Nadal istnieje 13 844 certyfikatów własności gruntów, które nie zostały przekazane użytkownikom gruntów.

8 stycznia Urząd Rejestracji Gruntów Prowincji Quang Tri poinformował, że w prowincji nadal jest 13 844 certyfikatów praw do użytkowania gruntów (czerwone księgi), które zostały podpisane, ale nie zostały jeszcze przekazane użytkownikom gruntów. W porównaniu z początkiem kwietnia 2024 r. liczba certyfikatów spadła o 9352.

Istnieje wiele przyczyn opóźnień w rozpatrywaniu zaświadczeń o wpisie do rejestru gruntów w urzędach państwowych. Główną przyczyną jest to, że obywatele nie dopełnili procedur związanych z deklarowaniem swoich zobowiązań finansowych. W niektórych przypadkach podatki zostały zadeklarowane, a organy podatkowe otrzymały zawiadomienia, ale zobowiązania finansowe nie zostały uregulowane zgodnie z wymogami.

Niektóre certyfikaty własności gruntu zostały wydane niezgodnie z przepisami, np. ze względu na nieprawidłowego odbiorcę, obszar, lokalizację, cel użytkowania gruntu, okres użytkowania gruntu, pochodzenie gruntu lub niespełnienie wymogów kwalifikowalności...

W niektórych przypadkach dochodzi do wydania nowych certyfikatów własności gruntów, ale starych nie można odzyskać, co skutkuje zwiększeniem powierzchni gruntów i wynikającymi z tego zobowiązaniami finansowymi; certyfikaty są nadal obciążane hipotekami w instytucjach kredytowych; lub stare certyfikaty zostają utracone. Zdarzają się również przypadki przeniesienia własności gruntów, dziedziczenia, darowizn i zmiany przeznaczenia gruntów, gdzie procedury nie są w pełni dokończone. Niektóre komitety ludowe na szczeblu gminnym nie podjęły proaktywnych działań w zakresie powiadamiania użytkowników gruntów o konieczności otrzymania nowych certyfikatów własności gruntów.

Innym powodem jest to, że oddziały urzędu ds. rejestracji gruntów w Quang Tri wysłały zawiadomienia wraz z listami do banków komercyjnych i instytucji kredytowych w celu skoordynowania wymiany certyfikatów własności gruntów, ale nie otrzymały żadnej odpowiedzi od banków.

Urząd Rejestracji Nieruchomości Prowincji Quang Tri zwrócił się do Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska o zezwolenie na następujące działania: W przypadku, gdy oddział Urzędu Rejestracji Nieruchomości wysłał zawiadomienia do obywateli o konieczności odbioru certyfikatów własności gruntu, a użytkownik gruntu nie pojawił się po odbiór certyfikatu po upływie 90 dni, Urząd Rejestracji Nieruchomości potwierdzi zmiany w sekcji „Zmiany po wydaniu certyfikatu” i zarchiwizuje je. Potwierdzenie będzie zawierać adnotację: „Certyfikat nie został jeszcze przekazany z powodu…”, co może wynikać z niezgodności z informacjami zawartymi w certyfikacie, niewywiązania się ze zobowiązań finansowych, braku konieczności rejestrowania długów lub braku zgłoszenia się użytkownika gruntu po odbiór certyfikatu…

Po potwierdzeniu, że zaświadczenie o wpisie tytułu własności gruntu nie zostało jeszcze wydane i jest archiwizowane, jeżeli użytkownik gruntu życzy sobie je otrzymać, Oddział Urzędu Rejestracji Nieruchomości potwierdzi przyczynę „Zaświadczenie zostało wydane” w sekcji „Zmiany po wydaniu zaświadczenia” i przekaże je użytkownikowi gruntu.

W przypadku gdy certyfikaty własności gruntu zostały podpisane nieprawidłowo odnośnie odbiorcy, obszaru, celu, pochodzenia, okresu użytkowania gruntu lub nie spełniają wymogów kwalifikowalności, muszą zostać zniszczone zgodnie z przepisami.

Van Phong

Źródło: https://baoquangtri.vn/van-con-nbsp-13-844-nbsp-so-do-nbsp-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-nbsp-dat-190969.htm