Ho Chi Minh City: Wiele budynków mieszkalnych nadal nie ma certyfikatów własności.

Ponad 58 000 mieszkań w Ho Chi Minh City wciąż nie otrzymało certyfikatów własności, co budzi frustrację wielu mieszkańców. Podczas sesji dialogowej 31 października mieszkańcy skarżyli się na zawieszenie ich praw własnościowych z powodu opóźnień deweloperów w wywiązywaniu się ze zobowiązań finansowych oraz zastawów hipotecznych na nieruchomościach w bankach.

Budynek apartamentowy Lexington w Ho Chi Minh City nie otrzymał jeszcze certyfikatu własności, mimo że mieszkańcy mieszkają w nim od wielu lat – zdjęcie: NGOC HIEN

Podczas „Programu dialogu między biznesem a rządem w Ho Chi Minh City” na temat zarządzania i użytkowania budynków mieszkalnych, zorganizowanego 31 października przez Departament Budownictwa i Centrum Promocji Handlu i Inwestycji w Ho Chi Minh City (ITPC), wielu mieszkańców wyraziło swoje niezadowolenie z faktu, że właściciele mieszkań w budynkach mieszkalnych nie otrzymali jeszcze certyfikatów własności.

Według danych Stowarzyszenia Nieruchomości Ho Chi Minh City, w mieście wciąż znajduje się około 58 000 mieszkań, którym nie wydano świadectw własności. Wynika to częściowo z faktu, że deweloperzy nie wywiązują się ze swoich zobowiązań finansowych związanych z opłatami za użytkowanie gruntów lub zastawiają banki na certyfikaty własności gruntów, co narusza prawa mieszkańców.

Przedstawiciele mieszkańców Dream Home Luxury (dzielnica An Hoi Tay) poinformowali, że chociaż kompleks apartamentów działa od ponad 10 lat i 97% jego wartości zostało spłacone, mieszkańcy nadal nie otrzymali aktów własności.

Ponadto, ponieważ deweloper zalega z podatkami, mieszkańcy nie są w stanie zapłacić podatku dochodowego od osób fizycznych w celu przeniesienia własności swoich mieszkań, co stwarza trudności dla ludzi.

Mieszkańcy budynku mieszkalnego Duc Khai (dzielnica Phu Thuan) zgłosili również, że od 12 lat nie otrzymali aktów własności i mimo licznych petycji problem nadal nie został rozwiązany.

Przedstawiciele mieszkańców mieszkań zgłosili również wątpliwości związane ze sporami dotyczącymi części wspólnych i prywatnych, przekazywaniem funduszu alimentacyjnego, wykorzystaniem funduszu alimentacyjnego oraz płaceniem podatku dochodowego od „pobranych i wydatkowanych” środków.

Mieszkańcy wyrazili również obawy dotyczące konieczności kontrolowania programu pilotażowego dotyczącego krótkoterminowego zakwaterowania w budynkach mieszkalnych w celu zapewnienia bezpieczeństwa i bezpiecznych warunków życia dla mieszkańców.

Pan Tran Si Nam, zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa w Ho Chi Minh City, stwierdził, że w Ho Chi Minh City ukończono obecnie 1771 projektów mieszkaniowych. Zauważył, że zarządzanie i użytkowanie tych budynków mieszkalnych nadal boryka się z niedociągnięciami, co prowadzi do konfliktów między mieszkańcami, zarządami i komisjami administracyjnymi, a także do braku przejrzystości w zakresie gromadzenia i wydatkowania środków na utrzymanie i eksploatację.

Odnosząc się do usług krótkoterminowego zakwaterowania w budynkach mieszkalnych, przedstawiciel Departamentu Budownictwa miasta Ho Chi Minh stwierdził, że miasto rozważa model gospodarki współdzielenia, pod warunkiem, że jego wdrożenie zostanie zatwierdzone przez zebranie mieszkańców budynku mieszkalnego, a opłaty muszą zostać podwyższone, a zakwaterowanie w ramach tej usługi musi być ściśle kontrolowane.

NGOC HIEN

Source: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm