Pouco antes da elevação de Dong Anh à categoria de distrito e da inauguração do Centro Nacional de Exposições, prevista para julho de 2025, os apartamentos comerciais e de serviços do Eurowindow River Park, com preços a partir de apenas 32 milhões de VND/m², estão causando sensação no mercado da zona leste de Hanói.
Os preços dos apartamentos estão disparando.
De acordo com dados do Centro de Pesquisa de Mercado e Insights do Cliente da OneHousing, o preço médio de venda de apartamentos novos no mercado de Hanói aumentou significativamente, passando de 40 milhões de VND/m² no início de 2022 para aproximadamente 72 milhões de VND/m² no terceiro trimestre de 2024. Especificamente, o preço médio dos empreendimentos recém-lançados neste trimestre atingiu aproximadamente 72 milhões de VND/m² (excluindo IVA e taxas de manutenção), visto que a oferta de apartamentos recém-lançados no trimestre concentrou-se principalmente nos segmentos de alto padrão e luxo, representando 100% do mercado.
De acordo com o relatório do mercado imobiliário do terceiro trimestre de 2024, o Ministério da Construção declarou claramente o aumento "disparado" dos preços no segmento de apartamentos.
Especificamente, os preços dos apartamentos em Hanói continuaram a subir tanto em empreendimentos novos quanto antigos. Particularmente no mercado primário, os preços aumentaram cerca de 4 a 6% trimestralmente e 22 a 25% anualmente. Algumas áreas registraram aumentos localizados de até 35 a 40% em comparação com o trimestre anterior.
O relatório também destacou os preços de venda de vários empreendimentos na capital, incluindo o loteamento Zurich no Vinhomes Ocean Park (distrito de Gia Lam), com preços variando de 46 a 55 milhões de VND/m², e o loteamento Sapphire no Vinhomes Smart City (distrito de Nam Tu Liem), com preços oscilando entre 47 e 61 milhões de VND/m².
Ainda mais caro, o projeto Lumi Prestige (distrito de Nam Tu Liem) tem preços que chegam a 69 milhões de VND/m², o Ninety Complex (distrito de Dong Da) atinge 60-75 milhões de VND/m², e o projeto Viha Complex (distrito de Thanh Xuan) chega a 75-97,2 milhões de VND/m².
Assim, observa-se que preços abaixo de 40 milhões de VND são praticamente inexistentes em novos empreendimentos e, quando surgem, são altamente valorizados. Isso porque, mesmo com a alta dos preços dos apartamentos, o volume de transações nesse segmento permanece relativamente expressivo. O número total de transações concluídas de apartamentos e casas no terceiro trimestre de 2024 atingiu 38.398. Esse número representa um aumento de 48,3% em comparação com o segundo trimestre de 2024 e de 29% em relação ao mesmo período de 2023.
Apartamentos comerciais e com serviços a preços inferiores a 40 milhões de VND/m²
Pouco antes da elevação de Dong Anh à categoria de distrito e da inauguração do Centro Nacional de Exposições, prevista para julho de 2025, os apartamentos comerciais com serviços do projeto Eurowindow River Park, com preços a partir de apenas 32 milhões de VND/m², estão causando sensação no mercado da zona leste de Hanói.
Oferecendo soluções versáteis, esta coleção de apartamentos comerciais com serviços ajuda os proprietários a economizar com custos de aluguel de escritórios, a projetar, renovar e decorar proativamente seu espaço de trabalho e a desfrutar livremente de seu espaço residencial. Os proprietários são orientados durante todo o processo de obtenção do certificado de propriedade o mais rápido possível.
Com áreas que variam de 150 a 251 m², estes apartamentos comerciais com serviços também podem ser utilizados como instalações comerciais, arrendados para diversos setores, tais como: jardins de infância, ginásios, spas, salões de beleza, centros de formação, etc.
A Sra. Thuy Hien (32 anos) compartilhou: “Acabei de finalizar a compra de um apartamento para morar e administrar um spa. O espaço amplo me permite organizar uma área de atendimento ao cliente e ainda ter espaço suficiente para atividades pessoais.”
Ao possuir um apartamento comercial no Eurowindow River Park, os moradores podem desfrutar de uma ampla gama de comodidades internas, como piscina aberta o ano todo, centro comercial, jardim na cobertura, trilhas para caminhada, playground infantil, quadra poliesportiva ao ar livre e estacionamento subterrâneo interligado. Instalações modernas, como elevadores de alta velocidade, sistema de vigilância 24 horas e portas Eurowindow com isolamento acústico e térmico, também contribuem para um estilo de vida conveniente e sofisticado.
O Eurowindow River Park não só integra um sistema completo de comodidades para atender a todas as necessidades de vida, como também oferece fácil acesso a serviços essenciais num raio de aproximadamente 2 km, como centros comerciais, escolas, mercados locais e hospitais.
Graças à sua localização privilegiada no Boulevard Truong Sa, os moradores do Eurowindow River Park podem chegar ao Bairro Antigo em apenas 15 minutos e ao Aeroporto Noi Bai em 20 minutos. A conclusão da Ponte Tu Lien deverá reduzir o tempo de viagem do empreendimento até o Lago Oeste para apenas 10 minutos.
No contexto atual de escassez de oferta e preços imobiliários exorbitantes, o Eurowindow River Park oferece aos clientes a oportunidade de possuir um imóvel comercial e de serviços de alta qualidade com incentivos atrativos: um desconto de 14% sobre o preço de tabela para pagamento antecipado, financiamento bancário de até 65% do valor do imóvel com juros de 0% e um período de carência de 24 meses para o pagamento do principal, subsídio de aluguel de até 5,5% do preço de tabela e um pacote de acabamento interior gratuito…
Phuong Dung
Fonte: https://vietnamnet.vn/can-ho-gia-tot-hap-dan-gioi-dau-tu-2341850.html
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