Transformacja dzięki przepływowi rozwoju nieruchomości miejskich

Van Lam ( Hung Yen ): Transformacja dzięki przepływowi rozwoju nieruchomości miejskich

Jeśli urbanizację pojmować jako proces powszechnego rozwoju i miejskiego stylu życia wyrażonego poprzez takie aspekty jak: jakość życia, populacja, gęstość zaludnienia... to Van Lam robi to dobrze.

Przekształcaj i ulepszaj

Nietrudno zauważyć, że w trzech powszechnych formach urbanizacji (urbanizacji wiejskiej, urbanizacji peryferyjnej i urbanizacji spontanicznej) historia Hung Yen ma charakter ogólny. W ostatnich latach Hung Yen wyraźnie zmienił strukturę gospodarczą , dążąc do zwiększenia udziału handlu i usług. Towarzyszy temu wzrost liczby ludności w głównych biegunach wzrostu, gdzie powstaje coraz więcej przestrzeni mieszkalnych o charakterze miejskim. Oto historia Hung Yen.

Bardziej szczegółowo, weźmy Van Lam jako przykład – lokomotywę rozwoju gospodarczego, kulturalnego i społecznego tej prowincji. Historia urbanizacji w Van Lam ma wiele podobieństw do historii prowincji macierzystej, ale kolory są nieco wyraźniejsze, zwłaszcza w postaci urbanizacji peryferyjnej.

Van Lam to miejscowość, która w znacznym stopniu korzysta z wschodniego trendu urbanizacji Hanoi . Oprócz takich fundamentalnych czynników, jak: posiadanie licznych parków przemysłowych, klastrów i wiosek rzemieślniczych, ze średnim dochodem na mieszkańca wynoszącym około 6000 USD, najwyższym w prowincji Hung Yen i jednym z najwyższych w kraju,...

Wszystkie te czynniki spowodowały ogromne zmiany w dzielnicy, z których najbardziej oczywistą jest urbanizacja peryferyjna.

Należy również potwierdzić, że w przypadku dzielnicy bogatej i silnej, takiej jak Van Lam, transformacja i podniesienie jej do rangi miasta satelitarnego nie jest jedynie wynikiem wspomnianych „sił zewnętrznych”, ale także nieodłączną cechą terenu o dużym potencjale.

Duży potencjał przepływów pieniężnych z inwestycji

Dostrzegając ten ogromny potencjał, w krótkim czasie Van Lam stał się magnesem przyciągającym duży kapitał inwestycyjny. A jednym z potencjalnych sektorów są nieruchomości.

Jeśli w 2021 roku całkowite dochody budżetowe dystryktu Van Lam przekroczyły 3224 miliardy VND, to w 2022 roku dystrykt zebrał 9359 miliardów VND, co stanowiło 411% planowanego budżetu, wliczając w to znaczną część podatku od użytkowania gruntów. Powyższe statystyki pokazują, że rynek nieruchomości był rzeczywiście ważnym obszarem „napędzającym” rozwój gospodarczy dystryktu. Z drugiej strony, na rozwijającym się rynku, takim jak Van Lam, istnieje wiele możliwości inwestowania kapitału.

Według oceny Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, obszary miejskie takie jak na wschód od Hanoi mogą zapewnić wzrost cen i zysków na poziomie 10-15%. Można to uznać za wiarygodny wskaźnik dla inwestorów, którzy szukają okazji, by „znaleźć koszyk i postawić ryż”, jak obecnie.

Do tej pory Van Lam początkowo tworzył profesjonalny rynek nieruchomości, wraz z pojawieniem się pierwszego dużego, dobrze zaplanowanego, nowoczesnego projektu obszaru miejskiego.

Zdaniem ekspertów, na rynkach wschodzących pojawi się więcej okazji dla inwestorów-pionierów, ponieważ jest to etap rozwoju, na którym możliwości wzrostu cen są największe.

Rynki wschodzące zawsze charakteryzują się tym, że generują wysokie i ekscytujące przepływy pieniężne. Co więcej, ukończenie budowy infrastruktury nieuchronnie pociągnie za sobą wzrost cen nieruchomości.

Jeśli chodzi o Van Lam, orientacją do roku 2030 jest zbudowanie i uznanie dzielnicy Van Lam za spełniającą standardy obszaru miejskiego typu IV, centralny obszar dzielnicy zasadniczo będzie spełniał standardy obszaru miejskiego typu III do roku 2025; dzielnica Van Lam spełni standardy obszaru miejskiego typu III przed rokiem 2030 (przekształcenie dzielnicy Van Lam w miasto).

Projekt Economy City zlokalizowany jest w centrum miasteczka Nhu Quynh, Van Lam (zdjęcie: Economy City).

Zatem jednym z projektów, który skorzysta na orientacji urbanistycznej dzielnicy Van Lam, będzie projekt Economy City – pierwszy kompleks projektowy o charakterze miejskim w centrum dzielnicy Van Lam, którego realizacja wkrótce zostanie uruchomiona.

Informacje referencyjne: https://economycity.com.vn/

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/van-lam-hung-yen-thay-da-doi-thit-nho-dong-chay-phat-trien-do-thi-bat-dong-san-d218186.html