Wietnamski przemysł wypoczynkowy w fazie odbudowy

Silne ożywienie na międzynarodowym rynku turystycznym wspiera odbudowę wietnamskiego sektora wypoczynkowego. Wzrost przychodów przyspieszył, co oznacza najbardziej pomyślny okres dla branży wypoczynkowej od czasu pandemii, stawiając Wietnam w gronie najszybciej rozwijających się rynków wypoczynkowo-turystycznych w Azji Południowo-Wschodniej.

Markowe domy mieszkalne w Wietnamie cieszą się dużym zainteresowaniem. (Zdjęcie: PV)

Według statystyk branży turystycznej, po ponownym otwarciu z powodu wpływu epidemii Covid-19 od 15 marca 2022 r. liczba turystów zagranicznych z czasem odzyskiwała coraz szybciej. Na początku 2023 r. liczba turystów zagranicznych w Wietnamie osiągnęła 12,6 miliona, prawie 3,5 razy więcej niż w 2022 r., wskaźnik powrotu do zdrowia osiągnął 70% w porównaniu z 2019 r., wyższy niż ogólny wskaźnik powrotu do zdrowia w Azji (65%). Najnowsze dane Generalnego Urzędu Statystycznego ( Ministerstwa Finansów ) wskazują, że liczba turystów zagranicznych w Wietnamie w sierpniu 2025 r. osiągnęła 1,68 miliona, co stanowi wzrost o 16,5% w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 r. W ciągu pierwszych 8 miesięcy całkowita liczba turystów zagranicznych osiągnęła prawie 14 milionów, co stanowi wzrost o 21,7% w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 r.

Według statystyk wskaźnik przychodów na dostępny pokój wzrósł o 17% w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 r., co oznacza najbardziej pomyślny okres dla branży wypoczynkowej od czasu pandemii i przyczynia się do umieszczenia Wietnamu w grupie najszybciej rozwijających się rynków wypoczynkowo-turystycznych w Azji Południowo-Wschodniej.

Ożywienie branży hotelarskiej w Wietnamie ma miejsce na wielu płaszczyznach. Hotele w Hanoi i Ho Chi Minh City poprawiły swoje wyniki biznesowe dzięki wzrostowi cen pokoi, natomiast nadmorskie kurorty, takie jak Nha Trang, Phu Quoc, Cam Ranh i Ha Long, odnotowały znaczny wzrost obłożenia.

„Wietnamski rynek kurortów wkracza w nowy cykl, ze znaczną poprawą średnich cen pokoi i wskaźników obłożenia” – powiedział Mauro Gasparotti, starszy dyrektor ds. Azji Południowo-Wschodniej w Savills Hotels. „Wcześniej wiele rynków zmagało się z presją nowej podaży, co zwiększało wyzwania dla działalności hotelarskiej. Jednak dzięki pozytywnym sygnałom z rynku, branża kurortów odnotowuje dobre wyniki w większości destynacji”.

Według pana Mauro Gasparottiego, branża hotelarska wkracza w fazę, w której potrzebne są nowe plany rozwoju, koncentrujące się bardziej na jakości usług, zwłaszcza w kluczowych destynacjach, takich jak Ho Chi Minh City i Hanoi, a także w nadmorskich miastach turystycznych , takich jak Da Nang i Phu Quoc. Na przykład w Ho Chi Minh City poszerzenie granic administracyjnych, wraz z planami rozwoju infrastruktury i systemów lotniczych, stwarza ogromne możliwości dywersyfikacji oferty hotelarskiej, takiej jak hotele standardowe, hotele o nowoczesnym designie, hotele długoterminowe, markowe rezydencje i wieloelementowe kompleksy projektowe.

Wietnamskie wzornictwo przeplatane nowoczesnym designem cieszy się popularnością w kurortach w Wietnamie. (Zdjęcie: PV)

Oczekuje się, że do 2035 roku ponad połowa ludności Wietnamu dołączy do klasy średniej, charakteryzującej się wyższymi dochodami i większym potencjałem konsumpcyjnym. Wraz z rozwojem międzynarodowego rynku turystycznego w Wietnamie, krajowy przemysł turystyczny i wypoczynkowy będzie się dynamicznie rozwijał, tworząc podwaliny pod wiele rodzajów hoteli, w tym hotele lifestylowe i hotele oferujące usługi premium.

Pani Uyen Nguyen, zastępca dyrektora w Savills Hotels, dodała: „Wzrost klasy średniej w Wietnamie, zwłaszcza wśród młodszego pokolenia, przyczynił się do rozwoju turystyki. Aby wykorzystać potencjał tej grupy klientów, operatorzy hotelowi koncentrują się na promowaniu odpowiednich marek, aby sprostać popytowi rynkowemu, co ma przyczynić się do dywersyfikacji oferty branży hotelarskiej w Wietnamie”.

W Wietnamie trend współpracy z międzynarodowymi markami hotelowymi stale rośnie. W ciągu ostatnich 10 lat odsetek hoteli o międzynarodowych markach w Wietnamie wzrósł z 24% do 32%. Globalna rozpoznawalność marki, sieć dystrybucji i ujednolicone procedury operacyjne to czynniki sprzyjające zainteresowaniu współpracą z międzynarodowymi operatorami. Trend współpracy z markami hotelowymi rozszerzył się również na sektor nieruchomości mieszkaniowych, gdzie inwestorzy poszukują markowych produktów rezydencyjnych o wyższej jakości wzornictwa i standardach obsługi.

W Azji segment markowych rezydencji odnotowuje silny wzrost, a Wietnam jest jednym z najgorętszych rynków, cieszącym się dużym zainteresowaniem. Wietnam ma obecnie 21 projektów markowych rezydencji w eksploatacji, co plasuje go na drugim miejscu w Azji Południowo-Wschodniej po Tajlandii. Te dwa rynki znajdują się również w pierwszej dziesiątce światowych pod względem podaży projektów deweloperskich, stanowiąc odpowiednio 6% i 5%.

Według pani Uyen Nguyen, zastępcy dyrektora w Savills Hotels, w Wietnamie markowe rezydencje koncentrują się głównie na obszarach przybrzeżnych i często są traktowane jako produkty inwestycyjne, a około 80% projektów realizuje programy wynajmu, wykorzystując przepływy pieniężne z działalności operacyjnej. Międzynarodowi operatorzy hotelowi, tacy jak IHG, Marriott, Accor, Melia, Banyan Group i Hyatt, są liderami w tym segmencie w Wietnamie pod względem portfela projektów, obejmującego zarówno projekty ukończone, jak i te w trakcie realizacji.

LE ANH

Źródło: https://nhandan.vn/nganh-nghi-duong-viet-nam-trong-qua-trinh-phuc-hoi-post911650.html