stworzyć specjalny „zielony pas” dla projektu

Pilny, zdecydowany, bardzo skoncentrowany

Komitet Partii Ludowej Hanoi właśnie wydał raport nr 15/BC/DU z dnia 17 marca 2025 r. dla Stałego Komitetu Miejskiego Partii w sprawie nakazania realizacji badań, planowania, inwestycji, renowacji i upiększania szeregu obszarów kwadratowych i przestrzeni publicznych w dzielnicy Hoan Kiem.

Zgodnie ze sprawozdaniem z realizacji prac planistycznych i renowacji przestrzeni obszaru na wschód od jeziora Hoan Kiem na temat obecnego stanu zagospodarowania i użytkowania gruntów, łączna powierzchnia planowanego projektu badawczo-wdrożeniowego i inwestycyjnego budowy placu - parku na obszarze na wschód od jeziora Hoan Kiem wynosi około 2,14 hektara; zasięg graniczny: na zachodzie jezioro Hoan Kiem, na północy osiedle mieszkaniowe, na wschodzie ulica Ly Thai To, na południu ulica Tran Nguyen Han.

Według Ludowego Komitetu Dystryktu Hoan Kiem, na terenie objętym projektem znajduje się obecnie 47 użytkowników gruntów, w tym 12 organizacji, agencji i jednostek; 35 gospodarstw domowych; na terenie znajduje się szereg cennych dzieł architektonicznych, w tym: dzieła należące do Instytutu Literatury (1 dzieło) na liście willi grupy 2; dzieła należące do Hanoi Electricity (2 dzieła) na liście willi grupy 3; dzieła należące do Departamentu Kultury i Sportu, które są cennymi dziełami architektonicznymi podlegającymi przeglądowi; dzieło „Latarnia morska” i posąg Wujka Ho na terenie Hanoi Electricity.

Aby stworzyć specjalny „zielony pas” dla projektu (co oznaczało zapewnienie, że nie zostanie on opóźniony z powodu trudności i przeszkód oraz zostanie wdrożony w jak najkrótszym czasie), Hanoi jednocześnie wprowadziło lokalne zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego H1-1B (obszar jeziora Hoan Kiem i okolice) w skali 1/2000, wraz z utworzeniem planu głównego w skali 1/500 (szczegółowe planowanie zgodnie ze skróconym procesem), a także opracowało i zatwierdziło plan architektoniczny dla obszaru na wschód od jeziora Hoan Kiem.

Jednocześnie, wybór jednostek konsultacyjnych odbywa się zgodnie ze szczegółowymi mechanizmami i zasadami określonymi w Uchwale Zgromadzenia Narodowego nr 188/2025/QH15 z dnia 19 lutego 2025 r. Postęp w realizacji 3 projektów planistycznych i planów architektonicznych ustala się na dzień 16 kwietnia 2025 r.

Jeśli chodzi o plan architektoniczny, należy zbadać teren na wschód od jeziora Hoan Kiem w kierunku przekształcenia go w specjalny plac - park; w ramach tego planu należy zbadać i dokładnie ocenić cenne dzieła architektury, aby opracować plan ochrony, zaproponować odpowiednie i harmonijne funkcje użytkowe w przestrzeni architektonicznego krajobrazu obszaru.

Przeanalizuj planowanie i organizację przestrzeni podziemnej (około 3 piwnic), łączącej przestrzeń podziemną stacji C9 z miejską linią kolejową nr 2 Nam Thang Long – Tran Hung Dao (do zrealizowania w późniejszym terminie, synchronicznie z budową stacji metra C9 przy ulicy Dinh Tien Hoang), opracuj odpowiednie rozwiązania techniczne na potrzeby prac konserwatorskich w trakcie budowy piwnic; zaproponuj funkcję wykorzystania przestrzeni podziemnej w celu zapewnienia efektywnego wykorzystania terenu, spełniającego potrzeby ludzi.

Po zakończeniu prac nad planem architektonicznym obszaru na wschód od jeziora Hoan Kiem, Komitet Ludowy Dystryktu Hoan Kiem zbierze opinie od organizacji, osób prywatnych i społeczności mieszkaniowych zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W kwestii ustaleń dotyczących przesiedlenia gospodarstw domowych, Miejski Komitet Ludowy zlecił Ludowemu Komitetowi Dzielnicy Dong Anh utworzenie funduszu gruntowego o powierzchni około 100 hektarów, który miałby służyć pracom przesiedleńczym na potrzeby projektu planowania i renowacji obszaru na wschód od jeziora Hoan Kiem oraz kluczowych projektów miasta (projekt mostu Tu Lien, mostu Tran Hung Dao...).

Miejski Komitet Ludowy stosuje najwyższy mechanizm i politykę rekompensat zgodnie z przepisami dotyczącymi ludzi, organizuje przesiedlenie gruntów (w dzielnicy Dong Anh) w przypadkach kwalifikujących się do rekompensaty za grunty mieszkalne; organizuje tymczasowe zakwaterowanie dla gospodarstw domowych (w oczekiwaniu na grunty przesiedleńcze) i sprzedaje domy przesiedleńcze osobom niekwalifikującym się do przesiedlenia, aby ustabilizować ich życie podczas przejmowania i oczyszczania gruntów.

Nadaje się do wymagań praktycznych

W ramach realizacji projektu i planu renowacji placu Dong Kinh - Nghia Thuc zostaną przebadane, zaproponowane i zaaranżowane 3 kondygnacje piwnic na istniejącym obszarze placu oraz rozbudowana przestrzeń (po usunięciu budynku „szczęki rekina”) w celu zorganizowania przestrzeni kulturalnej i handlowej w piwnicy 1, a parkingu w piwnicach 2 i 3; w przypadku braku parkingu, przestrzeń ta może być wykorzystana jako przestrzeń o podwójnym przeznaczeniu.

Proces badania planu organizacji przestrzennej placu Dong Kinh - Nghia Thuc będzie obejmował w szczególności organizację przestrzeni, wejście i wyjście do piwnicy, rozwiązania dotyczące organizacji ruchu, zagospodarowanie terenów wokół i prace budowlane, lokalizację dziedzińca, stoisk, lokalizację „wieży oświetleniowej”, plan rozmieszczenia drzew (z odpowiednimi rozwiązaniami dla drzew zabytkowych), plany oświetlenia...

Jeśli chodzi o proces i procedury wdrażania, w raporcie wyraźnie stwierdzono: należy powierzyć Ludowemu Komitetowi dzielnicy Hoan Kiem zadanie zorganizowania opracowania planu generalnego równolegle z opracowaniem odrębnego projektu urbanistycznego jako podstawy do wdrożenia projektu inwestycyjnego mającego na celu odnowienie, upiększenie i przebudowę przestrzeni placu Dong Kinh - Nghia Thuc zgodnie z przepisami (proces jego opracowania wymaga konsultacji z Miejską Radą Architektury, z uwzględnieniem opinii odpowiednich organizacji, osób i społeczności).

Departament Finansów został wyznaczony do kierowania Komitetem Ludowym Dzielnicy Hoan Kiem w celu zaproponowania polityki inwestycyjnej, obejmującej włączenie projektu do średnioterminowego planu inwestycji publicznych oraz faz inwestycyjnych (faza 1: oczyszczenie terenu i inwestycja w budowę części naziemnej placu; faza 2: realizacja inwestycji w budowę części podziemnej). Miasto wyznaczyło również termin zakończenia rozbiórki budynku „Szczęka Rekina” i oczyszczenia terenu do 30 kwietnia 2025 r.

Mgr inż. architekt Pham Hoang Phuong, ekspert w dziedzinie teorii krytyki architektonicznej w Narodowym Instytucie Architektury przy Ministerstwie Budownictwa, ocenił, że w kontekście potrzeby innowacji w architekturze krajobrazu miejskiego, aby wprowadzić Hanoi i cały kraj w nową erę, w której zachowanie i promocja wartości dziedzictwa przestrzennego stolicy stanie się siłą napędową tworzenia wyraźniejszej tożsamości i rozpoznawalności miasta, a jednocześnie stanie się jedną z sił napędowych zrównoważonego rozwoju społeczno-gospodarczego, projekt planowania renowacji obszaru na wschód od jeziora Hoan Kiem Miejskiego Komitetu Ludowego tym razem jest bardzo śmiałym kierunkiem badawczym, ale dostosowanym do okoliczności i wymagań praktycznych.

 

W rzeczywistości, organizując wydarzenia kulturalne i artystyczne, Hanoi często musi organizować je przed Operą – która jest w zasadzie wysepką komunikacyjną. Dlatego rozważenie rozbudowy przestrzeni publicznej nad jeziorem Hoan Kiem jest niezwykle istotne. Hanoi musi stworzyć przestrzeń społeczną dla działań kulturalnych, aby ludzie, którzy tu przyjeżdżają, mogli podziwiać unikatowe cechy Hanoi i pokochać je.

W ramach renowacji i odnowy nie tylko śmiało zburzono budynek w kształcie „szczęki rekina”, ale także kilka innych budynków, jeśli uznano to za niewłaściwe, przywracając jezioru Hoan Kiem przyjazną, bliską przestrzeń, otwartą przestrzeń, która jest prawdziwie uroczysta, historyczna i kulturalna.

Architekt Pham Thanh Tung – Szef Biura Wietnamskiego Stowarzyszenia Architektów

Source: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-khong-gian-ho-hoan-kiem-tao-lan-xanh-dac-biet-cho-du-an.html