Segundo dados do Batdongsan.com.vn, em julho de 2024, o interesse por imóveis foi 6% maior do que no mês anterior, enquanto o número de anúncios aumentou 7%.
Vale ressaltar que, enquanto nos meses anteriores o aumento ocorreu apenas localmente, em julho de 2024 o número de buscas e o número de anúncios aumentaram em quase todo o mercado.
Assim, os apartamentos são o tipo de imóvel com o maior aumento nas buscas, com 7%, seguidos por casas particulares, terrenos e moradias, com aumentos de 7%, 6% e 5%, respectivamente.
Entretanto, o número de anúncios de venda de casas particulares foi o que mais aumentou, com 9%, seguido por terrenos em projetos, moradias e apartamentos, com 8%, 7% e 6%, respectivamente.
Desde o início do segundo trimestre até agora, o mercado imobiliário tem apresentado desenvolvimentos mais positivos do que no primeiro período do ano. (Foto: ST)
No mercado imobiliário de Hanói , o número de buscas por imóveis à venda aumentou cerca de 10% em comparação com junho, embora ainda esteja bem abaixo do pico registrado em março de 2024. Este é o maior aumento observado nos últimos meses. O número de imóveis anunciados para venda também aumentou cerca de 6% em relação ao mês anterior.
Notavelmente, tanto o mercado de compra e venda quanto o de aluguel registraram crescimento nas buscas e nos anúncios. Em particular, os apartamentos são o tipo de imóvel mais procurado, com um aumento de 13%, seguidos por casas, terrenos e loteamentos, com um aumento de 7 a 8%.
No mercado imobiliário da cidade de Ho Chi Minh, assim como em Hanói, o mercado imobiliário de Ho Chi Minh registrou, em julho de 2024, um aumento nas buscas e no número de anúncios na maioria dos tipos de imóveis, em comparação com junho.
Especificamente, tanto o número de anúncios quanto o número de interessados aumentaram 9% em comparação com o mês anterior. No entanto, se considerarmos o tipo de imóvel, o mercado na Cidade de Ho Chi Minh difere um pouco do de Hanói. Em particular, casas e terrenos são os dois tipos de imóveis com o maior aumento nas buscas, enquanto em Hanói, são os apartamentos.
Entretanto, de acordo com dados do One Housing Center for Market Research and Customer Insight, no segundo trimestre de 2024, o preço médio dos apartamentos em todo o mercado de Hanói deverá atingir cerca de 65 milhões de VND/m².
Assim, o preço dos apartamentos na zona oeste é de aproximadamente 70 milhões de VND/m², enquanto na zona leste o preço chega a 56 milhões de VND/m².
A substituição gradual de empreendimentos de gama média por empreendimentos de luxo e de alto padrão fez com que o preço médio dos apartamentos aumentasse mais de 2021 até o presente.
Apesar dos altos preços de referência, dados do OneHousing Center for Market Research and Customer Insights mostram que, em julho de 2024, as transações de compra e venda de imóveis, tanto primários quanto secundários, continuaram a aumentar nas zonas leste e oeste da cidade.
O Sr. Tran Minh Tien, Diretor do Centro de Pesquisa de Mercado e Compreensão do Cliente da OneHousing, comentou: O aumento nas transações de transferência de apartamentos em Hanói em julho se deve à tendência dos clientes de quererem concluir as transações antes do Mês Fantasma.
“Além disso, o forte aumento na demanda também demonstra que a procura por imóveis residenciais continua alta em Hanói. Com o aumento contínuo dos preços dos apartamentos novos, muitos compradores tendem a optar por apartamentos à venda a preços mais acessíveis, especialmente em áreas urbanas recém-inauguradas com infraestrutura completa, tanto na zona leste quanto na oeste”, afirmou o Sr. Tien.
Fonte: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html
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