Thanh Tri to miejsce o najgłębszym spadku.

[reklama_1]

22 marca 2022 r. Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska w Hanoi podjął decyzję o tymczasowym wstrzymaniu przyjmowania i obsługi procedur administracyjnych związanych z podziałem gruntów rolnych i gruntów nierolniczych, które nie są gruntami mieszkalnymi. Decyzja ta wpłynęła w pewnym stopniu na obrót gruntami w Hanoi.

Ziemia w Hanoi, Thanh Tri jest najdroższym miejscem, zdjęcie 1 — W Hanoi ceny gruntów spadły najbardziej w dystrykcie Thanh Tri, o 13%, a zainteresowanie nimi najbardziej spadło w dystrykcie Gia Lam, gdzie spadło o 24%. (Zdjęcie: HU)

Jednak 26 kwietnia Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska w Hanoi uchylił tę decyzję. W związku z tym agencja ta zwróciła się do Komitetów Ludowych dystryktów, miast, właściwych agencji i jednostek o rozważenie i rozstrzygnięcie procedur administracyjnych związanych z podziałem i konsolidacją gruntów dla użytkowników gruntów zgodnie z przepisami.

Pan Le Dinh Hao, dyrektor sprzedaży regionu północnego Batdongsan.com.vn, ocenił, że ponowne zezwolenie na podział gruntów jest „promykiem nadziei” dla rynku gruntów w Hanoi.

Pan Hao powiedział, że powolne transakcje gruntowe od 2022 r. do chwili obecnej wynikają z wielu przyczyn, takich jak kapitał, stopy procentowe i podaż.

Z dużych zbiorów danych serwisu Batdongsan.com.vn wynika, że ceny sprzedaży działek w takich obszarach jak Hoai Duc, Ba Vi, Thanh Tri, Soc Son, Dong Anh, Gia Lam w pierwszym kwartale tego roku spadły o 1–13% w porównaniu z czwartym kwartałem 2022 r., a poziom zainteresowania spadł o 4–24% w zależności od obszaru.

Ceny gruntów najbardziej spadły w dystrykcie Thanh Tri, spadając o 13%, a poziom zainteresowania spadł najbardziej w dystrykcie Gia Lam, spadając o 24%.

W obliczu tej rzeczywistości pan Hao stwierdził, że aby rynek gruntów rozwijał się w sposób bardziej zrównoważony, potrzebne jest większe wsparcie, na przykład poprzez promowanie przenoszenia centrów administracyjnych, parków przemysłowych, projektów i uniwersytetów na obrzeża Hanoi; intensywniejsze inwestowanie w satelitarne obszary miejskie na zachodzie, takie jak Hoa Lac, Xuan Mai, oraz na północ od Rzeki Czerwonej, takie jak Me Linh, Soc Son i Dong Anh.

„Rynek potrzebuje również pakietów pożyczek hipotecznych z bardziej odpowiednim oprocentowaniem, poniżej 10% zamiast przeciętnego poziomu 11%-13%, oraz priorytetowego traktowania pożyczek na nieruchomości przeznaczone do produkcji i działalności, generujące przepływy pieniężne i stabilność, a nie na nieruchomości spekulacyjne” – skomentował pan Hao.

Źródło