Como classificar casas por nível?

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De acordo com a Cláusula 1, Artigo 3 da Lei de Habitação de 2014, uma casa é uma obra de construção para fins de residência e atendimento às necessidades de vida de famílias e indivíduos.

A habitação é dividida em 6 tipos, da seguinte forma:

- Moradia individual é a moradia construída em um terreno separado sob o uso legal de uma organização, família ou indivíduo, incluindo: Vilas; Moradias geminadas; Casas independentes.

As casas unifamiliares são o tipo de moradia mais comum no Vietnã atualmente. Com base na escala da estrutura, as casas unifamiliares são divididas em diferentes categorias, incluindo: Grau 1, Grau 2, Grau 3 e Grau 4.

- Um prédio de apartamentos (também conhecido como condomínio) é um edifício com 2 ou mais andares, muitos apartamentos, passarelas e escadas comuns, propriedade privada, propriedade comum e um sistema de obras de infraestrutura compartilhadas por famílias, indivíduos e organizações, incluindo: Prédios de apartamentos construídos para fins residenciais; Prédios de apartamentos construídos para fins mistos de uso residencial e comercial.

- Habitação comercial é aquela em que se investe e se constrói para venda, aluguel ou arrendamento com opção de compra, de acordo com mecanismos de mercado.

- Moradia oficial é a moradia usada por cidadãos elegíveis para morar ou alugar durante seu mandato ou trabalho.

- Moradia para reassentamento é a moradia providenciada para famílias e indivíduos que são elegíveis para reassentamento quando o Estado recupera terras residenciais ou limpa suas casas de acordo com as disposições da lei.

- Habitação social é a habitação com apoio estatal destinada aos beneficiários de políticas de apoio à habitação, nos termos do artigo 49.º da Lei da Habitação de 2014.

Atualmente, as casas individuais são divididas em diferentes classes, incluindo: Classe I, Classe II, Classe III, Classe IV, com base na escala da estrutura da construção.

Tipos de habitação e critérios de classificação de casas de nível 1, 2, 3 e 4. (Foto ilustrativa)

Casa de nível 1

Considerado o mais luxuoso, este imóvel pertence a pessoas de alta renda e tem uma avaliação de até dezenas de bilhões de dongs. Uma casa de nível 1 normalmente tem uma área limitada de 10.000 m² a 20.000 m², com um limite de altura de 20 a 50 andares (de 75 a 200 m), com uma vida útil de mais de 100 anos.

A casa de nível 1 tem uma estrutura de suporte de carga feita de concreto armado ou tijolo com uma vida útil prescrita de mais de 80 anos; Cobertura da casa e paredes que separam os cômodos feitas de concreto armado ou tijolo; Telhado plano feito de concreto armado ou telhas, com bom sistema de isolamento; Bons materiais de acabamento (gesso, telhas, revestimento) dentro e fora da casa; Instalações de vida completas e convenientes (cozinha, banheiro, banheiro, eletricidade e água), número ilimitado de andares.

Casa de nível 2

As casas de nível 2 geralmente atendem a altos requisitos estéticos e são muito duráveis ao longo do tempo, tendo custos de construção de bilhões de dong, área de 5.000 a 10.000 m2, altura limitada de 8 a 20 andares.

A partir do nível 2, o núcleo de sustentação deve ser de concreto armado. Com uma vida útil de até 50 a 70 anos, todos os materiais utilizados devem ser de boa qualidade, duráveis e capazes de resistir a desastres naturais.

Casa de nível 3

Casas de nível 3 são um tipo de moradia popular nas cidades hoje em dia. A estrutura é sólida, utilizando concreto armado e tijolos. Classificadas um nível acima das casas de nível 4, as casas de nível 3 têm uma estrutura de suporte que combina concreto armado e tijolos, uma área de 1.000 a 5.000 m², um limite de altura de 4 a 8 andares e uma vida útil de 20 a 50 anos.

Casa de nível 4

De acordo com o conceito tradicional, uma casa de nível 4 é um tipo de casa com baixo custo, estrutura sólida e boa capacidade de carga. A casa pode ser feita de tijolo ou madeira e possui um muro ou cerca de tijolo. O telhado pode ser feito de telhas ou cimento sintético, ou simplesmente um telhado feito de bambu, madeira ou palha.

Este é um dos tipos de casas mais populares no Vietnã e nos países do Sudeste Asiático. Concentrada principalmente em áreas rurais, a estrutura de suporte também varia de acordo com o clima e as condições naturais de cada região. As casas de nível 4 são destinadas principalmente a clientes de classe econômica média e baixa.

As casas de nível 4 têm altura de construção de 1 andar ou menos e são construídas em uma área de menos de 1.000 m2, com altura de menos de 4 andares.

Casa temporária

Casas temporárias são construções temporárias, por isso muitas vezes não há investimento em materiais de construção nem em design.

As pessoas costumam usar madeira e bambu para construir a casa temporária que desejam. Casas temporárias têm instalações e condições de vida precárias, pois são estruturas que as pessoas só constroem quando são usadas por um curto período.

Minh Duc (Síntese)

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Fonte