Podaż mieszkań gwałtownie wzrosła.

VTV.vn – W czwartym kwartale 2025 roku całkowita podaż nowych mieszkań na sprzedaż w Hanoi i Ho Chi Minh City przekroczyła 30 000 jednostek. To najwyższy poziom od trzech lat.

Podaż mieszkań gwałtownie wzrosła.

Na szczególną uwagę zasługuje jednoczesny powrót wielu znaczących inwestorów, odzwierciedlający pozytywny postęp w trwającym procesie usprawniania przepisów i potwierdzający oczekiwania przedsiębiorstw dotyczące bardziej zrównoważonego cyklu wzrostu. W Hanoi segmenty high-end i luxury nadal przodują na rynku, ze średnim wskaźnikiem absorpcji na poziomie około 89%, co odzwierciedla stabilny popyt na wysokiej jakości produkty o wysokiej wartości użytkowej. Z kolei rynek w Ho Chi Minh City charakteryzuje się bardziej zróżnicowaną strukturą konsumpcji, a segment średniej klasy silnie przesuwa się w kierunku rynków satelitarnych, zwłaszcza w byłej prowincji Binh Duong. Prognozy na rok 2026 wskazują, że rynek mieszkań w Hanoi utrzyma dodatnią dynamikę wzrostu, a łączna liczba nowych inwestycji ma być równa lub wyższa niż w 2025 roku.

Pan Tran Minh Tien, dyrektor Centrum Badań Rynku i Spostrzeżeń Klientów w One Mount Group, skomentował, że rynek mieszkań w Hanoi i Ho Chi Minh wkracza w fazę przejściową, w której wyraźnie różnią się czynniki napędzające wzrost.

„Po silnym wzroście w latach 2024-2025, prognozuje się, że rynek w Hanoi utrzyma dynamikę wzrostu, ale w bardziej stabilnym tempie, a ceny będą bardziej przystępne dla większości. Tymczasem Ho Chi Minh stoi w obliczu nowej fali wzrostu, ponieważ bariery prawne są stopniowo rozwiązywane. W szczególności realizacja kluczowych projektów w rejonie Thu Thiem w 2026 roku będzie działać jak „lokomotywa”, wyznaczając nowe poziomy cen i całkowicie redefiniując poziom wartości dla obszaru centralnego” – powiedział pan Tien.

Źródło: https://vtv.vn/nguon-cung-can-ho-tang-manh-100260108093309148.htm