Investimento em projeto de área urbana ecológica 4.316 bilhões de VND

Em 30 de outubro, o Comitê Popular da província de Thua Thien Hue aprovou a política de investimento do projeto de área urbana ecológica na comuna de Thuy Thanh, cidade de Huong Thuy (pertencente à área urbana ecológica de Thanh Toan).

Thua Thien Hue aprova política de investimento para área urbana ecológica de 4.316 bilhões de VND

Em 30 de outubro, o Comitê Popular da província de Thua Thien Hue aprovou a política de investimento do projeto de área urbana ecológica na comuna de Thuy Thanh, cidade de Huong Thuy (pertencente à área urbana ecológica de Thanh Toan).

Assim, o projeto da Área Eco-Urbana na comuna de Thuy Thanh, cidade de Huong Thuy (pertencente à Área Eco-Urbana de Thanh Toan) é implementado por meio de licitação para selecionar investidores de acordo com as disposições da lei sobre licitação.

O projeto visa concretizar e concluir gradualmente o plano de zoneamento (escala 1/2000) da Área Urbana Ecológica de Thanh Toan, cidade de Huong Thuy, província de Thua Thien Hue, aprovado pelo Comitê Popular da província de Thua Thien Hue na Decisão nº 1304/QD-UBND de 6 de junho de 2023; contribuindo para mudar a aparência da comuna de Thuy Thanh, cidade de Huong Thuy, província de Thua Thien Hue.

O projeto será implementado na Área Urbana Ecológica de Thanh Toan, Comuna de Thuy Thanh, Cidade de Huong Thuy, Província de Thua Thien Hue.

Formar uma área urbana com um ambiente de vida de alta qualidade, desenvolvida de forma sincronizada e moderna, seguindo o modelo de área urbana modelo, uma área urbana ecológica, associada a instituições públicas e serviços urbanos, combinando desenvolvimento econômico , turismo sustentável, atendimento às necessidades de moradia, compras e outros serviços relacionados. Criar uma força motriz para o desenvolvimento socioeconômico da província de Thua Thien Hue em geral, e da cidade de Huong Thuy em particular, contribuindo simultaneamente para a solução do problema do emprego para trabalhadores dentro e fora da província de Thua Thien Hue.

O projeto tem uma área prevista de aproximadamente 566.860 m². A capacidade projetada é de aproximadamente 1.000 casas baixas (incluindo sobrados e vilas) e aproximadamente 118.000 m² de área comercial e de serviços, além de instalações educacionais (jardim de infância, escolas primárias, secundárias e secundárias) e instalações esportivas para atender aos moradores da Área Urbana Ecológica de Thanh Toan. A população do projeto é de aproximadamente 3.500 pessoas.

Os produtos e serviços do projeto são uma área urbana modelo com tipos de moradias baixas (sobrados, vilas) construídas de forma sincronizada (pelo menos construção rudimentar com arquitetura externa concluída), um centro de serviços comerciais e escritórios para alugar, além de instalações educacionais e esportivas.

O investimento total do projeto é de 4.316.291 bilhões de VND. Desse total, o custo preliminar da implementação do projeto é de 3.805,76 bilhões de VND; o custo preliminar da compensação e apoio ao reassentamento é de 118.139 bilhões de VND; e o custo de contingência é de 393,3 bilhões de VND.

O projeto tem um período de operação de 50 anos. No entanto, quando o investidor tiver investido na construção e venda de casas vinculadas a direitos de uso da terra, o comprador receberá um certificado de direito de uso da terra com um período estável de longo prazo.

Em relação ao andamento do aporte e mobilização de capital, imediatamente após a agência estadual competente aprovar os resultados da licitação para implementar o projeto, o investidor deve garantir capital para implementar o projeto (o andamento real será proposto pelo investidor selecionado).

Desses, o capital próprio é de 647.443 bilhões de VND (representando pelo menos 15% do capital total de investimento); outro capital legalmente mobilizado é de 3.668.847 bilhões de VND (representando no máximo 85% do capital total de investimento).

Plano preliminar para a divergência de investimentos do projeto, na Fase I, implementado na área ao norte da rodovia N5-2, com uma área total de 41.456 ha. O capital total de investimento é de cerca de 2.864 bilhões de VND. A Fase II, implementada na área ao sul da rodovia N5-2, com uma área total de 15.230 ha. O capital total de investimento é de cerca de 1.452.281 bilhões de VND.

Em relação ao andamento da implementação dos principais objetivos operacionais do projeto, este não deverá exceder 84 meses a partir da data de entrega das terras no campo; em que o tempo para conclusão do investimento em infraestrutura técnica não deverá exceder 36 meses a partir da data de entrega das terras no campo.

Espera-se que o projeto comece a organizar a implementação de compensação, limpeza do local e reassentamento; alocação de terras e arrendamento de terras do terceiro trimestre de 2024 ao segundo trimestre de 2025. Conclua a fase de preparação do projeto e a licença de construção do terceiro trimestre de 2024 ao primeiro trimestre de 2025.

A construção da fase I (área de 41.456 ha) começará no segundo trimestre de 2025. A construção da fase II (área de 15.230 ha) começará no segundo trimestre de 2027. A fase I será concluída no segundo trimestre de 2030. Todo o projeto será concluído e colocado em operação no segundo trimestre de 2032.

O Presidente do Comitê Popular da província de Thua Thien Hue incumbiu o Departamento de Planejamento e Investimento de anunciar a lista de projetos de investimento, com a divulgação de informações, incluindo o edital de convite para manifestação de interesse e os requisitos preliminares de capacidade e experiência, elaborados de acordo com o formulário prescrito. Após o prazo final para o registro dos projetos, o Departamento de Planejamento e Investimento deverá coordenar com as agências relevantes a avaliação preliminar da capacidade e experiência dos investidores que apresentaram os dossiês de registro dos projetos. Com base nos resultados da avaliação, o Departamento de Planejamento e Investimento deverá submeter o projeto ao Presidente do Comitê Popular da província para decisão sobre a implementação.

Segundo o presidente do Comitê Popular da província de Thua Thien Hue, Nguyen Van Phuong, este projeto não se enquadra na categoria de alocação de terras para desenvolvimento de habitação social. No entanto, o investidor é responsável por investir em todo o sistema de infraestrutura técnica dentro do escopo do projeto, de acordo com os desenhos detalhados de planejamento de construção e os documentos de projeto aprovados pelas autoridades competentes, e entregá-los às unidades receptoras após a conclusão.

Em relação aos fundos de terras e itens que os investidores retêm para investimento empresarial, os investidores estão autorizados a realizar investimentos e negócios de construção de acordo com as disposições da lei sobre negócios imobiliários, lei de habitação e leis relacionadas.

O presidente do Comitê Popular da província de Thua Thien Hue, Nguyen Van Phuong, também designou o Comitê Popular da cidade de Huong Thuy para ser responsável por instar e solicitar aos investidores que realizem investimentos e construção do projeto para garantir a conformidade com a política de investimento aprovada e o planejamento aprovado.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html