Aguardando instruções dos Ministérios

Projeto modelo abandonado de 4.200 bilhões de VND em Quang Nam : aguardando instruções dos ministérios

O projeto de investimento em construção habitacional da Home Land Paraside Village Urban Area, com um capital de investimento de 4.200 bilhões de VND, investido pela Dana Home Land Urban Development and Investment JSC, foi abandonado por muitos anos e não teve seu progresso estendido.

O projeto de investimento em construção habitacional da Home Land Paraside Village Urban Area tem um capital de investimento de 4.200 bilhões de VND.

O projeto de 56,6 ha foi ajustado para 31,4 ha.

O Gabinete do Comitê Popular da província de Quang Nam disse que acabou de enviar um relatório ao Secretário Provincial do Partido sobre o Projeto de Investimento em Construção Habitacional da Home Land Paraside Village Urban Area em Dien Nam - Nova Área Urbana de Dien Ngoc (cidade de Dien Ban), investido pela Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company (abreviada como Dana Home Land).

De acordo com o Comitê Popular da província de Quang Nam, o projeto foi inicialmente atribuído à Quang Nam Traffic Construction Company como investidora. Em 2007, o Comitê Popular da província revogou e transferiu o projeto para a Chi Thanh Company Limited como investidora da Área Urbana nº 6.

A Chi Thanh Company Limited estabeleceu o ajuste de planejamento detalhado (1/500) e foi aprovada pelo Comitê Popular Provincial com uma área de 56,6 hectares. O Comitê Popular Provincial também emitiu uma decisão sobre a recuperação de terras e alocação de terras à Chi Thanh Company Limited para investimentos em construção e infraestrutura, com uma área de terra alocada de 56,6 hectares em 2008.

A previsão era de que o projeto fosse concluído em junho de 2022, mas ainda está em desordem.

Em 2013, devido ao ajuste da rota do Rio Co Co na fronteira entre a cidade de Da Nang e a província de Quang Nam para dragar e limpar a rota fluvial de Da Nang a Hoi An, esta nova rota fluvial está localizada em uma parte da área da Área Urbana nº 6, com uma área de cerca de 2,79 hectares. Portanto, o Comitê Popular da Província de Quang Nam decidiu ajustar e reduzir a área da Área Urbana nº 6 de 56,6 hectares para 53,8 hectares.

Em 2015, como a Chi Thanh Company Limited não pagou as taxas de uso da terra de acordo com os regulamentos, o Comitê Popular Provincial emitiu a Decisão nº 4263/QD-UBND para recuperar cerca de 22,45 hectares.

Devido a vários motivos, incluindo dificuldades financeiras, a Chi Thanh Company Limited tomou empréstimos e os ativos hipotecados são ativos formados a partir de capital de empréstimo no Vietnam Public Commercial Joint Stock Bank.

Em 29 de junho de 2018, o Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank firmou um contrato de compra de dívida com a Dana Home Land Company. No qual a Dana Home Land comprou toda a dívida da Chi Thanh Company do Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank.

Em 14 de novembro de 2018, a Chi Thanh Company Limited e a Dana Home Land Company se reuniram e concordaram com um plano para entregar parte do projeto da Área Urbana nº 6 na nova área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, cidade de Dien Ban com o seguinte conteúdo: A Chi Thanh Company Limited concordou em transferir uma área de 27,96 hectares do projeto da Área Urbana nº 6 para a Dana Home Land Company como investidora.

Para a área restante de 3,38 hectares, a Chi Thanh Company Ltd. propôs concordar em princípio para permitir investimentos e construções contínuos.

Após ser aprovada pelo Comitê Popular Provincial para a transferência, a Dana Home Land Company concluiu os procedimentos para ajustar o planejamento detalhado da construção (1/500), aprovar a política de investimento, aprovar o relatório de avaliação de impacto ambiental e avaliar o projeto de construção.

Até o momento, o cronograma de implementação do projeto não foi prorrogado.

Ao mesmo tempo, com base na herança legal do projeto da Área Urbana nº 6, a Dana Home Land Company continua a construir os itens de infraestrutura técnica do projeto, incluindo nivelamento, sistema de tráfego, drenagem e a maioria das moradias do projeto, de acordo com o planejamento ajustado aprovado.

De acordo com o Comitê Popular da província de Quang Nam, este é o primeiro projeto na província a ser implementado de acordo com a Resolução nº 42/2017/QH14 da Assembleia Nacional sobre o controle de dívidas incobráveis ​​de instituições de crédito; os regulamentos sobre os procedimentos fundiários ainda não são específicos. Até o momento, o projeto não recebeu terras nem determinou obrigações financeiras sobre elas.

O Comitê Popular Provincial de Quang Nam também disse que instruiu o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente a presidir e coordenar com agências e unidades relevantes para inspecionar, revisar e aconselhar o Comitê Popular Provincial sobre como continuar a recomendar ao Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente e aos Ministérios Centrais e filiais relevantes orientações para determinar prontamente as obrigações financeiras do projeto sobre a terra, de acordo com os regulamentos.

O projeto modelo ainda não foi renovado.

Após a conclusão dos procedimentos até junho de 2020, o projeto iniciará a construção e está orientado para se tornar uma área urbana 4.0, a primeira área urbana verde modelo em Quang Nam, com uma população prevista de cerca de 3.200 pessoas, incluindo 94 vilas, 570 sobrados e um bloco de apartamentos com diversas instalações internas modernas. O projeto tem um capital de investimento total de até 4,2 trilhões de VND.

A infraestrutura de estradas e drenagem ainda está em ruínas, muitas estradas no campus não foram pavimentadas.

De acordo com o documento de aprovação da política de investimentos do Comitê Popular da província de Quang Nam, até junho de 2022, o projeto deve concluir toda a infraestrutura técnica, ser aprovado e colocado em operação. No entanto, com quase 2 anos de atraso, o projeto ainda está confuso e inacabado.

De acordo com os registros do repórter, o projeto não conta com operários, apenas com uma série de casas inacabadas e em ruínas. A infraestrutura rodoviária e as valas de drenagem ainda estão em ruínas, e muitas estradas na área não foram pavimentadas. Atualmente, algumas vilas e casas geminadas estão sendo concluídas, mas a maioria ainda está em ruínas. Em particular, muitas fileiras de casas e vilas estão abandonadas há muito tempo, com grama alta e alguns itens apresentando sinais de danos e deterioração.

O Sr. Nguyen Xuan Ha, vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Dien Ban, afirmou que o projeto da Vila Paraíso da Pátria ainda não foi prorrogado. O projeto foi interrompido recentemente devido a problemas financeiros, procedimentos, negociação de dívidas e obrigações financeiras ainda não definidas, entre outros. Até o momento, o projeto ainda não emitiu os livros vermelhos para a população.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html