Zwracamy się z prośbą o zatwierdzenie przetargu na prawa do użytkowania gruntów dla pozostałych 10 działek w projekcie osiedla mieszkaniowego Straży Granicznej w prowincji.

Informacje z Centrum Rozwoju Terenów Prowincjonalnych wskazują, że jednostka składa wniosek o zatwierdzenie aukcji praw do użytkowania gruntów pozostałych 10 działek w projekcie Prowincjonalnego Obszaru Mieszkalnego Straży Granicznej w 2024 r. Jest to ważny fundusz gruntowy, który ma przyczynić się do osiągnięcia prowincjonalnego celu w wysokości 295 miliardów VND przychodów z aukcji praw do użytkowania gruntów w 2024 r.

Teren mieszkalny dla Komendy Straży Granicznej został ukończony i oddany do użytku w 2016 roku. 35 z 45 działek gruntu na tym obszarze zostało pomyślnie sprzedanych na aukcji we wrześniu 2016 roku. Obecnie 10 działek gruntu pozostaje niesprzedanych zgodnie z zarządzeniem Prowincjonalnego Komitetu Ludowego. W maju 2023 roku Centrum Rozwoju Funduszu Ziemi Prowincjonalnej zgłosiło i zwróciło się o zatwierdzenie aukcji tych 10 działek gruntu, a Prowincjonalny Komitet Ludowy zlecił Biuru Prowincjonalnego Komitetu Ludowego w zawiadomieniu nr 81/TB-UBND z dnia 8 czerwca 2021 roku przeprowadzenie przeglądu i doradztwo w tej sprawie. Jednak do tej pory nie wydano zgody na aukcję praw do użytkowania gruntów.

Pozostałe działki w strefie mieszkalnej Straży Granicznej w prowincji zostały zajęte przez mieszkańców, którzy sadzą drzewa i wykorzystują je jako punkty składowania materiałów budowlanych - Zdjęcie: TT

Obecnie niektórzy mieszkańcy wkraczają na ten teren, aby sadzić drzewa i wykorzystywać go jako skład materiałów budowlanych. W związku z tym Prowincjonalne Centrum Zagospodarowania Przestrzennego złożyło wniosek do Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska o złożenie raportu do Prowincjonalnego Komitetu Ludowego w celu zatwierdzenia zasad licytacji praw do użytkowania gruntów dla pozostałych 10 działek na terenie osiedla Straży Granicznej Prowincji.

Od początku roku centrum zorganizowało cztery aukcje praw do użytkowania gruntów, zapewniając otwartość i transparentność. Trzy z tych aukcji w marcu 2024 roku przyciągnęły ponad 800 uczestników, a ponad 27% ofert przekroczyło cenę minimalną. To pozytywny sygnał dla rynku nieruchomości po długim okresie stagnacji i zastoju. Do końca marca 2024 roku przychody osiągnęły ponad 108 mld VND, co stanowi 36,8% założonego celu.

Oczekuje się, że fundusz gruntowy zostanie wystawiony na aukcji osobom fizycznym w 2024 r., wynosi około 19 600 ^m² , co odpowiada 100–120 miliardom VND, z prognozowaną udaną ofertą wynoszącą około 80–90 miliardów VND. Ten fundusz gruntowy ukończył infrastrukturę, ma szczegółowy plan w skali 1/500 i zatwierdzony lub będący w trakcie szczegółowego planowania podziału, a proces zatwierdzania planu podziału jest w toku. Fundusz gruntowy, który ma zostać wystawiony na aukcji inwestorom na komercyjne projekty mieszkaniowe w obszarze miejskim North Hieu River, faza 1, zgodnie z polityką prowincjonalnego Komitetu Ludowego, jest szacowany na 150–170 miliardów VND, obejmując obszar około 19 388 ^m² . Jednak proces zatwierdzania polityki inwestycyjnej nie został jeszcze zakończony, więc nie ma podstaw do podjęcia kolejnych kroków. Jeżeli procedury organizacji aukcji nie zostaną zakończone w drugim kwartale 2024 r., mało prawdopodobne jest, aby to źródło dochodów zostało zrealizowane w 2024 r.

Według Phan Dang Hai, zastępcy dyrektora Prowincjonalnego Centrum Rozwoju Terenów, obecnie niewiele gruntów jest dostępnych do licytacji. Pozostała część gruntów, która nie spełnia wymogów, wymaga więcej czasu na dokończenie niezbędnych procedur infrastrukturalnych i administracyjnych, zgodnie z wymogami. Dlatego, aby osiągnąć cel na rok 2024 (295 mld VND), kluczowe jest ścisłe i zdecydowane kierownictwo Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, aby odpowiednie departamenty i samorządy priorytetowo traktowały terminowe rozwiązywanie procedur administracyjnych, zapewniając spełnienie wszystkich niezbędnych warunków licytacji gruntów mieszkaniowych.

Thanh Truc

Źródło