Ho Chi Minh City: W wielu mieszkaniach nadal nie ma różowych książeczek

Ponad 58 000 mieszkań w Ho Chi Minh City nie otrzymało różowych książeczek, co wywołało oburzenie wielu mieszkańców. Podczas sesji dialogowej 31 października mieszkańcy zgłaszali przypadki zawieszenia praw własności z powodu opóźnień w spłacaniu zobowiązań finansowych przez inwestorów i zastawiania czerwonych książeczek bankom.

Budynek apartamentowy Lexington w Ho Chi Minh City nie otrzymał jeszcze różowej książeczki, mimo że mieszkańcy mieszkają tam od wielu lat – zdjęcie: NGOC HIEN

Podczas spotkania „Dialog między przedsiębiorstwami a władzami Ho Chi Minh City” na temat zarządzania i użytkowania mieszkań, zorganizowanego 31 października przez Departament Budownictwa i Miejskie Centrum Promocji Inwestycji i Handlu (ITPC), wielu mieszkańców wyraziło swoje rozczarowanie faktem, że właściciele mieszkań w budynku apartamentowym nie otrzymali różowych książek.

Według Stowarzyszenia Nieruchomości Ho Chi Minh City, w mieście wciąż znajduje się około 58 000 mieszkań, którym nie przyznano różowych książek. Niektóre z nich wynikają z tego, że inwestorzy nie wywiązują się ze zobowiązań finansowych dotyczących opłat za użytkowanie gruntów lub zaciągnęli kredyty hipoteczne na czerwone książki w bankach, co narusza prawa mieszkańców.

Przedstawiciele mieszkańców Dream Home Luxury (dzielnica An Hoi Tay) poinformowali, że mieszkańcy oddali apartamenty do użytku ponad 10 lat temu i zapłacili 97% ich wartości, a mimo to nadal nie mają różowej książeczki.

Ponadto, ponieważ inwestor zalega z podatkami, mieszkańcy nie mogą zapłacić podatku dochodowego od osób fizycznych w celu przeniesienia własności mieszkania, co stwarza trudności dla ludzi.

Podobnie mieszkańcy apartamentowca Duc Khai (dzielnica Phu Thuan) zgłosili, że od 12 lat nie mają różowej książeczki. Wysłali wiele petycji, ale ich sprawa nie została rozpatrzona.

Ponadto przedstawiciele mieszkańców mieszkań poruszyli również kwestie problemów w budynkach mieszkalnych, związanych ze sporami o części wspólne i prywatne, przekazywaniem funduszy na utrzymanie mieszkań, korzystaniem z funduszy na utrzymanie mieszkań oraz płaceniem podatku dochodowego od „pobierania i wpłacania w imieniu innych”...

Mieszkańcy poruszyli również kwestię kontroli pilotażowych działań w zakresie krótkotrwałego zakwaterowania w budynkach mieszkalnych w celu zapewnienia bezpieczeństwa i dobrych warunków życia mieszkańcom.

Pan Tran Si Nam – zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa w Ho Chi Minh – poinformował, że w Ho Chi Minh City oddano do użytku 1771 projektów mieszkaniowych. W zarządzaniu i użytkowaniu mieszkań nadal występują niedociągnięcia, które powodują konflikty między mieszkańcami, zarządami i administratorami. Pobieranie i wydatkowanie środków na utrzymanie i środki operacyjne charakteryzuje się brakiem przejrzystości…

Jeśli chodzi o usługi krótkoterminowego zakwaterowania w mieszkaniach, przedstawiciel Departamentu Budownictwa miasta Ho Chi Minh powiedział, że miasto bada model gospodarki współdzielenia, przy czym warunki złożenia wniosku, o ile takie istnieją, są następujące: musi on zostać zatwierdzony przez konferencję właścicieli mieszkań, opłaty muszą zostać podwyższone, a zakwaterowanie w ramach tej usługi musi być ściśle kontrolowane.

NGOC HIEN

Source: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm