Uma série de decisões de reestruturação
Na reunião realizada entre 18 e 20 de maio, o Conselho de Administração da Hoa Binh Construction (HBC) aprovou uma série de decisões importantes relativas a pessoal e finanças. Espera-se que essas decisões gerem trilhões de VND para a HBC após a superação de um período de crise financeira e de pessoal.
Em particular, o presidente Le Viet Hai ordenou a compra de 75% da participação no capital da Thanh Ngan Real Estate Company Limited, obtendo assim a propriedade integral do projeto 127 An Duong Vuong (Bairro 10, Distrito 6, Cidade de Ho Chi Minh).
O montante total gasto neste projeto é de 564 bilhões de VND, equivalente ao valor arrecadado com a emissão de 47 milhões de ações da HBC. A Hoa Binh emitirá 47 milhões de ações da HBC ao preço de 12.000 VND por ação (1,5 vezes superior ao preço de mercado na data de emissão da resolução).
O projeto 127 An Duong Vuong possui uma área total de 15.394,7 m² e recebeu o certificado de uso do solo. Desse total, 6.279,6 m² são destinados a edifícios comerciais, residenciais e de serviços, e 6.567,5 m² são destinados à educação . Um total de 218 bilhões de VND já foi pago ao orçamento do Estado. Os preços dos terrenos ao redor da rua An Duong Vuong estão atualmente acima de 100 milhões de VND/m².
De acordo com o Sr. Le Viet Hai, este é um projeto promissor que irá gerar receitas e lucros significativos para o grupo.
Dois novos acionistas estratégicos, Pham Quang Hang e Mai Huu Thung, adquiriram 47 milhões de ações da HBC. O número total de ações compradas por esses dois investidores é exatamente igual ao número de ações detidas pelo Sr. Le Viet Hai. O Sr. Hang e o Sr. Thung concordaram em comprar por um preço 50% superior após tomarem conhecimento da difícil situação financeira da Hoa Binh e compreenderem sua estratégia promissora para o desenvolvimento de mercados no exterior.
Além disso, a Hoa Binh Construction também aprovou o pedido e a transação para concessão de crédito junto ao Vietnam Maritime Bank. Simultaneamente, a administração aprovou a recompra de todas as ações do Sr. Le Viet Hai na Pax International Company e a recuperação de dívidas pendentes.
Segundo o presidente Le Viet Hai, com essas decisões estratégicas, a Hoa Binh estabilizará em breve sua situação comercial, superará dificuldades e desafios e recuperará sua posição anterior em um futuro próximo.
Além disso, o Sr. Hai afirmou que, de um total de 21 ações judiciais referentes a atrasos nos pagamentos, 10 casos já tiveram sentença favorável, e a Hoa Binh venceu todas. Nesses casos, o valor principal da dívida registrado nos livros contábeis é de 829 bilhões de VND. O valor total que a ré deve pagar à Hoa Binh, de acordo com a sentença judicial, chega a 1,223 trilhão de VND, incluindo juros por atraso e outras despesas incorridas, o que representa um aumento de 47,5% em relação ao valor original.
A guerra civil em Hoa Binh terminou?
Atualmente, o valor total da dívida recuperada é de 593 bilhões de VND, restando 630 bilhões de VND a serem cobrados dos 10 processos judiciais bem-sucedidos. O Sr. Hai acrescentou que o mercado imobiliário se recuperará em breve, portanto, as dívidas serão processadas gradualmente, com uma taxa de recuperação de pelo menos 100%. O valor recuperado representará um aumento de pelo menos 15% do valor principal da dívida em atraso. Na história da HBC, nenhuma dívida registrada em suas demonstrações financeiras precisou ser baixada pelo Conselho de Administração por inadimplência.
Por outro lado, aplicando as normas internacionais de contabilidade, a Hoa Binh reavaliará seus ativos em breve, pois os valores registrados em seus livros contábeis estão desatualizados. Por exemplo, o imóvel localizado no número 235 da Rua Vo Thi Sau, antiga sede da Hoa Binh, foi registrado nos livros por apenas 5,6 bilhões de VND em 2000, mas agora seu valor não pode ser inferior a 100 bilhões de VND. Da mesma forma, o imóvel no número 233 da Rua Vo Thi Sau e o terreno no número 1C da Rua Ton That Thuyet, no Distrito 4, Cidade de Ho Chi Minh, também estão desatualizados.
Com relação ao valor remanescente de máquinas e equipamentos, pode-se afirmar que é muito superior ao valor registrado nos livros contábeis. De acordo com o relatório financeiro de 31 de dezembro de 2022, o investimento total em máquinas e equipamentos até o momento é de VND 2,208 bilhões, dos quais VND 1,305 bilhões já foram depreciados, restando apenas VND 903 bilhões (equivalente a apenas 40% do custo original).
Na verdade, o sistema de andaimes não apresenta ferrugem ou danos significativos. Os guindastes, elevadores, bombas de concreto, etc., estão todos em boas condições de funcionamento. Devido à inflação, o preço atual de compra de novos equipamentos é sempre superior ao preço de compra original desses ativos.
Em um futuro próximo, a Hoa Binh Construction ajustará seu capital social após a emissão de um aumento de capital e a reavaliação de ativos. Esse aumento de capital social ajudará a Hoa Binh a garantir seus limites de crédito, melhorará significativamente sua capacidade financeira para superar dificuldades imediatas de fluxo de caixa e permitirá que ela liquide todas as dívidas pendentes com fornecedores e subempreiteiros.
Em 18 de maio, a HBC nomeou o Sr. Le Van Nam (1976) como Diretor Geral da Hoa Binh Construction (HBC), com efeito a partir de 1º de junho. O Sr. Nam ocupou anteriormente um cargo importante na HBC antes de se transferir para o SCG Construction Group como Diretor Geral por um período e retornar à HBC como CEO a partir de 1º de junho.
A HBC também aprovou a demissão do Sr. Truong Quang Nhat do cargo de Diretor-Geral Adjunto, a seu próprio pedido. Simultaneamente, o Sr. Nguyen Khanh Hoang (nascido em 1982) foi nomeado Diretor-Geral Adjunto, com efeito a partir de 1º de junho.
Com a destituição do Sr. David Martin Ruiz do cargo de membro do Conselho de Administração para o biênio 2022-2027, em decorrência de sua renúncia. A renúncia do Sr. David Martin Ruiz será analisada e aprovada na Assembleia Geral de Acionistas da HBC de 2023.
Anteriormente, a HBC enfrentou conflitos internos. Os conflitos na Hoa Binh Construction se intensificaram no início de 2023, levando muitos a temerem que a principal marca do Vietnã pudesse sofrer um declínio catastrófico.
A guerra civil é complicada, pois ambos os lados estão considerando processar um ao outro perante as autoridades competentes, chegando até mesmo a "examinar a responsabilidade criminal de indivíduos".
A disputa começou em 14 de dezembro de 2022, quando o Conselho de Administração aprovou uma resolução aceitando a renúncia do Sr. Le Viet Hai como membro do Conselho de Administração e, simultaneamente, elegeu o Sr. Nguyen Cong Phu como Presidente do Conselho da HBC para substituir o Sr. Hai, e nomeou o Sr. Hieu (filho do Sr. Hai) como Diretor Geral da HBC, com efeito a partir de 1º de janeiro de 2023.
No entanto, na noite de 31 de dezembro de 2022, a Hoa Binh Construction anunciou o adiamento da renúncia do Sr. Le Viet Hai ao cargo de Presidente do Conselho de Administração, com efeito a partir de 1º de janeiro de 2023; a resolução também adiou a nomeação do Sr. Le Viet Hieu como Diretor Geral.
Na manhã de 1º de janeiro, vários membros do Conselho de Administração, incluindo o Sr. Nguyen Cong Phu, o Sr. Le Quoc Duy, o Sr. Duong Van Hung e o Sr. Albert Antoine, emitiram um documento refutando a declaração do Sr. Le Viet Hai, feita em 31 de dezembro de 2022, que acusava a reunião do Conselho de Administração da HBC de não ter o número necessário de membros presentes.
No entanto, recentemente, vários líderes da oposição ao Sr. Le Viet Hai se retiraram sucessivamente da HBC.
1. O Conselho de Administração aprovou a venda da totalidade do capital social da Sociedade Unipessoal do Centro de Inovação Hoa Binh (HBIC) por 167 bilhões de VND. 127 bilhões de VND já foram investidos no projeto, resultando em um lucro de 40 bilhões de VND.
2. Com a aquisição dos 75% restantes das ações do projeto 127 An Duong Vuong (Bairro 10, Distrito 6, Cidade de Ho Chi Minh) da Thanh Ngan Company, a HBC passará a deter 100% da propriedade. O preço pelo qual as ações da HBC foram vendidas para este projeto foi de 12.000 VND por ação (1,5 vezes superior ao preço atual na bolsa de valores).
3. Através da implementação do pedido e transação de crédito com o Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank. Limite máximo de crédito de curto prazo de 2 trilhões de VND. Desse total, o limite máximo de empréstimo é de 1 trilhão de VND; o limite máximo de garantia é de 1 trilhão de VND. Finalidade: complementar o capital de giro, garantir as operações comerciais, com prazo máximo de 12 meses a partir da data de assinatura do Contrato de Crédito para a emissão de 5 milhões de ações para a Sanei.
4. Através de um acordo para transferência de direitos de uso da terra entre o Sr. Le Viet Hai e a Sra. Bui Ngoc Mai para 3 lotes de terreno com uma área total de 7.218,6 m2 localizados na Rua Phan Van Hon, Bairro Tan Thoi Nhat, Distrito 12, Cidade de Ho Chi Minh, pelo preço de 120 bilhões de VND.
5. Através da aquisição de todas as ações do Sr. Le Viet Hai na Pax International Company com base no seu capital efetivamente investido (138 bilhões de VND).
Em todas essas transações, Hoa Binh não utilizará dinheiro em espécie, mas apenas emitirá ações e recuperará adiantamentos anteriormente utilizados para fins comerciais. A recuperação desses adiantamentos proporcionará à HBC mais ativos para fortalecer sua capacidade financeira.
Fonte
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