Jaka jest procedura wydawania czerwonych ksiąg dla gruntów spornych?

Zgodnie z artykułem 3, klauzulą ​​47 ustawy o ziemi z 2024 r. spór o ziemię to spór dotyczący praw i obowiązków użytkowników ziemi pomiędzy dwiema lub więcej stronami stosunku gruntowego.

Rodzaje sporów o ziemię obejmują:

- Spory o prawa użytkowania gruntów: Spory między użytkownikami dotyczące granic między obszarami gruntowymi. Ten rodzaj sporu powstaje, gdy jedna ze stron arbitralnie zmienia granice lub gdy obie strony nie mogą się ze sobą zgodzić i nie są w stanie ustalić granic. W niektórych szczególnych przypadkach obszar gruntu innej osoby jest zajęty.

- Spór o odzyskanie gruntu: Jest to rodzaj sporu mającego na celu odzyskanie ziemi i aktywów związanych z ziemią, które wcześniej należały do ​​danej osoby lub jej krewnych.

- Spory o prawa i obowiązki wynikające z użytkowania gruntów: Jest to rodzaj sporu dotyczącego kwestii związanych z umowami cywilnymi. Tego rodzaju spór może dotyczyć żądania wykonania zobowiązań, uznania ważności umowy, stwierdzenia nieważności czynności cywilnoprawnej...

- Spory związane z gruntami: spory dotyczące praw do użytkowania gruntów w przypadku rozwodu, spory dotyczące praw do użytkowania gruntów w przypadku dziedziczenia.

Jaka jest procedura wydawania czerwonej księgi dla gruntów spornych? (Zdjęcie ilustracyjne)

Procedury przyznawania czerwonych ksiąg dla gruntów spornych

Przed złożeniem wniosku o wpis do czerwonej księgi, Komitet Ludowy gminy, okręgu lub miasta, w którym znajduje się grunt, publicznie wywiesi aktualny stan działki i status sporu… w siedzibie Komitetu Ludowego oraz na osiedlu, na którym znajduje się grunt, na 15 dni. Następnie Komitet Ludowy rozpatrzy i rozstrzygnie wszelkie ewentualne uwagi.

Aby określić granice działek, geodeci współpracują z urzędnikami ds. gruntów na szczeblu gminy lub wsi oraz grupami mieszkańców, aby wspierać i kierować procesem ustalania aktualnego statusu i granic użytkowania gruntów wraz z odpowiednimi użytkownikami gruntów i zarządcami.

Następnie geodeci oznaczają szczyty działek palikami, malują linie i tworzą opis granic, który stanowi podstawę do pomiaru granic działki. Podczas pomiaru geodeta poprosi użytkownika gruntu o przedstawienie dokumentów dotyczących gruntu.

Podczas pomiaru działki wymagana jest obecność sąsiadów i właścicieli sąsiednich gruntów. W przypadku ich nieobecności, w ciągu 15 dni należy ogłosić to publicznie. Jeśli w okresie ogłoszenia sąsiedzi odmówią podpisania granicy z powodu sporu lub jeśli zostanie złożony wniosek o jego rozstrzygnięcie, mediatorem będzie Komitet Ludowy gminy, okręgu lub miasta, w którym znajduje się działka. W tym czasie procedura ubiegania się o wydanie Czerwonej Księgi zostanie zawieszona.

W trakcie procesu mediacji, jeśli obie strony zakończą mediację sukcesem, spór zostaje zakończony, a Komitet Ludowy rozważy wydanie właścicielowi czerwonej księgi. W przypadku braku mediacji, właściciel lub strona sporu ma prawo wnieść pozew do sądu.

Minh Duc (synteza)

Źródło: https://vtcnews.vn/thu-tuc-cap-so-do-dat-tranh-chap-the-nao-ar900482.html