Przesłanie, że „mieszkania muszą służyć ludziom, a nie być wykorzystywane do spekulacyjnego zysku”, wraz z wymogiem intensywnego rozwoju budownictwa mieszkaniowego do 2030 roku, otwiera nowy kierunek dla lokalnych społeczności. Dla Phu Tho to nie tylko presja na realizację celów, ale także doskonała okazja do restrukturyzacji przestrzeni miejskiej, przyciągnięcia pracowników, utrzymania firm i stworzenia fundamentów dla zrównoważonego rozwoju w nowej fazie.
Po ukończeniu budowy socjalnego budownictwa mieszkaniowego na nowym obszarze miejskim Nam Vinh Yen pracownicy i osoby o niskich dochodach będą mieli dogodne warunki do osiedlenia się i zbudowania stabilnego życia.
Po fuzji liczba ludności, przemysł i urbanizacja nowo utworzonej prowincji Phu Tho znacznie wzrosły. Doprowadziło to do ogromnego zapotrzebowania na mieszkania dla pracowników, osób o niskich dochodach, młodych urzędników i pracowników, a także siły roboczej migrującej z obszarów wiejskich do miast. Stwarza to znaczącą szansę dla systematycznego, długoterminowego i nowoczesnego rozwoju budownictwa socjalnego.
Zgodnie z decyzją Premiera 444/QD-TTg, do 2030 roku prowincja Phu Tho ma wybudować około 64 400 mieszkań socjalnych. W latach 2021-2025 prowincja musi wybudować 3877 mieszkań. Liczba ta świadczy o ogromnej skali zadania, ale także o dużym potencjale rozwojowym tego sektora w regionie.
Warto zauważyć, że w przeciwieństwie do przeszłości, gdy mieszkalnictwo socjalne było często postrzegane jako „obowiązkowe zadanie w ramach opieki społecznej”, obecnie podejście do rozwoju uległo znaczącej zmianie. Mieszkalnictwo socjalne nie jest już drugorzędnym segmentem, lecz stało się ważnym elementem rozwoju miast i lokalnych strategii gospodarczych .
W prowincji Phu Tho rzeczywistość pokazuje, że rozwój przemysłu generuje ogromne zapotrzebowanie na mieszkania. Strefy przemysłowe w Viet Tri, Phu Ha, Cam Khe, Tam Nong, Binh Xuyen, Khai Quang i dawnym obszarze Hoa Binh przyciągają coraz większą liczbę pracowników. Jednak wielu z nich wciąż musi wynajmować prowizoryczne mieszkania w ciasnych warunkach, bez udogodnień i oferujące niestabilne warunki długoterminowego zakwaterowania.
Dlatego też nowa dyrektywa Sekretarza Generalnego i Prezydenta To Lama jest uważana za znaczący impuls. Komitet Centralny wymaga od władz lokalnych proaktywnego przygotowania funduszy na czyste grunty, sfinalizowania planowania, zbudowania długoterminowych mechanizmów finansowych i silnego rozwoju rynku mieszkań na wynajem, dzięki czemu Phu Tho ma więcej podstaw do rozwiązania wielu długotrwałych problemów.
Kompleks mieszkaniowy dla pracowników i osób o niskich dochodach w okręgu Vinh Phuc odgrywa kluczową rolę w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych pracowników o niskich dochodach w tym regionie.
Z praktycznego punktu widzenia, Phu Tho oferuje wiele korzyści w zakresie rozwoju budownictwa socjalnego. Po pierwsze, w porównaniu z innymi miejscowościami, dysponuje stosunkowo dużą powierzchnią terenów miejskich i przemysłowych. Po drugie, infrastruktura transportowa międzyregionalna ulega coraz większej poprawie, zwłaszcza po modernizacji dróg ekspresowych łączących Phu Tho z sąsiednimi regionami. Po trzecie, ceny gruntów w prowincji utrzymują się na poziomie odpowiednim do rozwoju projektów budownictwa socjalnego.
Co ważniejsze, po fuzji skala rozwoju gospodarczego prowincji jest znacznie większa niż wcześniej. Wraz z przyspieszeniem urbanizacji, zapotrzebowanie na mieszkania stanie się jednym z decydujących czynników przyciągających inwestycje. Miejscowość, która chce utrzymać przedsiębiorstwa, nie może polegać wyłącznie na infrastrukturze parku przemysłowego; musi również posiadać towarzyszącą infrastrukturę społeczną, której kluczowym elementem jest mieszkalnictwo.
Nieprzypadkowo w swoim niedawnym przemówieniu końcowym Sekretarz Generalny podkreślił potrzebę powiązania rozwoju budownictwa mieszkaniowego ze strategiami rozwoju miast, transportem, zatrudnieniem i zabezpieczeniem społecznym. Jest to szczególnie istotne w obecnej sytuacji w prowincji Phu Tho, która dąży do stania się nowym biegunem wzrostu w regionie Northern Midlands and Mountains.
Zupełnie nowym punktem tej dyrektywy jest wymóg intensywnego rozwoju rynku mieszkań na wynajem. Można to postrzegać jako obiecujący kierunek dla Phu Tho. W rzeczywistości większość pracowników w strefach przemysłowych nie może sobie pozwolić na natychmiastowy zakup domu, ale popyt na mieszkania do długoterminowego wynajmu w rozsądnych cenach jest bardzo wysoki.
Dzięki odpowiednim mechanizmom, prowincja Phu Tho może bez problemu rozwijać nowoczesne, zintegrowane kompleksy mieszkań socjalnych na wynajem, zlokalizowane w pobliżu stref przemysłowych i z dogodnym połączeniem komunikacyjnym. W takim przypadku budownictwo socjalne nie tylko zaspokoiłoby potrzeby mieszkaniowe, ale także przyczyniłoby się do poprawy jakości życia, stabilizacji siły roboczej i zwiększenia konkurencyjności w przyciąganiu inwestycji.
Oczywiście, szanse stają się rzeczywistością tylko wtedy, gdy towarzyszy im determinacja do działania. Przez wiele lat rozwój budownictwa socjalnego napotykał liczne trudności, takie jak długotrwałe procedury, niskie zyski, brak czystych gruntów, trudności w dostępie do kredytów oraz niedopasowanie podaży do popytu.
Dlatego żądanie Sekretarza Generalnego, aby „nie pozwolić rynkowi na samoregulację”, ma ogromne znaczenie. Państwo musi odgrywać silniejszą rolę wspierającą, od planowania, alokacji gruntów i mechanizmów kredytowych, po kontrolę spekulacji i zapewnienie przejrzystości w identyfikacji beneficjentów.
Dla Phu Tho nadszedł czas na ponowne przemyślenie strategii rozwoju budownictwa mieszkaniowego w perspektywie długoterminowej. Nie chodzi tylko o budowę domów, aby spełnić cele, ale o stworzenie przyjaznych mieszkań dla pracowników. Zamiast koncentrować się wyłącznie na domach na sprzedaż, należy zwrócić uwagę na wynajem mieszkań, zakwaterowanie dla pracowników, akademiki dla pracowników młodzieżowych oraz przystępne cenowo modele mieszkaniowe.
Gdy pracownicy mają stabilne warunki mieszkaniowe, firmy czują się bezpiecznie, rozwijając produkcję. Harmonijny rozwój obszarów miejskich poprawia jakość życia i zwiększa atrakcyjność inwestycyjną danej lokalizacji. Co więcej, tworzy to fundament zrównoważonego rozwoju Phu Tho w procesie industrializacji i urbanizacji.
Główne działania rządu centralnego utorowały drogę. Pozostaje pytanie, jak lokalne społeczności wykorzystają tę szansę. Dzięki znacznemu potencjałowi rozwoju, w połączeniu z determinacją w dążeniu do pobudzenia wzrostu gospodarczego i poprawy dobrobytu społecznego, Phu Tho stoi przed cenną szansą, by urzeczywistnić marzenie o posiadaniu własnego domu dla dziesiątek tysięcy pracowników.
Quang Nam
Źródło: https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm
Komentarz (0)