stworzenie specjalnego „zielonego pasa” dla projektu.

Pilny, zdecydowany i bardzo skoncentrowany

Komitet Partyjny Ludowego Komitetu Hanoi niedawno przedłożył Stałemu Komitetowi Miejskiego Komitetu Partii sprawozdanie nr 15/BC/DU z dnia 17 marca 2025 r. dotyczące kierunku badań, planowania, inwestycji i renowacji kilku placów i przestrzeni publicznych w dzielnicy Hoan Kiem.

Zgodnie ze sprawozdaniem z realizacji planu i renowacji obszaru na wschód od jeziora Hoan Kiem, w odniesieniu do obecnego zagospodarowania terenu i statusu jego użytkowania, całkowity obszar przeznaczony pod badanie i realizację projektu planistycznego i inwestycyjnego polegającego na budowie placu i parku na obszarze na wschód od jeziora Hoan Kiem wynosi około 2,14 hektara; granice są następujące: od zachodu graniczy z jeziorem Hoan Kiem, od północy z obszarem mieszkalnym, od wschodu z ulicą Ly Thai To, a od południa z ulicą Tran Nguyen Han.

Według Ludowego Komitetu Dzielnicy Hoan Kiem, obecnie na terenie objętym projektem znajduje się 47 właścicieli gruntów i nieruchomości, w tym 12 organizacji i agencji; 35 gospodarstw domowych; a także kilka cennych obiektów architektonicznych na tym terenie, w tym: budynek należący do Instytutu Literatury (1 budynek), sklasyfikowany jako willa Grupy 2; budynki należące do Hanoi Electricity (2 budynki), sklasyfikowane jako wille Grupy 3; budynek należący do Departamentu Kultury i Sportu, który jest cenną konstrukcją architektoniczną obecnie podlegającą przeglądowi; a także „Elektrownia” i pomnik prezydenta Ho Chi Minha na terenie objętym projektem Hanoi Electricity.

Aby stworzyć specjalny „zielony pas” dla projektu (co oznacza zapewnienie, że nie zostanie on zatrzymany przez żadne trudności lub przeszkody i zostanie wdrożony w możliwie najkrótszym czasie), Hanoi jednocześnie przeprowadza lokalną korektę planu zagospodarowania przestrzennego H1-1B (obszar jeziora Hoan Kiem i jego okolice) w skali 1/2000, a także przygotowuje ogólny plan zagospodarowania przestrzennego w skali 1/500 (szczegółowe planowanie z wykorzystaniem uproszczonego procesu) oraz budowę i zatwierdzenie planu architektonicznego dla obszaru na wschód od jeziora Hoan Kiem.

Ponadto, wybór firm konsultingowych będzie dokonywany zgodnie ze szczegółowymi mechanizmami i zasadami określonymi w Uchwale Zgromadzenia Narodowego nr 188/2025/QH15 z dnia 19 lutego 2025 r. Termin realizacji trzech projektów planistycznych i architektonicznych przypada na dzień 16 kwietnia 2025 r.

Jeśli chodzi o projekt architektoniczny, obszar na wschód od jeziora Hoan Kiem powinien zostać zbadany pod kątem przekształcenia go w wyjątkowy plac i park; wymaga to dokładnego zbadania i zbadania cennych struktur architektonicznych w celu opracowania planów ochrony i zaproponowania odpowiednich i harmonijnych funkcji wkomponowanych w krajobraz architektoniczny tego obszaru.

Studium skupia się na zaplanowaniu i zorganizowaniu przestrzeni podziemnej (około 3 poziomów piwnic), łączącej przestrzeń podziemną stacji C9 - miejskiej linii kolejowej 2 Nam Thang Long - Tran Hung Dao (która zostanie zrealizowana w późniejszym terminie, w synchronizacji z budową stacji metra C9 przy ulicy Dinh Tien Hoang) z odpowiednimi rozwiązaniami technicznymi mającymi na celu zachowanie konstrukcji podczas budowy piwnicy; oraz zaproponowaniu funkcjonalnego wykorzystania przestrzeni podziemnej w celu zapewnienia efektywnego wykorzystania terenu i zaspokojenia potrzeb ludzi.

Po sfinalizowaniu planu architektonicznego dla obszaru na wschód od jeziora Hoan Kiem, Komitet Ludowy Dystryktu Hoan Kiem zorganizuje proces konsultacji z organizacjami, osobami prywatnymi i lokalną społecznością zgodnie z przepisami.

W kwestii przesiedlenia gospodarstw domowych, Ludowy Komitet Hanoi zlecił Ludowemu Komitetowi Dzielnicy Dong Anh przydzielenie około 100 hektarów ziemi na potrzeby prac przesiedleńczych w ramach projektu planowania i renowacji obszaru na wschód od jeziora Hoan Kiem oraz innych kluczowych projektów miasta (projekt mostu Tu Lien, projekt mostu Tran Hung Dao itp.).

Ludowy Komitet Miasta Hanoi stosuje najwyższe mechanizmy i politykę rekompensat przewidziane dla ludzi, organizuje przesiedlenie wraz z ziemią (w dzielnicy Dong Anh) dla tych, którzy spełniają warunki rekompensaty za ziemię mieszkalną; organizuje tymczasowe zakwaterowanie dla gospodarstw domowych (w oczekiwaniu na ziemię przesiedleńczą) i sprzedaje domy przesiedleńcze tym, którzy nie spełniają warunków przesiedlenia wraz z ziemią, aby ustabilizować ich życie podczas oczyszczania gruntów.

Zgodnie z wymaganiami praktycznymi

W związku z realizacją projektu i planu renowacji placu Dong Kinh - Nghia Thuc, przeprowadzone zostaną badania i propozycje dotyczące zagospodarowania trzech poziomów podziemnych na istniejącym obszarze placu oraz rozszerzonej przestrzeni (po wyburzeniu budynku „szczęki rekina”) w celu pomieszczenia przestrzeni kulturalnych i handlowych na poziomie piwnicy 1 oraz parkingów na poziomach piwnic 2 i 3; jeśli nie zostanie zapewniony parking, przestrzeń ta może być wykorzystana do dwóch celów.

Proces badawczy dotyczący planu zagospodarowania przestrzennego placu Dong Kinh - Nghia Thuc będzie uwzględniał w szczególności organizację przestrzenną, dostęp do tunelu i z niego, rozwiązania w zakresie zarządzania ruchem drogowym, projekt zagospodarowania terenów wokół i budynków, lokalizację placu i trybun, lokalizację „wieży oświetleniowej”, układ zieleni (w tym odpowiednie rozwiązania dla drzew zabytkowych) oraz plany oświetlenia.

W odniesieniu do procesu i procedur wdrażania, raport wyraźnie stwierdza: Komitet Ludowy Dzielnicy Hoan Kiem ma za zadanie zorganizować przygotowanie ogólnego planu generalnego równolegle z przygotowaniem odrębnego projektu urbanistycznego jako podstawy do wdrożenia projektu inwestycyjnego mającego na celu renowację, upiększenie i przebudowę przestrzeni Dong Kinh - Nghia Thuc Square zgodnie z przepisami (proces przygotowawczy wymaga konsultacji z Miejską Radą Architektury i zasięgnięcia opinii odpowiednich organizacji, osób prywatnych i społeczności).

Departament Finansów ma za zadanie doradzać Komitetowi Ludowemu Dzielnicy Hoan Kiem w proponowaniu polityki inwestycyjnej, w tym włączenie projektu do średnioterminowego planu inwestycji publicznych, z etapowym podziałem inwestycji (Faza 1: oczyszczenie terenu i budowa części naziemnej placu; Faza 2: realizacja budowy części podziemnej). Miasto wyznaczyło również termin zakończenia rozbiórki budynku „szczęki rekina” i oczyszczenia terenu do 30 kwietnia 2025 r.

Architekt Pham Hoang Phuong, M.Sc., ekspert ds. krytyki architektonicznej w Narodowym Instytucie Architektury przy Ministerstwie Budownictwa, ocenił, że w kontekście potrzeby innowacji w architekturze krajobrazu miejskiego, aby wprowadzić Hanoi i cały kraj w nową erę, w której zachowanie i promocja podstawowych wartości architektonicznych i krajobrazowych dziedzictwa stolicy są uważane za siłę napędową do stworzenia wyraźniejszej tożsamości i rozpoznawalności miasta, a jednocześnie staną się jedną z sił napędowych zrównoważonego rozwoju społeczno-gospodarczego, projekt planistyczny Hanoi People's Committee dotyczący renowacji obszaru na wschód od jeziora Hoan Kiem jest bardzo odważnym kierunkiem badań, ale odpowiednim do okoliczności i wymagań praktycznych.

 

Z praktycznego punktu widzenia, organizując wydarzenia kulturalne i artystyczne, Hanoi często musi organizować je przed Wielką Operą – która jest w istocie wysepką komunikacyjną. Dlatego niezwykle ważne jest rozważenie rozbudowy przestrzeni publicznej wokół jeziora Hoan Kiem. Hanoi musi stworzyć przestrzeń społeczną dla działań kulturalnych, aby ludzie, którzy tu przyjadą, mogli dostrzec unikatowy charakter Hanoi i zakochać się w tym mieście.

W ramach projektu renowacji śmiało zburzono nie tylko budynek zwany „szczęką rekina”, ale także kilka innych budynków uznanych za nieodpowiednie. Przywrócono jezioru Hoan Kiem przyjazną, otwartą przestrzeń, która prawdziwie ucieleśnia powagę, historię i kulturę.

Architekt Pham Thanh Tung – szef biura Wietnamskiego Stowarzyszenia Architektów

Source: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-khong-gian-ho-hoan-kiem-tao-lan-xanh-dac-biet-cho-du-an.html