Emitem "livros vermelhos" em nível de comuna e distrito

Nos últimos anos, os procedimentos para a concessão de certificados de direito de uso da terra sempre receberam a atenção de muitas pessoas. Como os procedimentos nessa área costumam ser complexos e difíceis, as pessoas muitas vezes precisam ir e voltar muitas vezes, em vários níveis e em vários lugares, para preencher os documentos processuais. Um ponto positivo é que, logo após a implementação do modelo de governo local de dois níveis, o Governo emitiu um decreto regulamentando a descentralização e a delegação de poderes aos níveis de comuna, distrito e zona especial para emitir "livros vermelhos". O decreto obteve o consenso e o apoio da população e da opinião pública.

Português De acordo com o Decreto 151/2025/ND-CP datado de 12 de junho de 2025 que regulamenta a descentralização da autoridade das autoridades locais de dois níveis, a descentralização e a descentralização no setor de terras, a partir de 1º de julho de 2025, a autoridade do Comitê Popular do Distrito, conforme prescrito pela Lei de Terras, é transferida para o Presidente do Comitê Popular da Comuna, incluindo: Emissão de certificados de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra, conforme prescrito no Ponto b, Cláusula 1, Artigo 136 e Ponto d, Cláusula 2, Artigo 142 da Lei de Terras; Redefinição da área de terra residencial e emissão de certificados de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra, conforme prescrito na Cláusula 6, Artigo 141 da Lei de Terras; Registrar preços de terras em decisões sobre alocação de terras, arrendamento de terras, permissão para alterar propósitos de uso da terra, extensão de uso da terra, ajuste de prazo de uso da terra, alteração de forma de uso da terra sob a autoridade do Presidente do Comitê Popular em nível de comuna em casos de aplicação de preços de terras na tabela de preços de terras para calcular taxas de uso da terra e aluguel de terras; emitir decisões de preços de terras sob a autoridade do Presidente do Comitê Popular em nível de comuna em casos de determinação de preços de terras específicos, conforme prescrito na Cláusula 4, Artigo 155 da Lei de Terras...

A partir de 1º de julho de 2025, a emissão de "livros vermelhos" será atribuída aos níveis de comuna, distrito e zona especial.

Implementando o Decreto 151/2025/ND-CP do Governo, o Ministério da Agricultura e Meio Ambiente emitiu a Decisão 2304/QD-BNNMT datada de 23 de junho de 2025 sobre a promulgação de procedimentos administrativos de terras sob o escopo de gestão estadual do Ministério da Agricultura e Meio Ambiente.

Assim, há 6 procedimentos em "livros vermelhos" realizados pelo nível da comuna, incluindo: Redefinir a área residencial de domicílios e indivíduos que receberam certificados antes de 1º de julho de 2004; Corrigir os primeiros certificados emitidos com erros; Revogar certificados que foram emitidos em violação às disposições da lei de terras, conforme descoberto por usuários de terras e proprietários de ativos vinculados a terras e reemitir certificados após a revogação; Registrar terras e ativos vinculados a terras, emitir certificados de direitos de uso de terras e propriedade de ativos vinculados a terras pela primeira vez para organizações que usam terras; Registrar terras e ativos vinculados a terras, emitir certificados de direitos de uso de terras e propriedade de ativos vinculados a terras pela primeira vez para indivíduos, comunidades residenciais, domicílios e pessoas de origem vietnamita que residem no exterior; Registrar e conceder certificados de direitos de uso de terras e propriedade de ativos vinculados a terras em casos de doação de direitos de uso de terras ao Estado ou comunidades residenciais ou expansão de estradas.

O processo também foi significativamente encurtado: as pessoas preparam os documentos de acordo com o formulário prescrito e os entregam diretamente no local de recebimento, de acordo com os regulamentos, ou por meio do portal de serviços públicos. Após o recebimento, o agente de terras verifica o terreno, compara os documentos e determina a situação atual do uso do solo. Em particular, não há mais a exigência de um certificado de "não contestação", pois a responsabilidade pela verificação e pós-inspeção cabe ao governo local. Em caso de elegibilidade, o presidente do Comitê Popular em nível municipal assina e emite o livro vermelho no prazo máximo de 3 dias úteis a partir do cumprimento das obrigações financeiras. O prazo total para processamento do primeiro pedido de registro de terras é limitado a 17 dias úteis, significativamente reduzido em comparação com o processo anterior.

Pode-se dizer que a mudança na emissão de "livros vermelhos" visa ajudar as pessoas nas localidades a encurtar o processo, economizar tempo e custos e aumentar a transparência. Por parte das autoridades locais, a gestão territorial será mais próxima da realidade e mais eficaz. Esta é uma política consistente com o modelo de organização do governo local de dois níveis, bem como em consonância com os anseios da população.

Paz

Fonte: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html