Nadal pozostało 13 844 czerwonych ksiąg, które nie zostały przekazane użytkownikom gruntów.

8 stycznia Biuro Rejestracji Gruntów Prowincji Quang Tri poinformowało, że w całej prowincji nadal jest 13 844 certyfikatów praw do użytkowania gruntów (czerwone księgi), które zostały podpisane, ale jeszcze nie przekazane użytkownikom gruntów. W porównaniu z początkiem kwietnia 2024 r. liczba czerwonych ksiąg spadła o 9352.

Istnieje wiele przyczyn zaległości w wydawaniu czerwonych książeczek w urzędach, głównie dlatego, że ludzie nie dopełnili jeszcze procedur związanych z deklarowaniem zobowiązań finansowych; w niektórych przypadkach zadeklarowali podatki i otrzymali wezwania od organów podatkowych, ale nie wywiązali się jeszcze ze swoich zobowiązań finansowych zgodnie z przepisami.

Niektóre czerwone księgi zostały wydane niezgodnie z przepisami, np. ze względu na niewłaściwy temat, obszar, niewłaściwą lokalizację, niewłaściwy cel użytkowania gruntu, okres użytkowania gruntu, pochodzenie użytków gruntowych lub brak kwalifikacji do wydania...

Zdarzają się przypadki wymiany Czerwonej Księgi, ale starej nie da się odzyskać. Obszary się powiększają, co powoduje zobowiązania finansowe. Czerwona Księga jest nadal obciążona hipoteką w instytucjach kredytowych, a stara Czerwona Księga zostaje utracona. Zdarzają się przypadki przeniesienia własności, dziedziczenia, darowizny i zmiany przeznaczenia gruntów, ale procedury nie są w pełni realizowane. Niektóre Komitety Ludowe na szczeblu gminnym nie powiadomiły aktywnie użytkowników gruntów o konieczności otrzymania Czerwonych Księg.

Innym powodem jest to, że oddziały urzędu ds. rejestracji gruntów w Quang Tri wysłały zawiadomienia z listami do banków komercyjnych i instytucji kredytowych w celu koordynacji wymiany czerwonych ksiąg, ale nie otrzymały żadnej odpowiedzi od banków.

Urząd Rejestracji Nieruchomości Prowincji Quang Tri zaleca, aby Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska zezwolił na wdrożenie: W przypadkach, gdy Oddział Urzędu Rejestracji Nieruchomości wysłał zawiadomienie do mieszkańców o otrzymaniu Czerwonej Księgi, po upływie 90-dniowego okresu wypowiedzenia, jeśli użytkownik gruntu nie zgłosi się po jej odbiór, Urząd Rejestracji Nieruchomości potwierdzi to w sekcji „Zmiany po wydaniu certyfikatu” w Czerwonej Księdze i przechowa ją. Treść potwierdzenia: „Certyfikat nie został wydany z powodu…”, co może wynikać z niezgodności z informacjami zawartymi w certyfikacie, niespełnionych zobowiązań finansowych, braku konieczności rejestrowania zadłużenia, braku zgłoszenia się użytkownika gruntu po odbiór…

Po potwierdzeniu, że Czerwona Księga nie została wydana i umieszczona w archiwum, jeżeli użytkownik gruntu musi otrzymać Czerwoną Księgę, Wydział Rejestracji Nieruchomości potwierdza przyczynę „Zaświadczenie zostało wydane” w sekcji „Zmiany po wydaniu zaświadczenia” i przekazuje ją użytkownikowi gruntu.

Czerwone księgi podpisane nieprawidłowo podając tematy, obszary, cele, pochodzenie, okres użytkowania gruntu lub nie spełniające warunków wydania... podlegają zniszczeniu zgodnie z przepisami.

Van Phong

Źródło: https://baoquangtri.vn/van-con-nbsp-13-844-nbsp-so-do-nbsp-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-nbsp-dat-190969.htm