SpaceX przygotowuje się do największej oferty publicznej w historii Wall Street.

Szacuje się, że dzięki tej ofercie publicznej około 4000 pracowników SpaceX może stać się milionerami – od inżynierów po pracowników stołówek.

Oczekuje się, że SpaceX oficjalnie rozpocznie notowania na giełdzie Nasdaq 12 czerwca pod symbolem SPCX. Będzie to największa pierwsza oferta publiczna (IPO) w historii Wall Street.

Według doniesień Realtor.com z 9 czerwca, cena akcji SpaceX ma wynieść 135 USD za akcję, co daje wycenę firmy na prawie 1,8 biliona USD.

Szacuje się, że w wyniku tej oferty publicznej około 4000 nowych milionerów może stać się pracownikami SpaceX — od inżynierów po pracowników stołówek — którzy będą posiadać opcje na akcje jako część swojego pakietu wynagrodzeń.

W Brownsville w Teksasie, niedaleko siedziby SpaceX, pośrednicy w obrocie nieruchomościami przygotowują się na nową falę popytu.

Średnia cena ofertowa domu w Brownsville wynosi obecnie 290 000 dolarów, co stanowi spadek o 7,9% w porównaniu do analogicznego okresu w roku ubiegłym i jest znacznie niższa od średniej krajowej wynoszącej 425 000 dolarów.

W kwietniu 2026 roku w Brownsville było 1617 nieruchomości na sprzedaż. Spośród nich tylko 67 domów było wycenionych na kwotę powyżej 1 miliona dolarów.

Ekonomistka Hannah Jones z Realtor.com twierdzi, że segment nieruchomości luksusowych w Brownsville jest nadal stosunkowo niewielki w porównaniu do wielu innych miejsc w kraju. Jedynie około 4,1% nieruchomości jest wystawionych na sprzedaż w cenie przekraczającej 1 milion dolarów.

Zauważyła, że ​​wartość nieruchomości znajdujących się w górnych 5% w Brownsville jest nadal znacznie niższa niż wartość porównywalnych nieruchomości w Austin lub Houston.

Pani Jones zauważyła, że ​​rynek nieruchomości w Brownsville dzieli się na dwie grupy. Według niej, osoby mieszkające tam od dłuższego czasu borykają się z presją, aby pozwolić sobie na dom, podczas gdy osoby przeprowadzające się, w tym wielu pracowników SpaceX, nadal postrzegają Brownsville jako znacznie bardziej przystępną cenowo lokalizację w porównaniu z ich poprzednimi miejscami zamieszkania.

Może ci się spodobać

Krajobraz gospodarczy Bac Ninh przed tym, jak stało się miastem zarządzanym centralnie.Zanim Biuro Polityczne jednogłośnie zatwierdziło plan ustanowienia Bac Ninh miastem zarządzanym centralnie, prowincja była liderem kraju pod względem eksportu towarów, plasując się w pierwszej trójce pod względem przyciągania kapitału zagranicznego, a prognozowano, że jej PKB przekroczy 522 600 miliardów VND w 2025 r.

Typy rzutów rożnych z meczu Turcja - USA (9:00 rano, 26 czerwca, Grupa D, Mistrzostwa Świata 2026): Czy gospodarze zdominują mecz?Rzuty rożne Türkiye vs USA, kursy na rzuty rożne Türkiye vs USA, analiza rzutów rożnych Türkiye vs USA, kursy na rzuty rożne Türkiye vs USA

Rankiem 26 czerwca w Hai Phong rozpoczęto budowę osiedla mieszkaniowego o wartości ponad 1,1 biliona VND na terenie rozbudowanego parku przemysłowego Dai An.W celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych pracowników i ekspertów w strefach przemysłowych powstanie ponad 1000 jednostek mieszkalnych wraz z kompleksowym systemem usług.

Pani Jones określiła debiut giełdowy SpaceX jako najbardziej nieprzewidywalny czynnik, z jakim obecnie mierzy się lokalny rynek nieruchomości. Od lat SpaceX wynagradza swoich pracowników akcjami, a nie gotówką, co oznacza, że ​​znaczna część ich aktywów nie jest jeszcze wymienialna na gotówkę. Zasugerowała, że ​​po debiucie giełdowym znaczna część tych aktywów mogłaby zostać zainwestowana w nieruchomości.

Biorąc pod uwagę, że podaż luksusowych domów jest obecnie bardzo ograniczona, nawet niewielka grupa nowo zamożnych pracowników wchodząca na rynek może spowodować gwałtowny wzrost cen w segmencie nieruchomości luksusowych.

W 2014 roku SpaceX wybrało Boca Chica Beach, około 40 km na wschód od Brownsville, na lokalizację komercyjnej stacji startowej o nazwie Starbase.

W marcu 2021 roku Elon Musk namawiał ludzi do rozważenia przeprowadzki do Starbase lub okolic Brownsville i South Padre w Teksasie. Stwierdził, że zapotrzebowanie SpaceX na inżynierów, techników, pracowników budowlanych i inny personel pomocniczy gwałtownie rośnie.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami Bob Torres powiedział, że po tym apelu zaczął otrzymywać telefony z wielu stanów w całych Stanach Zjednoczonych. Rynek nieruchomości rozkwitł w niespotykany dotąd sposób. Wielu pracowników SpaceX konkurowało ze sobą o domy, często oferując ceny wyższe od wywoławczych.

Dodał również, że sprzedał wiele domów klientom spoza stanu, którzy nigdy nie widzieli ich na żywo, w tym klientom z Portland, którzy nigdy nie byli w Teksasie, ale i tak kupili domy po obejrzeniu ich za pośrednictwem rozmowy telefonicznej online.

Według Torresa, zainteresowanie Brownsville wzrośnie jeszcze bardziej, gdy Elon Musk przeniesie siedzibę SpaceX z Hawthorne w Kalifornii do Starbase w 2024 roku. Do 2025 roku Starbase oficjalnie stanie się miastem zarejestrowanym zgodnie z prawem stanu Teksas. Ceny gruntów w tym regionie gwałtownie wzrosły w porównaniu z sytuacją sprzed pięciu czy sześciu lat, a wiele nowych inwestycji mieszkaniowych jest w trakcie realizacji.

Agentka nieruchomości Trisha Scott powiedziała, że ​​SpaceX wywarł ogromny wpływ na zaufanie nabywców domów w tym regionie. SpaceX stworzył miejsca pracy, przyciągnął utalentowanych ludzi, zwiększył rozpoznawalność Brownsville w kraju, pobudził turystykę i zachęcił do nowych inwestycji.

Według Scott, jeśli duża liczba pracowników SpaceX rzeczywiście zostanie milionerami po debiucie giełdowym, popyt na luksusowe domy, nieruchomości inwestycyjne i domy wakacyjne może wzrosnąć. Uważa jednak, że wpływ będzie stopniowy, a nie natychmiastowy.

Pan Torres zgodził się również, że podmioty korzystające z IPO będą potrzebowały czasu na przystosowanie się do zmian finansowych, zanim zaczną inwestować w nieruchomości na dużą skalę.

Może ci się spodobać

Mieszkania na wynajem: Od segmentu marginalnego do strategii ogólnokrajowejMieszkania na wynajem stanowią strategiczny filar i centralny element krajowej polityki rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Zmiana nastawienia to jedno, ale zmiana sposobu funkcjonowania rynku to o wiele trudniejsze wyzwanie.

Co stanie się z ponad 360 hektarami ziemi w gminie Gia Lam, które Hanoi zamierza odzyskać?Hanoi planuje odzyskać ponad 360 hektarów ziemi w gminie Gia Lam, aby zrealizować 57 projektów. Wśród nich znajduje się ekskluzywny obszar miejski Bat Trang, obejmujący ponad 84 hektary, wraz z licznymi nowymi drogami, szkołami, szpitalami i skupiskami przemysłowymi.

SpaceX oficjalnie „startuje” i wchodzi na giełdę, co stanowi największe IPO w historii.Firma SpaceX oficjalnie rozpoczęła działalność na giełdzie Nasdaq 12 czerwca po przeprowadzeniu największej w historii oferty publicznej (IPO), w wyniku której pozyskano ponad 75 miliardów dolarów.

Choć obecność SpaceX spotkała się z uznaniem wielu osób, niektórzy mieszkańcy wyrazili zaniepokojenie zachodzącymi zmianami. Pan Torres powiedział, że niektórzy długoletni mieszkańcy nie lubią szybkiego tempa rozwoju, wyższych czynszów i rosnących podatków od nieruchomości. Wspomniał również o zamykaniu plaż podczas startów SpaceX.

Jednak według Torresa Elon Musk wciąż cieszy się znacznym poparciem lokalnym, szczególnie po przekazaniu milionów dolarów na szkoły i projekty rewitalizacji centrum Brownsville.

Według pani Scott, SpaceX sprawiło, że Brownsville, South Padre Island i cały region znalazły się na mapie zainteresowania wielu osób w Stanach Zjednoczonych.

(VNA/Wietnam+)

Źródło: https://www.vietnamplus.vn/spacex-chuan-bi-dot-ipo-lon-nhat-lich-su-pho-wall-post1115816.vnp