Em declarações à imprensa, o representante da Assembleia Nacional, Tran Hoang Ngan (delegação da Cidade de Ho Chi Minh ), afirmou que a Resolução é um passo importante que demonstra a determinação da Assembleia Nacional e do Governo em zelar pelo bem-estar habitacional. No entanto, para que a política seja efetivamente implementada, são necessárias soluções mais abrangentes e fundamentais, especialmente políticas para o desenvolvimento de habitações para arrendamento, a fim de atender à elevada procura de habitação por parte dos trabalhadores na atualidade.
Como os delegados avaliam a eficácia inicial desta Resolução no mercado de habitação social e na questão da mobilização de recursos sociais?
A questão da habitação social está recebendo significativa atenção pública. Pode-se dizer que a Resolução recentemente publicada gerou um forte impacto em toda a sociedade, demonstrando que a política está no caminho certo e atende às necessidades práticas.
Notavelmente, a Resolução contribuiu para a mobilização de recursos de diversos setores econômicos , especialmente do setor privado, para investir no desenvolvimento de habitações sociais. No entanto, a oferta atual permanece bastante modesta em comparação com a enorme demanda da população, principalmente dos trabalhadores de baixa renda.
Em diversos discursos recentes, o Secretário-Geral To Lam enfatizou que, além do crescimento econômico, é preciso dar atenção especial às questões de bem-estar social, meio ambiente, cultura, saúde, educação e, claro, habitação para a população.
Segundo ele, quais são as soluções fundamentais para implementar a resolução de forma mais eficaz no futuro?
Em primeiro lugar, cada localidade deve implementar rigorosamente as diretrizes da Assembleia Nacional , concentrando-se na remoção de obstáculos institucionais para desbloquear projetos "congelados" e criar uma oferta de habitações comerciais e sociais.
Focar exclusivamente no desenvolvimento de habitações sociais é insuficiente para aliviar a pressão sobre o mercado. É necessário desenvolver simultaneamente diversos segmentos de habitação comercial acessível, habitação para arrendamento, etc., para aumentar a diversidade da oferta. Quando a oferta for mais abundante, os preços da habitação comercial diminuirão, levando também a uma diminuição dos preços da habitação social.
É especialmente importante fortalecer a oferta de moradias para aluguel para trabalhadores. Esse grupo é o que mais precisa, pois a maioria migra de áreas rurais para as cidades em busca de trabalho temporário. Após concluírem seus empregos em zonas industriais e de processamento para exportação, retornam às suas cidades natais. Precisam de moradia estável e não necessariamente de comprar uma casa. Se houver uma boa política para desenvolver moradias para aluguel, isso atenderá às necessidades reais e aliviará a pressão sobre o atual segmento de habitação social. Acredito que precisamos aumentar a oferta de moradias sociais na forma de aluguel.
Em relação à habitação para aluguel, o setor privado pode não estar muito entusiasmado, portanto, o Estado, as empresas estatais e as corporações precisam assumir um papel pioneiro. Podemos utilizar terrenos públicos e ativos públicos excedentes para construir conjuntos habitacionais acessíveis para aluguel. Devemos reestruturar as empresas de serviços públicos locais para uma melhor gestão. Esses conjuntos habitacionais não devem ser apenas locais para morar, mas também áreas residenciais modernas e culturalmente avançadas, com bons espaços e ambientes para se viver, conectadas a instalações culturais, médicas e educacionais.
Alguns argumentam que, apesar de serem habitações sociais, os preços de venda de muitos empreendimentos permanecem altos, chegando perto de 30 milhões de VND/m². Qual a sua opinião sobre isso?
Ao discutir o preço da habitação social, é importante considerar o custo. Atualmente, quando um terreno é adquirido, os investidores devem pagar os preços de mercado, garantindo também os direitos daqueles cujas terras são expropriadas. Portanto, os custos de construção são elevados.
Na minha opinião, neste contexto, devemos focar no desenvolvimento de habitações para arrendamento, pois esta é uma solução prática para trabalhadores de baixos rendimentos. Pessoas que precisam poupar, têm uma situação financeira sólida e beneficiam de políticas de apoio às taxas de juro podem comprar casas. No entanto, o maior grupo atualmente é constituído por trabalhadores de baixos e médios rendimentos. Em vez de lhes permitir arrendar alojamentos temporários e inseguros, o governo deveria investir ou apoiar a construção de habitações de qualidade para arrendamento, que garantam a segurança contra incêndios e disponham de infraestruturas culturais e sociais adequadas.
O estabelecimento dessas áreas modelo de habitação para aluguel incentivará o setor privado a modernizar os imóveis de aluguel existentes, criando um sistema habitacional mais civilizado, seguro e integrado.
Assim, de acordo com os delegados, quais políticas adicionais são necessárias no futuro para tornar a implementação da Resolução mais eficaz? Como deve ser exercido o papel de supervisão da Assembleia Nacional?
Acredito que políticas mais específicas são necessárias para o desenvolvimento de habitações para aluguel, incluindo o uso eficiente de terrenos públicos e ativos públicos excedentes após a reorganização dos limites administrativos. Além disso, a descentralização e a delegação de autoridade na implementação precisam ser revistas.
As delegações da Assembleia Nacional precisam fortalecer a supervisão regular. Durante a 16ª legislatura da Assembleia Nacional, a Comissão Permanente da Assembleia Nacional deve realizar uma sessão temática de supervisão sobre este assunto, visando uma avaliação abrangente, a resolução de obstáculos e a melhoria da qualidade de vida e da felicidade da população. A maior felicidade para as pessoas é ter um lugar estável para morar, para que possam se concentrar nos estudos, no trabalho e nos negócios.
Muito obrigado, Delegado!
Fonte: https://baotintuc.vn/kinh-te/chia-lua-cho-thi-truong-nha-o-20251028125633455.htm
Comentário (0)