Bac Ninh reduz o tempo para concessão de alvarás de construção.

BAC NINH - O Departamento Provincial de Construção está implementando diversas soluções para reformar os procedimentos administrativos, aplicar tecnologia da informação e fortalecer a coordenação interinstitucional, a fim de reduzir o tempo de emissão de alvarás de construção para obras civis de Grau I e Grau II, projetos de habitação social e projetos-chave.

Muitas solicitações foram processadas antes do prazo, permitindo que as empresas acelerassem o progresso da construção e colocassem os projetos em operação mais cedo.

Muitos projetos de construção receberam licenças antes do prazo previsto.

De acordo com a legislação, o Departamento de Construção é responsável pela emissão de alvarás para projetos de construção civil de primeira e segunda classe, projetos de habitação social e projetos-chave na região. Com o rápido desenvolvimento da infraestrutura e das áreas urbanas, o volume de pedidos de alvará tem aumentado, mas os procedimentos de processamento são mantidos de forma transparente e aberta, com prazos de resposta reduzidos.

A construtora está acelerando o andamento das obras do projeto de habitação social na nova área urbana a oeste de Dinh Tri, distrito de Bac Giang.

Obter as licenças de construção antes do prazo estipulado é crucial para as empresas. Quando os pedidos são processados ​​rapidamente, os investidores podem iniciar a construção mais cedo, economizando custos financeiros e colocando o projeto em funcionamento mais rapidamente.

Para projetos de habitação social e desenvolvimento urbano, a agilização dos procedimentos também contribui para aumentar a oferta de moradias, atendendo às necessidades de moradores e trabalhadores da região.

Um dos projetos que recebeu alvará de construção antes do prazo é o projeto de habitação social na Área de Habitação Social nº 1, localizada nas Zonas 5 e 9 da Área Urbana Sul, nos bairros de Bac Giang e Tan Tien, investido pela Nodeco Joint Stock Company. O alvará de construção do projeto foi emitido em 6 de fevereiro, 22 dias antes da data prevista.

Este é um projeto de habitação social em grande escala, composto por quatro torres com 17 a 19 andares de altura. Após a obtenção da licença, o investidor tem se dedicado à construção de diversos componentes importantes. Atualmente, centenas de engenheiros e operários estão concentrados na construção das fundações, subsolos e infraestrutura técnica no canteiro de obras.

Equipes de construção estão sendo mobilizadas simultaneamente para acelerar o progresso, com o objetivo de concluir o projeto até 2027. Segundo um representante da Nodeco Joint Stock Company, graças a procedimentos simplificados, a empresa conseguiu alocar proativamente capital e recursos humanos e acelerar o andamento do projeto.

Da mesma forma, o projeto de habitação social na Nova Área Urbana de Dinh Tri Oeste, bairro de Bac Giang, investido pela Areca Vietnam Investment and Services Joint Stock Company, recebeu sua licença de construção do Departamento de Construção em 15 de dezembro do ano passado, quase uma semana antes da data prevista. O projeto está sendo construído em uma área de quase 6.800 ^m² no bairro de Bac Giang e consiste em um edifício de 25 andares.

Logo após receber a licença, e aproveitando as condições climáticas favoráveis, o investidor iniciou rapidamente a construção. Observações no canteiro de obras mostram centenas de trabalhadores e inúmeras máquinas sendo mobilizadas para a construção contínua. Até o momento, a construtora está concluindo a estrutura de vigas e laje do segundo andar e construindo o sistema de tanques subterrâneos, garantindo que o projeto esteja dentro do cronograma. A previsão é de que o projeto seja concluído até o final deste ano, conforme planejado.

Além dos dois projetos mencionados acima, desde o início do ano, o Departamento de Construção emitiu 11 alvarás de construção para projetos importantes na região, principalmente habitações sociais. Destes, aproximadamente 90% dos pedidos foram processados ​​entre 5 e 22 dias antes do prazo estipulado.

Exemplos típicos incluem: a seção subterrânea do edifício de habitação social 01, no âmbito do projeto habitacional para as Forças Armadas de Segurança Pública Popular no bairro de Tan Tien; o projeto habitacional social no bairro de Vu Ninh; o projeto habitacional social no bairro de Bac Giang…

Foque na avaliação e agilize o processo de licenciamento.

Segundo o Departamento de Construção, reduzir o tempo de emissão de alvarás, garantindo ao mesmo tempo o cumprimento das normas legais e a qualidade da avaliação, não é tarefa fácil. Para projetos de grande escala, especialmente habitações sociais e construções de alto padrão, os procedimentos envolvem diversas áreas, como planejamento, uso do solo, prevenção e combate a incêndios, engenharia estrutural e infraestrutura técnica.

Desde o início do ano, o Departamento de Construção emitiu 11 alvarás de construção para projetos importantes na região, principalmente habitações sociais. Destes, aproximadamente 90% dos pedidos foram processados ​​entre 5 e 22 dias antes do prazo previsto.

O Sr. Nguyen Xuan Doan, Diretor Adjunto do Departamento de Construção, afirmou: “Para reduzir o tempo de licenciamento, o Departamento concentrou-se na reforma abrangente do processo administrativo. Isso inclui a divulgação completa dos documentos necessários, dos procedimentos e dos prazos de processamento no centro de atendimento único e no portal eletrônico de informações.”

A visão do Departamento é fornecer orientações abrangentes desde o início, para que as empresas possam se preparar de forma adequada e apropriada de acordo com os requisitos, minimizando a necessidade de múltiplas revisões e acréscimos. Isso também reduz significativamente o tempo necessário para os procedimentos de garantia de qualidade, avaliação e licenciamento.”

Além disso, o Departamento aceita 100% dos pedidos de alvará de construção online. A aplicação da tecnologia da informação permite que as empresas enviem documentos a qualquer hora e em qualquer lugar, facilitando também o trabalho do órgão gestor no monitoramento, processamento e controle do andamento dos pedidos.

Em particular, a etapa mais difícil no processo de licenciamento é avaliar a conformidade do projeto com o sistema de normas e regulamentos técnicos, bem como com os requisitos de segurança contra incêndio para edifícios altos e projetos de habitação social em grande escala.

Os projetos atuais exigem padrões técnicos muito elevados, especialmente no que diz respeito à segurança contra incêndio, saídas de emergência, estrutura do edifício e ligações de infraestrutura. Se os investidores não se prepararem minuciosamente desde o início, é fácil que surjam modificações e acréscimos, prolongando o tempo de execução do projeto.

Para lidar com as dificuldades enfrentadas pelas empresas, o Departamento oferece proativamente orientação desde as etapas iniciais de projeto básico e de segurança contra incêndio, e coordena regularmente com investidores e unidades de consultoria durante todo o processo de conclusão da documentação. O licenciamento é realizado de acordo com o Decreto Governamental nº 192/2025/ND-CP, de 1º de julho de 2025, que detalha e implementa a Resolução nº 201/2025/QH15, de 29 de maio de 2025, da Assembleia Nacional , sobre a implementação de mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de habitações sociais.

Como resultado, muitos intermediários foram eliminados e os processos foram integrados, contribuindo para a redução do tempo de preparação do investimento e possibilitando a implementação antecipada do projeto. No entanto, para garantir a qualidade do projeto e a segurança da construção, o Departamento está reforçando as inspeções e fornecendo orientações às empresas ao longo de todo o processo de implementação.

No próximo período, o Departamento continuará a promover a transformação digital, a padronizar o processo de análise de pedidos e a aprimorar a qualificação de sua equipe profissional para reduzir ainda mais o tempo de concessão de alvarás de construção. Ao mesmo tempo, fortalecerá a coordenação com os órgãos competentes e as autoridades locais para solucionar as dificuldades enfrentadas pelas empresas na base da sociedade. Isso ajudará as empresas a economizar tempo e custos, além de acelerar o andamento de projetos importantes, especialmente os projetos de habitação social que são prioritários para a província.

Hai Minh

Fonte: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-rut-ngan-thoi-gian-cap-phep-xay-dung-cong-trinh-postid446371.bbg