 |
| Dyrektor Prowincjonalnego Urzędu Rejestracji Nieruchomości, Le Thanh Tuan |
Gazeta Dong Nai przeprowadziła wywiad z panem Le Thanh Tuan, dyrektorem prowincjonalnego urzędu rejestracji gruntów, na temat tego problemu w kontekście wprowadzania dwustopniowego systemu administracji.
Wszystkie procedury związane z gruntami mogą być realizowane na szczeblu gminy lub okręgu wyborczego.
* Od 1 lipca model samorządu terytorialnego będzie obejmował tylko dwa szczeble (województwo i gminę/okręg), eliminując szczebel powiatowy. Jak zatem będzie przebiegać wydawanie aktów własności gruntów lub przenoszenie własności na gospodarstwa domowe i osoby fizyczne, proszę Pana?
- Procedury wydawania zaświadczeń o prawie własności gruntów dzielą się zasadniczo na dwie kategorie: wydanie pierwotne oraz rejestracja zmian (przeniesienie własności, korekta zmian). W przypadku osób fizycznych, procedura wydania pierwotnego była tradycyjnie przeprowadzana przez Powiatowy Komitet Ludowy. Jeśli szczebel powiatowy nie został ustanowiony, zgodnie z projektem rozporządzenia rządowego , organem właściwym do przeprowadzania tych procedur będzie Powiatowy Komitet Ludowy.
Procedury rejestracyjne obejmujące zmiany takie jak przeniesienie własności, darowizna, dziedziczenie, hipoteka, zmiana danych itp. obsługiwane są przez Wojewódzki Urząd Rejestracji Nieruchomości i jego oddziały.
W razie potrzeby obywatele przygotowują wszystkie niezbędne dokumenty i wybierają spośród różnych metod ich składania, w tym: składanie dokumentów online za pośrednictwem Portalu Służb Publicznych, składanie ich bezpośrednio w centralnym punkcie obsługi na szczeblu prowincji lub gminy oraz składanie ich za pośrednictwem poczty.
Dlatego też, gdy nie ma organizacji na szczeblu dystryktu, większość procedur jest przekazywana Komitetowi Ludowemu gminy/dzielnicy, który odpowiada za otrzymywanie i przekazywanie wyników, co zapewnia bliższy dostęp do mieszkańców i szybszy czas przetwarzania.
Obecnie wszystkie gminy i okręgi mają punkty kompleksowej obsługi. Czy po 1 lipca mieszkańcy będą mogli nadal składać wnioski o przeniesienie własności gruntów i wydawanie aktów własności bezpośrednio w punkcie kompleksowej obsługi gminy/okręgu?
– Zdecydowanie. Wcześniej gminny punkt kompleksowej obsługi był „przedłużeniem” powiatowego Komitetu Ludowego i Wojewódzkiego Urzędu Rejestracji Nieruchomości; w przyszłości gminny punkt kompleksowej obsługi będzie bezpośrednio wykonywał to zadanie (przyjmowanie i zwracanie wyników).
W przyszłości, zgodnie z wytycznymi władz centralnych i prowincjonalnych, Komitety Ludowe gmin i okręgów będą miały publiczne centra obsługi administracyjnej zajmujące się przyjmowaniem i przetwarzaniem procedur administracyjnych, w tym związanych z gruntami i wydawaniem certyfikatów własności gruntów.
 |
| Pracownicy Wojewódzkiego Biura Rejestracji Gruntów sprawdzają informacje w celu wydrukowania certyfikatu prawa do użytkowania gruntu. |
* Szanowny Panie, od 1 lipca wiele gmin i okręgów wyborczych połączy się i zmieni swoje nazwy. Czy w takim przypadku gospodarstwa domowe i osoby prywatne będą musiały zaktualizować swoje certyfikaty własności gruntów, aby odzwierciedlały nowe nazwy gmin lub okręgów?
- W tej sprawie Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska oświadczyło, że w związku z reorganizacją jednostek administracyjnych, mieszkańcy nie muszą koniecznie korygować swoich aktów własności gruntów, z wyjątkiem przypadków, gdy użytkownik gruntu wyrazi taką wolę. Istniejące akta własności gruntów zachowują ważność prawną. Korekta informacji dotyczących nazwy gminy lub okręgu będzie przeprowadzana jednocześnie z transakcjami i procedurami związanymi z prawem do użytkowania gruntów.
Sugerujemy również, aby instytucje takie jak notariusze i banki ułatwiły obywatelom proces weryfikacji w przypadku procedur związanych z nieruchomością.
Zapewnienie sprawnego przetwarzania dokumentów związanych z gruntami podczas łączenia prowincji.
* Wraz z połączeniem prowincji Dong Nai i Binh Phuoc liczba wniosków o nowe certyfikaty własności gruntów i zmiany w rejestrze gruntów może znacznie wzrosnąć. Jakie przygotowania poczynił Urząd Rejestracji Gruntów Prowincji, aby uniknąć zatorów?
- Działając zgodnie z wytycznymi Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Departament Rolnictwa i Środowiska oraz Prowincjonalny Urząd Rejestracji Gruntów skupiają się na rewizji map gruntów i rejestrów katastralnych, aby sprostać dwupoziomowemu modelowi administracji.
Urząd Rejestracji Nieruchomości Prowincji skontaktował się z Urzędem Rejestracji Nieruchomości Prowincji Binh Phuoc w celu dokonania przeglądu systemu map, rejestrów katastralnych, baz danych, ilości plików, obciążenia pracą oraz procedur przetwarzania procedur administracyjnych. W wyniku rozmów między oboma urzędami i odpowiednimi jednostkami osiągnięto porozumienie w sprawie oprogramowania do zarządzania bazą danych gruntów oraz procedur przetwarzania procedur administracyjnych, aby zapewnić synchronizację, sprawne działanie i wydajność po fuzji.
Aby ułatwić proces obywatelom i przedsiębiorcom, prowincja Dong Nai będzie nadal rozszerzać internetowe i niegeograficzne formy rozpatrywania wniosków o wydanie nieruchomości. Obywatele i firmy będą mogli składać wnioski i odbierać wyniki w najbliższej i najdogodniejszej lokalizacji.
* Czy mógłby nam Pan powiedzieć, jaki procent gospodarstw domowych i osób w Dong Nai otrzymał dotychczas certyfikaty własności ziemi?
- Od wielu lat prowincja zwraca uwagę na jednoczesne wydawanie zaświadczeń o własności gruntów i kieruje tym procesem. Do 2019 roku prowincja zasadniczo zakończyła wstępne wydawanie zaświadczeń o własności gruntów dla kwalifikujących się działek. W przypadku pozostałych działek, które nie spełniają wymogów z powodu sporów gruntowych, naruszeń, niezweryfikowanego pochodzenia itp., komitety ludowe na szczeblu powiatowym, a wkrótce także gminne/dzielnicowe komitety ludowe, będą kontynuować coroczną realizację tego procesu, umożliwiając mieszkańcom deklarowanie, rejestrowanie i organizowanie przeglądu oraz wydawania zaświadczeń o własności gruntów w kwalifikujących się przypadkach zgodnie z przepisami.
* W jaki sposób technologia jest wykorzystywana w zarządzaniu gruntami i wydawaniu tytułów własności gruntów w Wojewódzkim Biurze Rejestracji Gruntów, proszę pana?
- Dzięki zaangażowaniu Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Departament Rolnictwa i Środowiska od roku 2000 wdraża zastosowanie technologii informacyjnej w geodezji, kartografii katastralnej i tworzeniu baz danych gruntowych.
Do tej pory prowincja Dong Nai zasadniczo ukończyła tworzenie wszystkich cyfrowych map katastralnych, udoskonaliła bazę danych gruntów i wdrożyła ją w scentralizowany sposób, aby służyć administracji państwowej, rozwiązywać procedury administracyjne dla obywateli i przedsiębiorstw oraz zapewnić transparentność informacji. Ponadto prowincja nakazała dalsze czyszczenie danych gruntowych w celu połączenia ich z Krajową Bazą Danych Ludności (obecnie ponad 80% zostało zweryfikowanych).
Dziękuję, panie!
Hoang Loc
Źródło: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/lam-so-do-nhu-the-nao-tu-ngay-1-7-c5f079e/
Komentarz (0)