Os preços dos imóveis aumentam muito mais rápido que a renda das pessoas.

(Dan Tri) - A resolução aprovada recentemente aponta claramente os problemas do mercado imobiliário, incluindo os altos preços dos imóveis, a situação dos compradores de moradias sociais não serem beneficiários das políticas...

Na tarde de 23 de novembro, com 421/423 delegados participando da votação a favor, a Assembleia Nacional votou pela aprovação da Resolução sobre os resultados da supervisão temática "Implementação de políticas e leis sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento de habitação social".

De acordo com a Resolução, no período de 2022-2023, o mercado imobiliário sofrerá uma retração e a oferta diminuirá drasticamente em comparação com o período anterior. Em particular, os preços dos imóveis aumentarão muitas vezes mais do que o aumento médio da renda da maioria da população.

A resolução afirmava claramente que um grande número de projetos imobiliários habitacionais enfrenta dificuldades, atrasos no cronograma, lentidão na implementação e paralisação, causando desperdício de terras e capital, aumentando os custos para os investidores e o preço dos produtos. Além disso, os projetos imobiliários de turismo e hospedagem estão praticamente "congelados" e continuam enfrentando problemas legais.

Além disso, também no período de 2015-2023, o sistema legal de habitação social ainda carece de estabilidade.

Algumas regulamentações legais sobre o desenvolvimento de habitação social não foram especificamente orientadas; ainda há contradições e sobreposições entre documentos legais, causando dificuldades na implementação; a aplicação de regulamentações legais ainda é complicada, com interpretações diferentes, exigindo orientações repetidas, especialmente para a aplicação de regulamentações transitórias.

Muitas metas de desenvolvimento de habitação social na Estratégia Nacional de Desenvolvimento Habitacional até 2020 e na Visão até 2030 não foram alcançadas.

A resolução afirma claramente que a oferta de moradias sociais é limitada, os preços são altos e as regulamentações sobre as condições de acesso das pessoas às políticas são complicadas e difíceis de implementar.

Presidente do Comitê Econômico , Vu Hong Thanh (Foto: NA).

A gestão estatal da habitação social ainda é limitada e inadequada. O processo de aprovação de beneficiários de políticas e a avaliação dos preços da habitação social ainda são demorados, afetando o acesso da população à habitação social e o ciclo de investimento, a recuperação de capital e o pagamento de juros bancários pelos investidores.

Ainda há casos em que compradores, locatários e locatários de moradias sociais não são elegíveis para políticas de moradia social, de acordo com a Resolução.

Além disso, o capital de apoio ao orçamento do Estado para programas de crédito preferencial para habitação social ainda é baixo; o processo e os procedimentos de empréstimo através do Banco de Política Social ainda são complicados e duplicados...

Antes da votação da Resolução, o Presidente do Comitê Econômico, Vu Hong Thanh, apresentou um relatório sobre a recepção, explicação e revisão do projeto de Resolução da Assembleia Nacional.

O presidente do Comitê Econômico disse que as deficiências e limitações do mercado imobiliário no período atual, como preços altos, estrutura desequilibrada de produtos imobiliários, inadequada à demanda do mercado; muitos projetos apresentam violações... são, em parte, responsabilidade tanto das agências de gestão estaduais quanto das empresas imobiliárias, investidores em projetos imobiliários.

Portanto, o Comitê Permanente da Assembleia Nacional reporta à Assembleia Nacional para manter o conteúdo conforme o projeto de Resolução.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm