Foto ilustrativa.
O avô do Sr. Duong Trung Duong ( An Giang ) recuperou a terra em 1985 e a utilizou para o cultivo de plantas perenes. Em 2015, seu avô a devolveu ao Sr. Duong. O Sr. Duong a utilizou para o cultivo de plantas perenes e, em 2018, construiu uma casa no terreno, onde reside até hoje.
O terreno que o Sr. Duong utiliza está de acordo com o plano de uso do solo (planejamento de uso do solo residencial). Agora, ele pode solicitar um Certificado de Direito de Uso do Solo para fins residenciais? Se o terreno residencial for concedido, como ele deverá pagar a taxa de uso do solo e de acordo com quais regulamentos?
O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente respondeu a essa questão da seguinte forma:
Como o conteúdo da sua petição se refere a um caso específico, sob a autoridade e responsabilidade do órgão competente de gestão fundiária e que precisa ser baseado nas normas locais de legislação fundiária, o Ministério não tem fundamento para dar uma resposta específica. O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente gostaria de apresentar alguns princípios, como segue:
A legislação fundiária atual regulamentou especificamente a emissão de Certificados de direitos de uso da terra e de propriedade de bens vinculados à terra, pela primeira vez, para famílias e indivíduos que utilizam a terra, nos artigos 137, 138, 139 e 140 da Lei Fundiária.
O Governo regulamentou integralmente os componentes do dossiê apresentado, a ordem e os procedimentos para implementação no Decreto nº 101/2024/ND-CP, de 29 de julho de 2024, que regulamenta o levantamento topográfico básico; o registro, a concessão de Certificados de direitos de uso da terra, a propriedade de bens vinculados à terra e o Sistema de Informação Fundiária, e no Decreto nº 151/2025/ND-CP, de 12 de junho de 2025, que regulamenta a divisão de competências das autoridades locais em 2 níveis, a descentralização e a descentralização no setor fundiário.
Simultaneamente, o Ministro da Agricultura e do Meio Ambiente emitiu as Decisões nº 2304/QD-BNNMT, de 23 de junho de 2024, e nº 3380/QD-BNNMT, de 25 de agosto de 2025, que estabelecem os procedimentos administrativos no setor fundiário sob a responsabilidade da administração estatal do Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente, estipulando, consequentemente, cada procedimento fundiário específico, incluindo: Sequência de implementação; Método de implementação; Componentes, número de registros; Tempo de processamento; Substâncias que realizam os procedimentos administrativos; Órgão que realiza os procedimentos administrativos; Resultados da implementação do procedimento administrativo; Taxas e encargos; Nome do formulário de requerimento e declaração; Requisitos e condições para a realização dos procedimentos administrativos (se houver); Base legal dos procedimentos administrativos.
Cumprimento das obrigações financeiras relativas às taxas de uso da terra, conforme previsto no Decreto nº 103/2024/ND-CP, de 30 de julho de 2024, do Governo, que regulamenta as taxas de uso da terra e os aluguéis de terras.
O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente informa que é importante conhecer e pesquisar a implementação.
Fonte: https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-la-dat-o-10025120709203999.htm
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