Os preços dos imóveis aumentaram muitas vezes mais rápido do que a renda das pessoas.

(Jornal Dan Tri) - A resolução recentemente aprovada descreve claramente os problemas do mercado imobiliário, incluindo o aumento acentuado dos preços dos imóveis e a situação em que os compradores de habitações sociais não são elegíveis para benefícios sociais...

Na tarde de 23 de novembro, com 421 votos a favor dos 423 delegados participantes, a Assembleia Nacional aprovou uma Resolução sobre os resultados da supervisão temática de "A implementação de políticas e leis sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento de habitação social".

Segundo a Resolução, durante o período de 2022-2023, o mercado imobiliário declinou e a oferta diminuiu drasticamente em comparação com o período anterior. Em particular, os preços dos imóveis aumentaram muitas vezes mais rapidamente do que o aumento médio da renda da maioria da população.

A resolução afirma que um grande número de projetos imobiliários residenciais enfrenta obstáculos, atrasos, lentidão na execução e estagnação, causando desperdício de terrenos e capital, aumentando os custos para os investidores e elevando os preços dos imóveis. Além disso, o setor imobiliário turístico e de hospedagem está praticamente paralisado, enfrentando dificuldades legais constantes.

Além disso, durante o período de 2015 a 2023, o sistema jurídico relativo à habitação social careceu de estabilidade.

Algumas normas legais sobre o desenvolvimento de habitações sociais carecem de orientações específicas; ainda existem conflitos e sobreposições entre os documentos legais, causando dificuldades na implementação; a aplicação das normas legais ainda é complexa, com diferentes interpretações, exigindo orientações repetidas, especialmente no que diz respeito à aplicação das disposições transitórias.

Muitas metas para o desenvolvimento de habitação social na Estratégia Nacional de Desenvolvimento Habitacional para 2020 e na visão para 2030 não foram alcançadas.

A resolução afirma que a oferta de habitação social é limitada, os preços de venda são elevados e os regulamentos relativos às condições de acesso à política são complexos e difíceis de implementar.

Presidente do Comitê Econômico , Vu Hong Thanh (Foto: Assembleia Nacional).

A gestão estatal da habitação social ainda apresenta limitações e deficiências. O processo de revisão dos beneficiários elegíveis e de avaliação do valor das habitações sociais continua sendo demorado, afetando o acesso das pessoas à habitação social, bem como o ciclo de investimento, a recuperação do capital e o pagamento de juros bancários aos investidores.

Ainda existem casos em que compradores, inquilinos em regime de arrendamento com opção de compra ou locatários de habitações sociais não são elegíveis para receber os benefícios da política de habitação social, conforme estipulado na Resolução.

Além disso, o financiamento do orçamento do Estado para programas de crédito habitacional social com condições favoráveis ​​ainda é baixo; os procedimentos de empréstimo através do Banco de Política Social ainda são complexos e sobrepostos...

Antes da votação da Resolução, o Presidente da Comissão Econômica, Vu Hong Thanh, apresentou um relatório sobre a aceitação, explicação e revisão do projeto de Resolução pela Assembleia Nacional.

O presidente da Comissão Econômica afirmou que as atuais deficiências e limitações do mercado imobiliário, como os preços elevados, uma estrutura desequilibrada de produtos imobiliários que não corresponde à demanda do mercado e numerosos projetos com irregularidades, são em parte da responsabilidade tanto dos órgãos de gestão estatal quanto das empresas imobiliárias e incorporadoras.

Portanto, a Comissão Permanente da Assembleia Nacional informa à Assembleia Nacional que o conteúdo da Resolução deve ser mantido conforme consta na minuta.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm