Emissão de certificados de propriedade para compradores de vagas de estacionamento.

No dia 8 de maio, a Força-Tarefa 1645 realizou uma reunião e resolveu a questão da emissão de certificados de propriedade para 281 pessoas que compraram vagas de estacionamento no complexo de apartamentos Him Lam Riverside.

Segundo um relatório do Departamento de Registro de Imóveis da Cidade de Ho Chi Minh, os blocos de apartamentos A2 e A3 (complexo residencial Him Lam Riverside), na área residencial de Him Lam, bairro de Tan Hung, Cidade de Ho Chi Minh, foram construídos pela Him Lam Joint Stock Company, totalizando 884 apartamentos e 281 vagas de estacionamento.

O terreno do projeto foi cedido pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh à Him Lam Joint Stock Company em 2006 para o investimento e construção de uma área residencial com uma área total de 583.291 ^m². Isso inclui 263.023 ^m² de área residencial, compreendendo casas geminadas, vilas e apartamentos; 47.055 ^m² para espaços verdes e instalações esportivas ; 57.905 ^m² para obras públicas; e 215.307 ^m² para infraestrutura de transporte.

Em 2015, o Departamento Estadual de Inspeção de Qualidade da Construção, do Ministério da Construção, inspecionou e aprovou o projeto para entrada em operação. O projeto também recebeu certificação de segurança contra incêndio.

Os clientes que adquirirem vagas de estacionamento no complexo de apartamentos Him Lam Riverside receberão certificados de propriedade.

O investidor concluiu o pagamento das taxas de uso do solo e de registro do projeto em 2009. O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente emitiu um certificado de direitos de uso do solo, propriedade de casas e outros bens vinculados ao terreno (título de propriedade) para a Him Lam Joint Stock Company referente à área de estacionamento subterrâneo 1 (área de 1.221,5 ^m² ), com 98 vagas, e à área de estacionamento subterrâneo 2, com 183 vagas (área de 2.276,5 ^m² ), ambas em regime de propriedade privada.

O representante do investidor também afirmou que, desde 2019, todas as responsabilidades operacionais e de gestão, incluindo o centro comunitário, o estacionamento subterrâneo para motos e os custos de manutenção da área comercial e das vagas de estacionamento, foram transferidas para o Conselho de Administração.

Com relação à infraestrutura do projeto, a empresa aguarda a confirmação das autoridades estaduais antes de entregá-la ao Estado para gestão e operação.

Além de concordar em emitir certificados de propriedade para compradores de vagas de estacionamento, a Força-Tarefa 1645 também concordou em emitir certificados de propriedade para compradores de imóveis em muitos outros empreendimentos.

FOTO: DINH SON

Segundo um representante do Departamento de Construção, a Decisão nº 108/2008, que aprova o projeto habitacional Him Lam, inclui 1.197 apartamentos, aproximadamente 6.411,35 ^m² de espaço comercial e de serviços e cerca de 24.104,1 ^m² de estacionamento.

Entretanto, as áreas comuns incluem corredores, saguões, poços de serviço, salas técnicas, salas comunitárias, andares técnicos e áreas para estacionamento de motocicletas e bicicletas.

"A vaga de estacionamento é propriedade privada do investidor, que tem o direito de comprá-la e vendê-la", afirmou um representante do Departamento de Construção.

Segundo o Sr. Than The Hung, Vice-Diretor do Departamento de Registro de Imóveis da Cidade de Ho Chi Minh, o Departamento de Construção determinou que a garagem subterrânea é propriedade privada do investidor, e o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente também emitiu um título de propriedade para esta área em nome do investidor, também como propriedade privada. Portanto, a compra, venda e emissão de títulos de propriedade para compradores de vagas de estacionamento estão em conformidade com a lei.

Após ouvir as apresentações de todas as partes, o Sr. Nguyen Toan Thang, Diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente e Chefe da Força-Tarefa 1645, concordou com a proposta do investidor de emitir certificados de propriedade aos compradores de vagas de estacionamento no complexo de apartamentos Him Lam Riverside.

A Força-Tarefa 1645 também concordou em resolver os obstáculos à emissão de certificados de propriedade de terrenos para compradores de imóveis no projeto da área residencial de Nam Long (investido pela Nam Long Investment Joint Stock Company), no complexo de apartamentos de alto padrão City Gate Towers (investido pela Hung Thanh Construction, Trading, Service and Production Company Limited), na área residencial do bairro de Tan Thoi Hiep (investido pela Tan Tien Construction and Embroidery Investment Joint Stock Company) e na área residencial de Tan Xuan (investido pela Dat Gia Housing Consulting and Business Company Limited).

Fonte: https://thanhnien.vn/cap-so-hong-cho-nguoi-mua-cho-dau-xe-o-to-185260508145648499.htm