Czy można sporządzić testament, w którym zapiszemy dom i ziemię, ale zabronimy ich sprzedaży?

Người Đưa Tin•19/05/2023

[reklama_1]

Testament rozumiany jest jako wyraz woli jednostki dotyczącej przekazania swojego majątku innym osobom po śmierci.

Zgodnie z artykułem 609 Kodeksu cywilnego z 2015 r. o prawie spadkowym: Osoby fizyczne mają prawo do sporządzenia testamentu w celu rozporządzania swoim majątkiem, do pozostawienia go spadkobiercom ustawowym oraz do dziedziczenia majątku zgodnie z testamentem lub z prawem. W związku z tym sporządzenie testamentu w celu rozporządzania majątkiem po śmierci jest w pełni zgodne z prawem.

Testament prawnie ważny to taki, który został sporządzony zgodnie z postanowieniami art. 630 Kodeksu cywilnego z 2015 r.

Artykuł 630. Ważny testament

1. Testament ważny prawnie musi spełniać następujące warunki:

a) testator był przytomny i zdrowy na umyśle w chwili sporządzania testamentu; nie był oszukany, zastraszany ani zmuszany;

b) Treść testamentu nie może naruszać zakazów ustawowych i dobrych obyczajów; forma testamentu nie może sprzeciwiać się przepisom prawa.

2. Testament osoby w wieku od piętnastu do osiemnastu lat musi zostać sporządzony w formie pisemnej i uzyskana za zgodą rodziców lub opiekunów.

3. Testament osoby niepełnosprawnej fizycznie lub analfabety powinien być sporządzony w formie pisemnej przez świadka i poświadczony notarialnie lub uwierzytelniony.

4. Testament w formie pisemnej, który nie został poświadczony notarialnie lub uwierzytelniony, będzie uważany za ważny tylko wtedy, gdy spełnia wszystkie warunki określone w ust. 1 niniejszego artykułu.

5. Testament ustny uznaje się za ważny, jeżeli testator wyrazi swoją ostatnią wolę w obecności co najmniej dwóch świadków, a niezwłocznie po wyrażeniu przez testatora ostatniej woli świadkowie sporządzą protokół, podpiszą go lub złożą odciski palców. W ciągu 5 dni roboczych od daty wyrażenia przez testatora ostatniej woli testament musi zostać poświadczony notarialnie przez notariusza lub właściwy organ, z potwierdzeniem podpisów lub odcisków palców świadków.

Artykuł 631. Treść testamentu

1. Testament zawiera następujące główne treści:

a) Data, miesiąc i rok sporządzenia testamentu;

b) imię i nazwisko oraz miejsce zamieszkania testatora;

c) Pełna nazwa osoby, instytucji lub organizacji uprawnionej do dziedziczenia;

d) Pozostawiony spadek i miejsce jego przechowywania.

2. Oprócz treści określonych w ust. 1 niniejszego artykułu testament może zawierać inną treść.

3. Testamentu nie wolno sporządzać przy użyciu skrótów ani symboli. Jeżeli testament składa się z wielu stron, każda strona musi być kolejno ponumerowana i opatrzona podpisem lub odciskiem palca testatora.
W przypadku gdy testament zawiera wykreślenia lub poprawki, testator lub świadek testamentu musi podpisać się obok wykreślenia lub poprawki.

Zgodnie z powyższymi przepisami, testament prawnie ważny to taki, który został sporządzony w czasie, gdy testator był przytomny i zdrowy psychicznie, a sporządzenie i dystrybucja testamentu były zgodne z jego wolą, bez podstępu lub przymusu. Treść testamentu nie może naruszać prawa i dobrych obyczajów oraz musi spełniać wymogi formalne testamentu.

Czy można sporządzić testament, w którym zapiszemy komuś ziemię, ale zabronimy jej sprzedaży?

W tej sprawie art. 645 ust. 1 Kodeksu cywilnego z 2015 r. stanowi:

Jeżeli testator zapisał część majątku na cele kultu przodków, część ta nie podlega podziałowi między spadkobierców i zostaje powierzona osobie wskazanej w testamencie do zarządzania i wykonywania kultu; jeżeli wskazana osoba nie wypełni testamentu lub umowy spadkobierców, mają oni prawo powierzyć część majątku przeznaczoną na cele kultu przodków innej osobie do zarządzania i wykonywania kultu.

Jeżeli zmarły nie wskazał osoby, która będzie zarządzać majątkiem związanym z kultem przodków, spadkobiercy powinni wskazać osobę, która będzie zarządzać majątkiem związanym z kultem przodków.

Jeżeli wszyscy beneficjenci wskazani w testamencie nie żyją, część majątku przeznaczona na kult przodków należy do osoby, która prawnie zarządza majątkiem spośród osób uprawnionych do dziedziczenia na mocy prawa.

Jeśli jednak cały majątek zmarłego nie wystarcza na spłatę zobowiązań finansowych, żadna jego część nie może zostać przeznaczona na kult przodków (zgodnie z klauzulą 2 artykułu 645 Kodeksu cywilnego z 2015 r.). Oznacza to, że jeśli cały majątek zmarłego nie wystarcza na „spłatę długów”, dom i ziemia muszą zostać przeznaczone na spłatę długów, nawet jeśli testament wyraźnie wskazuje, że są one przeznaczone na kult przodków.

Krótko mówiąc:

- Jeżeli w testamencie zastrzeżono, że nieruchomość nie może zostać sprzedana i może być przeznaczona wyłącznie do celów kultu, wówczas spadkobierca nie ma prawa jej sprzedać, z wyjątkiem przypadków, gdy cały majątek zmarłego nie wystarcza na zaspokojenie jego zobowiązań (nie wystarcza na spłatę długów – w takim przypadku nieruchomość musi zostać sprzedana lub przekazana wierzycielowi).

- Jeżeli w testamencie nie określono „użytkowania gruntu na cele kultowe”, spadkobierca nadal zachowuje wszystkie prawa użytkownika gruntu, w tym prawo do przeniesienia własności.

Minh Hoa (skompilowane)

Źródło