Golden Square, Diamond Square, Da Nang Center, Phu Gia Compound, Vinpearl, Mai House Hoi An…

Dzięki silnej determinacji politycznej i skoordynowanemu podejściu usuwanie przeszkód i trudności w odblokowywaniu zasobów z projektów gruntowych będzie nadal stanowić istotny impuls, przyczyniając się do szybkiego i zrównoważonego rozwoju Da Nang w latach 2025–2030.

Source: https://baodanang.vn/khoi-thong-nguon-luc-cac-du-an-dat-dai-3317681.html