Imagem ilustrativa - Foto: TTO
O Ministério das Finanças está elaborando uma resolução governamental sobre mecanismos e políticas específicas para acelerar o processo de gestão e utilização de imóveis e terrenos excedentes resultantes da reestruturação e racionalização do aparato organizacional do sistema político e da reorganização das unidades administrativas.
Proposta para a transferência flexível da gestão para as autoridades locais.
A proposta preliminar inclui diversas regulamentações flexíveis para casos especiais, visando resolver dificuldades e reduzir o tempo de implementação.
Em particular, o projeto de resolução inclui uma seção que regulamenta o tratamento de casas e terrenos excedentes resultantes da reorganização do aparato e das unidades administrativas em todos os níveis.
Com relação ao tratamento de imóveis e terrenos excedentes em certos casos especiais, a proposta estabelece que, para imóveis e terrenos excedentes resultantes da reorganização do aparato e das unidades administrativas, com base em propostas das agências, organizações e unidades que os gerenciam atualmente, a autoridade competente analisará e decidirá sobre a transferência para as autoridades locais para gestão e tratamento de acordo com a lei sobre bens públicos.
A transferência é realizada no estado atual do imóvel, inclusive nos casos em que não existem documentos legais relativos à casa e ao terreno, ou em que a casa e o terreno foram destinados à construção de moradias ou foram invadidos. Além disso, não é necessário o procedimento de obtenção do parecer do Presidente do Comitê Popular Provincial.
A agência, organização ou unidade proprietária dos bens é responsável pelo estado dos registros e pela condição atual da casa e do terreno no momento da transferência e continuará a coordenar com as autoridades locais para resolver quaisquer problemas que surjam após a entrega.
Para casas e terrenos excedentes que são convertidos para fins públicos, como jardins, parques infantis ou instalações comunitárias, mas onde as estruturas existentes já não são adequadas, a proposta permite que a autoridade competente decida demolir ou remover as casas e estruturas anexas ao terreno para implementar o novo plano de ordenamento do território.
A demolição é realizada mesmo que o ativo ainda esteja em condições de uso ou não tenha atingido o fim do seu período de depreciação ou amortização, conforme estipulado.
A agência responsável pela elaboração do projeto avaliou que o objetivo era facilitar a aceleração da conversão do uso do solo, evitando atrasos causados por questões relacionadas ao valor dos ativos remanescentes.
Como serão implementadas as alterações no planejamento e nos planos de uso do solo?
A proposta inclui um mecanismo flexível para ajustar o planejamento. Especificamente, terrenos e edifícios excedentes podem ser realocados, transferidos ou reaproveitados para servir como escritórios, instalações operacionais, obras públicas ou para fins de defesa e segurança nacional.
Com relação a este conteúdo, atualizações e ajustes no planejamento de uso do solo, planejamento de construção e planejamento especializado correlato serão realizados após decisão da autoridade competente.
Com relação aos terrenos e edifícios excedentes que foram transferidos para as autoridades locais e processados por meio de alocação ou arrendamento de terras, o projeto de regulamentação estipula que aqueles a quem o terreno foi alocado ou arrendado devem reembolsar ao Estado o valor remanescente da casa e dos bens vinculados ao terreno no momento da alocação ou arrendamento.
Esta regulamentação aplica-se mesmo que o imóvel tenha sido demolido antes da atribuição ou arrendamento do terreno, ou se o imóvel for vendido à mesma pessoa a quem o terreno foi atribuído ou arrendado.
Nos casos em que os ativos ainda não estejam registrados nos livros contábeis, a determinação de seu valor residual será realizada de acordo com as diretrizes do Ministério da Fazenda sobre a gestão e depreciação de ativos fixos.
A minuta descreve o caso em que casas e bens vinculados a terrenos são construídos em terrenos pertencentes a outras organizações ou indivíduos, mas a unidade que atualmente os administra não precisa mais utilizá-los.
Nos casos em que o proprietário desejar reaver a propriedade, a autoridade gestora emitirá uma decisão de transferência e organizará o processo de transferência.
As organizações e os indivíduos que recebem ativos são responsáveis por devolver o valor remanescente de acordo com os registros contábeis, exceto no caso de órgãos estatais, unidades de serviço público, forças armadas, órgãos do Partido, Frente da Pátria e organizações sociopolíticas , que estão isentos de reembolso.
Nos casos em que a organização ou o indivíduo proprietário do terreno não deseje mais receber os ativos, a autoridade gestora poderá liquidá-los demolindo-os e destruindo-os, e então devolver o terreno ao seu estado original.
A liquidação e o descarte dos suprimentos e materiais recuperados serão realizados de acordo com as normas estipuladas no Decreto Governamental 186/2025 e no Decreto 52/2026.
Fonte: https://tuoitre.vn/de-xuat-loat-co-che-dac-thu-moi-xu-ly-nha-dat-doi-du-do-sap-nhap-20260501101226078.htm
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