Da Nang elimina o "gargalo" relacionado aos materiais de construção.

O aumento dos preços dos materiais de construção e as inúmeras deficiências no processo de leilão dos direitos de exploração mineral estão causando dificuldades para muitas empresas. A cidade de Da Nang está trabalhando com determinação para resolver esses problemas.

Os preços dos materiais de construção em Da Nang estão disparando, exercendo uma pressão considerável sobre as empresas de construção.

Segundo o Sr. Tran Xuan Dinh, vice-presidente da Associação Vietnamita de Materiais de Construção, as empresas e investidores do setor de materiais de construção na cidade de Da Nang estão enfrentando muitas dificuldades devido à alta dos preços. O preço da areia já chegou a quase 1 milhão de VND/m³, enquanto o preço do solo para aterro está em torno de 280.000 VND/m³.

Segundo o Sr. Dinh, essa situação, se prolongada, levará ao risco de estouro de orçamento e atrasos na construção. Os líderes da cidade de Da Nang precisam de um mecanismo para gerenciar as pedreiras de materiais de construção e determinar os preços dos insumos de acordo com as tabelas de preços locais. “Os preços dos insumos devem ser fixados de acordo com as tabelas de preços locais. Atualmente, muitas empresas estão elevando demais os preços das licitações, dificultando a operação dos negócios”, sugeriu o Sr. Dinh.

Entretanto, o Sr. Phan Ngoc Minh, Vice-Presidente da Associação Empresarial da Cidade de Da Nang, afirmou que o leilão de direitos de exploração mineral ainda apresenta muitas deficiências. De acordo com o regulamento, o licitante vencedor deve pagar 50% do valor do lance vencedor em até 6 meses para comprovar capacidade financeira; após 12 meses, deve concluir todos os procedimentos relacionados. Contudo, muitos casos sofrem atrasos devido a entraves processuais.

Segundo o Sr. Minh, se as empresas não concluírem os procedimentos dentro do prazo estipulado, os resultados do leilão deverão ser anulados; ao mesmo tempo, deverá ser adicionada uma condição exigindo que os licitantes participantes possuam uma unidade de produção ou um projeto que utilize a matéria-prima para garantir o abastecimento da produção, evitando especulações ou leilões que não sejam implementados.

O Sr. Pham Nam Son, Diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da cidade de Da Nang, afirmou que a cidade está revisando e replanejando todas as suas minas de minerais. Anteriormente, a cidade havia realizado leilões para direitos de mineração em diversas áreas, e atualmente mais de 8 áreas estão sob análise.

"De acordo com as novas regulamentações, a cidade pode aplicar um mecanismo de leilão para cada grupo de minas para atender a projetos-chave. No entanto, na realidade, muitos problemas surgiram, especialmente a questão dos lances excessivamente altos nos leilões de minerais", disse o Sr. Son.

Segundo representantes do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, houve casos em que o preço inicial era de apenas cerca de 20%, mas durante o leilão aumentou centenas de vezes, enquanto a capacidade financeira inicial demonstrada não era proporcional. Isso é considerado uma grande deficiência das atuais normas de leilão. O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente relatou o ocorrido ao Comitê Popular da Cidade de Da Nang e está trabalhando com os órgãos competentes para resolver o problema e propor alterações na legislação sobre leilões de minerais.

O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente declarou que está acelerando os procedimentos para a concessão de licenças para exploração e extração mineral, fortalecendo a coordenação interinstitucional e aplicando tecnologia da informação para reduzir os prazos de processamento. No entanto, a concessão de licenças ainda deve seguir rigorosamente os requisitos relativos à avaliação de reservas, proteção ambiental, projeto de exploração e capacidade financeira das empresas, conforme estipulado por lei.

"A nossa intenção é não flexibilizar os procedimentos de gestão em prol da rapidez, mas sim maximizar o apoio e a orientação para que as empresas concluam os seus pedidos e possam obter as licenças o mais rapidamente possível", afirmou um representante do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente.

Além disso, algumas empresas relataram que os preços publicados dos materiais de construção costumam estar atrasados ​​e não refletem com precisão a realidade do mercado (especialmente aço, cimento, areia, pedra, etc.), o que leva a estimativas de projetos e contas finais imprecisas, causando dificuldades para investidores e empreiteiros.

A respeito desse assunto, o Departamento de Construção da Cidade de Da Nang declarou que, por muitos anos, o órgão tem cumprido consistentemente as normas relativas à publicação dos preços dos materiais de construção dentro do prazo estipulado. Em alguns momentos, após a fusão de unidades administrativas, a publicação foi atrasada devido à necessidade de revisão e sincronização de dados, mas desde então tem sido realizada de forma consistente e dentro do prazo.

Fonte: https://baodautu.vn/da-nang-go-nut-that-ve-vat-lieu-xay-dung-d601173.html