O mercado imobiliário está ficando "mais quente"?

De acordo com dados do Batdongsan.com.vn, em julho de 2024, o interesse imobiliário neste mês foi 6% maior que no mês anterior, enquanto o número de listagens aumentou 7%.

Notavelmente, enquanto nos meses anteriores o aumento ocorreu apenas localmente, em julho de 2024, o número de pesquisas e o número de listagens aumentaram em quase todo o mercado.

Assim, os apartamentos são o tipo de propriedade com o maior aumento nas buscas, 7%, seguidos por casas particulares, terrenos e vilas, com aumentos de 7%, 6% e 5%, respectivamente.

Enquanto isso, o número de anúncios de venda de casas particulares aumentou mais, com 9%, seguido por terrenos para projetos, vilas e apartamentos, com 8%, 7% e 6%, respectivamente.

Desde o início do segundo trimestre até agora, o mercado imobiliário teve uma evolução mais positiva do que no primeiro período do ano. (Foto: ST)

No mercado de Hanói , o número de buscas por imóveis à venda em Hanói aumentou cerca de 10% em relação a junho, embora ainda seja bastante baixo em comparação ao pico registrado em março de 2024, sendo este o maior aumento em comparação aos últimos meses. O número de anúncios à venda também aumentou cerca de 6% em relação ao mês anterior.

Notavelmente, tanto o mercado de vendas quanto o de aluguel registraram crescimento nas buscas e anúncios. Em particular, apartamentos são o principal tipo de imóvel, com um aumento de 13%, seguidos por casas particulares, terrenos e terrenos para projetos, com um aumento de 7 a 8%.

No mercado da Cidade de Ho Chi Minh, semelhante a Hanói, o mercado imobiliário da Cidade de Ho Chi Minh em julho de 2024 também registrou um aumento nas pesquisas e no número de anúncios na maioria dos tipos em comparação a junho.

Especificamente, tanto o número de anúncios quanto o número de interessados ​​aumentaram 9% em relação ao mês anterior. No entanto, se considerarmos o tipo de imóvel, o mercado na Cidade de Ho Chi Minh é um pouco diferente do de Hanói. Especificamente, casas particulares e terrenos são os dois tipos com o maior aumento nas buscas, enquanto em Hanói, são os apartamentos.

Enquanto isso, de acordo com dados do One Housing Center for Market Research and Customer Insight, a partir do segundo trimestre de 2024, o nível médio de preço dos apartamentos em todo o mercado de Hanói atingirá cerca de 65 milhões de VND/m2.

Assim, o preço do apartamento na área Oeste é de aproximadamente 70 milhões de VND/m2, o nível de preço na área Leste chega a 56 milhões de VND/m2.

A substituição gradual de projetos de médio porte por projetos de alto padrão e luxo fez com que o preço médio dos apartamentos aumentasse ao máximo de 2021 até o presente.

Apesar dos altos preços de ancoragem, dados do OneHousing Center for Market Research and Customer Insights mostram que, em julho de 2024, as transações primárias e secundárias ainda aumentaram no leste e oeste da cidade.

O Sr. Tran Minh Tien, Diretor do Centro de Pesquisa de Mercado e Compreensão do Cliente da OneHousing, comentou: O aumento nas transações de transferência de apartamentos em Hanói em julho se deve à tendência dos clientes de quererem concluir as transações antes do Mês Fantasma.

Além disso, o forte aumento da demanda também demonstra que a demanda por imóveis residenciais permanece alta em Hanói. Com a contínua alta dos preços de apartamentos novos, muitos clientes tendem a escolher apartamentos à venda a preços mais razoáveis, especialmente em áreas urbanas recém-operadas, com todas as comodidades no Leste e Oeste", disse o Sr. Tien.

Fonte: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html