Miasto Dong Nai: Odblokowanie „złotego zasobu” ze strategicznych funduszy gruntowych.

Posiadając największy obszar lądowy w południowym Wietnamie i strategiczne położenie jako brama do kluczowego regionu gospodarczego Południa, Dong Nai City stoi przed wielką szansą na przebicie się, stworzenie nowego bieguna wzrostu i rozszerzenie swoich przestrzeni miejskich, przemysłowych, logistycznych i wysoko zaawansowanych technologicznie obszarów rolniczych.

Wyjątkowe zalety wynikające z zasobów gruntowych i strategicznego położenia.

Miasto Dong Nai wykorzystuje ziemię jako „złoty surowiec” do rozbudowy swojej przestrzeni miejskiej. Zdjęcie: Van Dung

Z powierzchnią naturalną ponad 12 700 km², Dong Nai posiada obecnie największe rezerwy gruntów w regionie południowym i jest jednocześnie miastem o największym obszarze naturalnym w kraju. Uważa się to za ważny fundament dla rozwoju tej miejscowości w perspektywie długoterminowej.

Oprócz korzystnego położenia geograficznego, Dong Nai może pochwalić się również strategicznym położeniem, odgrywając kluczową rolę w połączeniu regionu południowo-wschodniego z Wyżyną Centralną i południowo-centralnym regionem nadmorskim. W szczególności, dzięki impulsowi ze strony międzynarodowego lotniska Long Thanh, okolica oferuje dogodne warunki do rozwoju szeroko zakrojonych korytarzy handlowych i logistycznych, promujących powiązania regionalne i wzmacniających konkurencyjność.

Dong Nai to największy obszar leśny w południowym Wietnamie, z systemem lasów o specjalnym przeznaczeniu, rezerwatów przyrody, rezerwatów biosfery i parków narodowych o wyjątkowej wartości ekologicznej.

Zgodnie z wytycznymi rozwoju, ogromne zasoby gruntów stworzą przestrzeń dla Dong Nai do kompleksowego rozwoju stref przemysłowych, nowoczesnych obszarów miejskich, centrów logistycznych oraz wielkoobszarowych obszarów produkcji rolnej i leśnej. Obecnie grunty rolne stanowią prawie 84% powierzchni naturalnej, a ich istotną zaletą jest koncentracja upraw wieloletnich w regionach północnych i wschodnich. Stanowi to podstawę dla stabilnego zaopatrzenia regionu w surowce dla przemysłu przetwórczego, rozwoju rolnictwa zaawansowanego technologicznie oraz rolnictwa niskoemisyjnego, powiązanego z łańcuchem logistycznym w rolnictwie.

Co więcej, Dong Nai może poszczycić się największym obszarem leśnym w południowym Wietnamie, z systemem lasów specjalnego przeznaczenia, rezerwatów przyrody, rezerwatów biosfery i parków narodowych o wyjątkowej wartości ekologicznej. Te rozległe, ciągłe lasy nie tylko regulują klimat i chronią zasoby wodne, ale także uwalniają potencjał rozwoju gospodarki leśnej, usług środowiskowych lasów i zwiększają zdolność sekwestracji dwutlenku węgla.

Odblokowywanie zasobów gruntowych w celu tworzenia nowych biegunów wzrostu.

Dong Nai rozwija system miejski nad rzeką, aby wykorzystać potencjał rozwojowy korytarza rzeki Dong Nai. Zdjęcie: Van Dung

Eksperci uważają, że duża powierzchnia gruntu i strategiczne położenie stwarzają korzystne warunki dla przekształcenia przez Dong Nai przestrzeni inwestycyjnej w kierunku nowoczesnym i zrównoważonym.

Zdaniem doktora nauk i architekta Ngo Viet Nam Sona, Dong Nai, dzięki swojemu rozległemu i stosunkowo spójnemu podziałowi terenu oraz wyjątkowym zaletom geograficznym, stwarza w przyszłości wiele warunków do rozwoju nowoczesnych miast, tworzenia dużych ośrodków przemysłowych i usługowych oraz rozszerzania przestrzeni zrównoważonego rozwoju.

Zdaniem lokalnych liderów, w kontekście transformacji modelu wzrostu, skuteczne zarządzanie, alokacja i wykorzystanie zasobów gruntowych ma kluczowe znaczenie dla potencjału rozwojowego miasta.

Według Vo Tan Duca, zastępcy sekretarza Komitetu Miejskiego Partii Dong Nai, ziemia jest szczególnie ważnym zasobem, ściśle powiązanym ze wszystkimi działaniami społeczno-ekonomicznymi i odgrywającym fundamentalną rolę w rozwoju rolnictwa, przemysłu, obszarów miejskich i ochronie ekosystemów. Dlatego konieczne jest dokonanie przeglądu i zajęcie się wolno rozwijającymi się projektami oraz porzuconymi gruntami, a jednocześnie zarządzanie gruntami w nowoczesny, przejrzysty sposób, w oparciu o dane cyfrowe, aby ograniczyć spekulacje, straty i marnotrawstwo zasobów.

Tymczasem przewodniczący Ludowego Komitetu Miasta Dong Nai, Nguyen Van Ut, podkreślił potrzebę ścisłego wdrażania zatwierdzonych planów, a jednocześnie zwiększenia przejrzystości procesów przydziału gruntów, dzierżawy gruntów i zmiany sposobu ich użytkowania w celu uwolnienia zasobów na rzecz zrównoważonego rozwoju.

Obecnie Dong Nai koncentruje swoją alokację i wykorzystanie gruntów na dwóch głównych czynnikach wzrostu. Po pierwsze, zrównoważonym rozwoju przemysłu, priorytetowo traktującym przyciąganie strategicznych inwestorów, branż zaawansowanych technologii, zielonych sektorów przemysłu i sektorów wspierających. Po drugie, rozwoju usług, ze szczególnym naciskiem na zintegrowane miasta usługowe połączone z lotniskiem Long Thanh, tworzące rozległy ekosystem łączący lotnictwo, logistykę, handel i turystykę.

W sektorze rolniczym, region priorytetowo traktuje nowoczesne modele produkcji, zaawansowane technologicznie zastosowania, rolnictwo ekologiczne i gospodarkę o obiegu zamkniętym. Jednocześnie, grunty nierolnicze będą priorytetowo traktowane pod rozwój infrastruktury transportowej, energetycznej, logistycznej, cyfrowej i zrównoważonego rozwoju obszarów miejskich.

Dzięki ogromnym zasobom gruntów i długoterminowej wizji planowania Dong Nai stopniowo przekształca swoje zalety surowcowe w siłę napędową rozwoju. Ma on ambicję stać się wiodącym, dynamicznym ośrodkiem wzrostu w kraju w nowej erze.

Source: https://daibieunhandan.vn/tp-dong-nai-danh-thuc-nguon-luc-vang-tu-quy-dat-chien-luoc-10416358.html