O mercado imobiliário está aquecendo?

Segundo dados do Batdongsan.com.vn, em julho de 2024, o interesse por imóveis foi 6% maior do que no mês anterior, enquanto o número de anúncios aumentou 7%.

Vale ressaltar que, embora o aumento tenha sido localizado nos meses anteriores, em julho de 2024 o volume de buscas e o volume de anúncios aumentaram em quase todo o mercado.

Assim, os apartamentos registraram o maior aumento nas buscas, com 7%, seguidos por casas, terrenos e vilas, com aumentos de 7%, 6% e 5%, respectivamente.

Entretanto, o número de anúncios de casas isoladas aumentou acentuadamente, com 9%, seguido por terrenos em projetos, moradias e apartamentos, com 8%, 7% e 6%, respectivamente.

Desde o início do segundo trimestre, o mercado imobiliário tem apresentado desenvolvimentos mais positivos em comparação com o início do ano. (Foto: ST)

No mercado imobiliário de Hanói , as buscas por imóveis à venda aumentaram aproximadamente 10% em comparação com junho. Embora ainda relativamente baixo se comparado ao pico atingido em março de 2024, este é o maior aumento dos últimos meses. O número de anúncios também aumentou cerca de 6% em relação ao mês anterior.

Notavelmente, tanto o mercado de compra e venda quanto o de aluguel registraram crescimento nas buscas e nos anúncios. Os apartamentos lideraram a tendência com um aumento de 13%, seguidos por casas, terrenos e loteamentos, com aumentos de 7 a 8%.

Na cidade de Ho Chi Minh, assim como em Hanói, o mercado imobiliário em julho de 2024 também registrou um aumento no volume de buscas e anúncios na maioria dos tipos de imóveis em comparação com junho.

Especificamente, tanto o número de anúncios quanto o nível de interesse aumentaram 9% em comparação com o mês anterior. No entanto, ao considerar os tipos de imóveis, o mercado da Cidade de Ho Chi Minh difere ligeiramente do de Hanói. Em particular, casas isoladas e terrenos registraram o maior aumento nas buscas, enquanto em Hanói foram os apartamentos.

Entretanto, de acordo com dados do Centro de Pesquisa de Mercado e Insights do Cliente da One Housing, no segundo trimestre de 2024, o preço médio dos apartamentos no mercado de Hanói atingiu aproximadamente 65 milhões de VND/m².

Assim, os preços dos apartamentos na zona oeste rondam os 70 milhões de VND/m2, enquanto na zona leste o valor atinge os 56 milhões de VND/m2.

A substituição gradual de empreendimentos de gama média por empreendimentos de luxo e de alto padrão impulsionou o maior aumento nos preços médios de apartamentos desde 2021.

Apesar dos preços elevados, dados do Centro de Pesquisa de Mercado e Insights do Cliente da OneHousing mostram que as transações primárias e secundárias continuaram a aumentar nos distritos Leste e Oeste da cidade em julho de 2024.

O Sr. Tran Minh Tien, Diretor do Centro de Pesquisa de Mercado e Insights do Cliente da OneHousing, comentou: O alto volume de transferências de apartamentos em Hanói em julho se deveu à tendência dos clientes de quererem concluir as transações antes do Mês Fantasma.

"Além disso, o forte aumento na demanda também reflete a contínua alta procura por imóveis em Hanói. Com o aumento constante do preço dos apartamentos novos, muitos clientes tendem a optar por apartamentos de revenda com preços mais acessíveis, especialmente em áreas urbanas recém-desenvolvidas com infraestrutura completa, tanto na zona leste quanto na oeste", disse o Sr. Tien.

Fonte: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html