Jaka jest procedura wydania certyfikatu tytułu własności ziemi w przypadku spornego gruntu?

Zgodnie z artykułem 3, klauzulą ​​47 ustawy o ziemi z 2024 r. spory o ziemię to spory dotyczące praw i obowiązków użytkowników ziemi pomiędzy dwiema lub więcej stronami stosunków gruntowych.

Rodzaje sporów o ziemię obejmują:

- Spory o użytkowanie gruntów: Są to spory między użytkownikami gruntów dotyczące granic różnych obszarów. Ten rodzaj sporu powstaje, gdy jedna ze stron arbitralnie zmienia granicę lub gdy obie strony nie mogą się porozumieć i nie mogą ustalić jej przebiegu. W niektórych szczególnych przypadkach dochodzi do zajęcia całego obszaru ziemi należącej do innej osoby.

- Spory dotyczące odzyskiwania gruntów: Ten rodzaj sporu wiąże się z odzyskiwaniem ziemi i aktywów przylegających do ziemi, które wcześniej należały do ​​danej osoby lub jej krewnych.

- Spory dotyczące praw i obowiązków wynikających z użytkowania gruntów: Ten rodzaj sporu dotyczy kwestii umów cywilnych. Spory te mogą dotyczyć roszczeń o wykonanie zobowiązań, uznania ważności umowy, stwierdzenia nieważności aktów cywilnych itp.

- Spory dotyczące gruntów: Są to spory dotyczące praw do użytkowania gruntów w trakcie postępowania rozwodowego oraz spory dotyczące praw dziedziczenia do użytkowania gruntów.

Jaka jest procedura wydania certyfikatu tytułu własności gruntu dla spornego gruntu? (Grafika ilustracyjna)

Procedury wydawania świadectw własności gruntów dla gruntów spornych.

Przed złożeniem wniosku o wydanie zaświadczenia o własności gruntu, Komitet Ludowy gminy, okręgu lub miasta, w którym znajduje się grunt, publicznie wywiesi aktualny status działki, wszelkie spory itp. w biurze Komitetu Ludowego oraz w osiedlu, w którym znajduje się grunt, na okres 15 dni. Następnie Komitet Ludowy rozpatrzy i rozstrzygnie wszelkie ewentualne uwagi.

Aby określić granice działek gruntowych, geodeci współpracują z urzędnikami administracji gruntów na szczeblu gminy lub wsi/dzielnicy, aby pomóc i pokierować ustaleniem bieżącego statusu użytkowania gruntów i ich granic, a także z odpowiednimi użytkownikami i zarządcami gruntów.

Następnie geodeci oznaczają wierzchołki działki palikami i malowanymi liniami, a następnie tworzą opisy granic, stanowiące podstawę do pomiaru granic działki. Podczas procesu geodezyjnego geodeci poproszą użytkownika gruntu o przedstawienie odpowiednich dokumentów dotyczących gruntu.

Podczas procesu geodezji działki obowiązkowa jest obecność sąsiadujących właścicieli gruntów. W przypadku ich nieobecności, geodezja musi zostać wywieszona publicznie na 15 dni. Jeżeli w okresie wywieszenia sąsiedzi odmówią podpisania umowy granicznej z powodu trwających sporów lub wniosku o ich rozstrzygnięcie, mediatorem będzie Komitet Ludowy gminy, okręgu wyborczego lub miasta, w którym znajduje się działka. W takim przypadku procedura ubiegania się o wydanie aktu własności gruntu zostanie tymczasowo zawieszona.

W trakcie mediacji, jeśli obie strony dojdą do porozumienia, spór zostaje rozwiązany, a Komitet Ludowy rozważy wydanie właścicielowi certyfikatu własności gruntu. Jeśli mediacja zakończy się niepowodzeniem, właściciel lub strona sporu ma prawo wnieść pozew do sądu.

Minh Duc (opracowanie)

Źródło: https://vtcnews.vn/thu-tuc-cap-so-do-dat-tranh-chap-the-nao-ar900482.html