Według Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City, 26 grudnia 2025 r. Ludowa Rada Ho Chi Minh City wydała rezolucję 87/2025 określającą wstępną listę cen gruntów w mieście.
Na tej podstawie Ludowy Komitet Ho Chi Minh City polecił Departamentowi Rolnictwa i Środowiska przejęcie inicjatywy i koordynację działań z odpowiednimi agencjami i jednostkami w celu upowszechniania, kierowania i wdrażania rezolucji.
Według Departamentu Rolnictwa i Środowiska miasta Ho Chi Minh, ustawa gruntowa z 2024 roku przewiduje 12 przypadków, w których stosuje się tabele cen gruntów. Jednak rezolucja Zgromadzenia Narodowego nr 254/2025 w sprawie usuwania przeszkód we wdrażaniu ustawy dotyczy tylko 5 przypadków. W związku z tym, pozostałe 7 przypadków zostanie ustalonych poprzez pomnożenie tabeli cen gruntów przez współczynnik korygujący ceny gruntów.
Departament Rolnictwa i Środowiska, we współpracy z odpowiednimi jednostkami, przedłożył Komitetowi Ludowemu Ho Chi Minh projekt opracowania współczynnika korekty cen gruntów. Po zatwierdzeniu, departament wybierze firmę konsultingową, która określi współczynnik dla ponad 11 000 dróg, zapewniając jego wydanie najpóźniej do 1 lipca.
Zgodnie z uchwałą 87/2025, ceny gruntów pod zabudowę mieszkaniową wzrosły w większości obszarów w porównaniu z obecnym cennikiem miejscowości sprzed fuzji, ale wzrost ten był nierównomierny. W dawnych centralnych obszarach Ho Chi Minh City odnotowano niewielki wzrost, podczas gdy szybko rozwijające się obszary miejskie w Binh Duong i Ba Ria-Vung Tau odnotowały znaczny wzrost.
W dawnym obszarze Ho Chi Minh City ceny gruntów skorygowano współczynnikiem od 1 do 1,65 raza w porównaniu z cennikiem z 2024 roku. Najwyższa cena wynosi około 687 milionów VND/m² na ulicach centralnych, takich jak Dong Khoi, Nguyen Hue i Le Loi, i pozostaje praktycznie niezmieniona w porównaniu z obecnie obowiązującym cennikiem. Najniższa cena wynosi około 2,3 miliona VND/m² w dzielnicy mieszkalnej Thieng Lieng.
Zgodnie z nowym cennikiem gruntów, poza kilkoma wyjątkowymi trasami, na których maksymalny wzrost wyniósł 1,65-krotność, w innych obszarach ceny utrzymują się na stabilnym poziomie lub rosną nieznacznie (około 2%), przy czym w niektórych miejscach obserwuje się spadek cen gruntów przeznaczonych na cele produkcyjne, mający zachęcić do inwestycji.
Komitet Ludowy Ho Chi Minh City stwierdził, że wzrost w tym obszarze nie jest znaczący, ponieważ ceny gruntów w ostatnich latach zostały dostosowane do stawek rynkowych. Utrzymanie umiarkowanego wzrostu ma na celu ograniczenie wpływu na koszty utrzymania, zobowiązania finansowe mieszkańców i działalność gospodarczą w centrum miasta.
Tymczasem w dawnym obszarze Binh Duong odnotowano najwyższy wzrost cen gruntów spośród trzech miejscowości przed fuzją. Współczynnik wzrostu cen gruntów wahał się tam od 1 do ponad 8 razy w porównaniu z cennikiem z 2024 roku.
Na terenie dawnego obszaru Ba Ria - Vung Tau (obszar III w nowym cenniku) ceny gruntów pod zabudowę mieszkaniową również zostały znacząco podwyższone w porównaniu z obecnym cennikiem, a współczynnik wahał się od 1,7 do ponad 4-krotności, choć wzrost jest niższy niż na terenie dawnego obszaru Binh Duong.
Ludowy Komitet Ho Chi Minh City ocenił, że dostosowanie cen gruntów w rejonie Vung Tau ma na celu zmniejszenie różnicy między cenami ustalonymi przez państwo a rzeczywistymi cenami transakcyjnymi, zwłaszcza na obszarach przybrzeżnych, gdzie ceny rynkowe gwałtownie wzrosły w ostatnich latach.
Jednakże ponieważ ceny gruntów w tej lokalizacji były już przed połączeniem na średnim poziomie wysokim, zakres dostosowań nie był tak drastyczny jak w dawnym Binh Duong.
Source: https://congluan.vn/tp-hcm-de-nghi-trien-khai-bang-gia-dat-moi-10327938.html
![[Zdjęcie] Przewodniczący Zgromadzenia Narodowego Tran Thanh Man pomyślnie zakończył swój udział w IPU-152](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/04/18/1776502638199_vna-potal-chu-tich-quoc-hoi-ket-thuc-tot-dep-chuong-trinh-tham-du-ipu-152-8709975-jpg.webp)
Komentarz (0)