Gazety oraz stacje radiowe i telewizyjne otrzymały petycję od mieszkańców wioski Thuong Khuong (gmina Ke Sat) w sprawie ochrony ich praw przy wyrażaniu zgody na przeniesienie praw do użytkowania gruntów rolnych w ramach projektu dzierżawy fabryk i warsztatów trzech firm.
Należą do nich projekt wynajmu fabryki i warsztatu stolarskiego Hoang Anh Co., Ltd., projekt fabryki zespołów elektronicznych Hoang Anh Hai Duong Investment, Production, Trade, Service and Export Joint Stock Company oraz projekt fabryki produkcji i przetwarzania mechanicznego Hoang Gia Anh Import-Export Trading Investment Joint Stock Company. Wszystkie te projekty otrzymały zgodę na inwestycję od byłego Ludowego Komitetu Prowincji Hai Duong w 2020 r.
W 2023 roku Ludowy Komitet byłej prowincji Hai Duong wydał dokument zatwierdzający przeniesienie praw do użytkowania gruntów w celu realizacji projektów. W związku z tym trzy firmy uzyskały zezwolenie na negocjacje z użytkownikami gruntów w celu nabycia praw do użytkowania gruntów rolnych na potrzeby projektów. Ludowy Komitet dystryktu Binh Giang oraz Ludowy Komitet byłej gminy Vinh Hung były odpowiedzialne za kierowanie firmami w zakresie realizacji procedur przenoszenia praw do użytkowania gruntów zgodnie z przepisami. Firmy realizowały umowy o przeniesieniu praw do użytkowania gruntów rolnych od rodzin i osób fizycznych zgodnie z prawem. Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska (obecnie Departament Rolnictwa i Środowiska) monitorował i kontrolował realizację zgodnie z przepisami.
Projekty zrealizowano we wsi Thuong Khuong, gminie Vinh Hung, dystrykcie Binh Giang, prowincji Hai Duong, obecnie we wsi Thuong Khuong, gminie Ke Sat, mieście Hai Phong . Łączna powierzchnia gruntów wykorzystanych na realizację wszystkich trzech projektów wynosi około 9 hektarów.
Projekt wynajmu fabryki i warsztatu stolarskiego będzie produkował rocznie 200 kompletów drewnianych mebli, w tym stoły i krzesła do jadalni; 300 kompletów stołów i krzeseł w stylu dynastii Ming; 36 kompletów stołów i krzeseł z motywem smoka; oraz 1200 sztuk różnego rodzaju wyrobów rzemieślniczych z drewna (drewniane figurki, figurki zwierząt, drzewka bonsai itp.). Do wynajęcia będzie dostępna powierzchnia warsztatowa o łącznej powierzchni 6175 m²; a do wynajęcia będzie dostępna powierzchnia biurowa o łącznej powierzchni 1200 m².
W zakładzie montażu elektronicznego będzie można przetwarzać i montować 6 500 000 adapterów do ładowania urządzeń elektronicznych rocznie.
Projekt Zakładu Produkcji Mechanicznej i Przetwórstwa będzie przewidywał produkcję i przetwarzanie 2000 pługów ręcznych rocznie, 250 dużych pługów rocznie, 7200 generatorów rocznie i 300 glebogryzarek rocznie.
Po uruchomieniu te trzy projekty przyczynią się do rozwoju lokalnego przemysłu i usług, stworzenia większej liczby miejsc pracy dla pracowników wiejskich, zwiększenia wartości gruntów, wzrostu dochodów mieszkańców i stworzenia dynamiki przyciągającej inwestycje do zachodniej części miasta.
Jednak projekt nie zakończył jeszcze oczyszczania terenu. Głównym powodem jest to, że firma kupowała ziemię od ludzi po różnych cenach, w wyniku czego niektóre działki były droższe, a inne tańsze.
Pan Vu Duc Hung z wioski Thuong Khuong powiedział, że wahania cen są jednym z powodów, dla których wiele gospodarstw domowych i osób nie zgodziło się jeszcze na przeniesienie praw do użytkowania gruntów rolnych.
Pan Vu Van Doan, dyrektor Hoang Anh Co., Ltd., wyjaśnił, że zmienne ceny gruntów wynikają z faktu, że umowy przeniesienia własności i sprzedaży gruntów często trwają wiele lat, co skutkuje zróżnicowaniem cen w różnych okresach. Ponadto firmy opierają negocjacje cenowe na lokalizacji każdej działki, dążąc do zaoferowania ceny korzystnej zarówno dla firmy, jak i dla klientów.
Pan Vu Dinh Lap, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego gminy Ke Sat, powiedział, że władze gminy zaangażowały się w rozpowszechnianie informacji i wspieranie przedsiębiorstw w realizacji projektu. Jednak do tej pory nadal występują znaczne trudności w negocjowaniu ceny transferowej między przedsiębiorstwami a mieszkańcami.
Pod koniec marca 2026 roku Miejski Komitet Ludowy wydał decyzję o powołaniu Zespołu Zadaniowego, którego zadaniem będzie przyspieszenie realizacji pozabudżetowych projektów inwestycyjnych w mieście. W związku z tym konieczne jest przeanalizowanie, wyjaśnienie i podsumowanie związanych z tym trudności i przeszkód, zidentyfikowanie przyczyn tych trudności i przeszkód oraz zaproponowanie rozwiązań w celu przyspieszenia realizacji projektów; kontrola, kierowanie i rozwiązywanie problemów w ramach swoich kompetencji. Zespół będzie również zbierał i doradzał Przewodniczącemu Miejskiego Komitetu Ludowego w zakresie zgłaszania właściwym organom trudności i przeszkód w sprawach wykraczających poza jego kompetencje…
Zdaniem prawnika Nguyen Kieu Donga, zastępcy przewodniczącego Izby Adwokackiej Miasta Hai Phong i szefa kancelarii prawnej A Dong, na podstawie artykułów 79, 122 i 127 ustawy gruntowej z 2024 r., w przypadku projektów objętych tą kategorią organizacja gospodarcza musi wyrazić zgodę na przyjęcie przeniesienia praw do użytkowania gruntów; przed realizacją projektu musi uzyskać pisemną zgodę Prowincjonalnego Komitetu Ludowego na przyjęcie przeniesienia.
Według obserwacji reportera cała działka przeznaczona pod te trzy projekty pozostaje opuszczona.
THE ANH - HA KIENŹródło: https://baohaiphong.vn/vi-sao-3-du-an-tai-xa-ke-sat-vuong-mac-543106.html
Komentarz (0)