O que a área urbana de Thu Thiem precisa para se tornar uma garota bonita?

Há especialistas que dizem que Thu Thiem no futuro se tornará uma "garota bonita" e, claro, para que isso se torne realidade, muitas coisas precisam ser feitas.

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Tendo vivido e trabalhado na Cidade de Ho Chi Minh por 9 anos, a margem leste do Rio Saigon é um destino familiar na véspera de Ano Novo para a Sra. Nguyen Bich Phuong (27 anos, contadora, de Binh Thuan ).

A Península de Thu Thiem é banhada pelo Rio Saigon e tem grande potencial de desenvolvimento. Foto: Chi Hung.

"Este também é um lugar frequentado por muitos jovens nos fins de semana. É raro encontrar um lugar tão próximo do rio e com três lados com vista para a cidade velha." Nas palavras da Sra. Phuong, "cidade velha" refere-se ao centro de Saigon.

Na memória de Phuong, a estrada do teto do túnel do Rio Saigon até a base da Ponte Ba Son costumava ser muito escura e decadente. Os pedestres que vinham por esse trecho frequentemente davam meia-volta com suas bicicletas e voltavam para a rua.

Mas isso era coisa do passado. No final de 2023, a margem leste de Thu Thiem, que se estende ao longo do Rio Saigon, foi ativamente reformada, criando um parque ribeirinho para as pessoas celebrarem o Tet.

Enquanto aguardamos a construção do projeto da praça central, haverá trilhas para caminhada, campos de girassóis, uma série de botes aquáticos flutuantes, fontes, etc.

Os moradores não precisarão se esforçar para encontrar um lugar para apreciar a vista da cidade ou os fogos de artifício. Após a reforma, a margem leste de Thu Thiem terá espaços dedicados a atividades comunitárias, banheiros, estacionamentos, etc., com grande capacidade.

A área urbana mais luxuosa

A cerca de 300 m do centro atual, às margens de um rio, a margem leste de Thu Thiem passou por muitas mudanças de planejamento.

Até 1996, o Primeiro Ministro aprovou o planejamento de construção da área urbana de Thu Thiem em uma escala de 1/5.000, com uma área total de 930 hectares, incluindo uma nova área urbana (770 hectares) e uma área de reassentamento (160 hectares).

A margem leste do Rio Saigon antes da reforma. Foto: Chi Hung.

Após quase três décadas de formação, Thu Thiem deixou de ser uma área deserta e se tornou o novo centro da cidade de Thu Duc. Além disso, o local também é um centro financeiro e comercial com serviços de alto padrão e projetos de infraestrutura, sendo a área residencial urbana mais luxuosa da Cidade de Ho Chi Minh.

De acordo com o Dr. Huynh Thanh Dien (especialista em economia ), Thu Thiem é uma das raras áreas urbanas que foi orientada a se desenvolver de forma compacta desde o início.

"No entanto, devido à natureza compactada, os terrenos para infraestrutura precisam ser grandes, o que leva a altos preços dos terrenos para moradia. No futuro, os preços dos terrenos em Thu Thiem não serão inferiores aos das principais cidades do mundo", disse o Dr. Huynh Thanh Dien.

Por outro lado, o Dr. Dien avaliou que se no passado, especialistas estrangeiros que vinham para a Cidade de Ho Chi Minh frequentemente optavam por ficar no Distrito 1, com uma área bem planejada como a atual nova área urbana de Thu Thiem, esta será sua nova escolha.

Compreendendo essa visão desde o início, o governo da cidade tem se concentrado continuamente em investir em infraestrutura para Thu Thiem ao longo dos últimos anos.

Entre elas, destacam-se as principais vias arteriais, eixos viários com importantes funções de tráfego, como a Avenida Mai Chi Tho, estradas circulares, a Ponte Thu Thiem, a Ponte Ba Son e o Túnel do Rio Saigon.

O formato da nova área urbana de Thu Thiem também é retratado com muitas áreas urbanas e edifícios altos, como: área urbana de Sala, área de reassentamento de Binh Khanh e vários projetos de apartamentos de luxo e alto padrão.

Em particular, 2023 também é o período em que a Cidade de Ho Chi Minh presta muita atenção à conclusão de obras culturais, servindo ao turismo e à comunidade.

Em dezembro de 2023, a cidade recebeu oficialmente financiamento total para a construção de uma ponte de pedestres conectando a margem central oposta com a nova área urbana de Thu Thiem, no valor de mais de 1.000 bilhões de VND.

Esta é uma das cinco pontes e um túnel sobre o Rio Saigon planejados para conectar Thu Thiem com a área ao redor.

Ao mesmo tempo, o Departamento de Transportes da Cidade também apresentou ao Comitê Popular da Cidade os resultados do estudo de pré-viabilidade do projeto de construção da ponte Thu Thiem 4 sobre o Rio Saigon, conectando a área urbana de Thu Thiem ao sul da cidade. O projeto tem um investimento total de mais de 6 trilhões de VND.

Precisa de investidores de estatura suficiente

No entanto, especialistas afirmam que o desenvolvimento de Thu Thiem ainda precisa de mais tempo. Há quase 30 anos, Thu Thiem mantém sua forma básica, mas ainda há muitas coisas que precisam ser feitas.

O Dr. Vo Kim Cuong, ex-arquiteto-chefe adjunto da Cidade de Ho Chi Minh, acredita que Thu Thiem precisa de mais tempo para se tornar uma "menina bonita" com uma beleza admirável no futuro. Foto: Thu Tran.

De acordo com o Dr. Arquiteto Vo Kim Cuong, ex-vice-arquiteto-chefe da Cidade de Ho Chi Minh, para comparar com uma área urbana semelhante no mundo, temos Xangai Pudong (China).

A Cidade de Ho Chi Minh tem o Rio Saigon. Xangai também tem o Rio Huangpu. Thu Thiem fica em frente ao centro do Distrito 1 e do Distrito 3 da Cidade de Ho Chi Minh; do lado de Xangai estão as concessões históricas de longa data.

No entanto, desde o momento em que foi determinada a limpeza da área, a limpeza do terreno para o planejamento, até a construção, levou apenas 15 anos para que Pudong tomasse forma com zonas econômicas financeiras e edifícios altos.

Quanto a Thu Thiem, depois de quase 30 anos, apenas algumas estradas principais foram concluídas, estradas internas foram concluídas apenas parcialmente e alguns edifícios acabaram de ter seus telhados levantados... o formato de um centro financeiro e comercial como o esperado ainda não está claro.

"Thu Thiem se tornará uma linda garota no futuro, com uma figura admirável. Mas, no momento, essa garota não é madura o suficiente e ainda precisa de mais tempo", disse o especialista Vo Kim Cuong.

Para que Thu Thiem possa avançar e completar as peças que faltam, ele acredita que esta nova área urbana precisa de investidores realmente fortes.

Além disso, a cidade também precisa de mais soluções para promover a recuperação do mercado imobiliário e dos setores econômicos. Quando o mercado se recuperar, Thu Thiem naturalmente terá uma saída.

Olhando para o processo de formação de Thu Thiem, o presidente da cidade de Ho Chi Minh, Phan Van Mai, também reconheceu que o projeto da nova área urbana de Thu Thiem estava muito correto em termos de política, mas o processo de implementação foi prolongado e mudanças legais fizeram com que ele parasse.

A conclusão antecipada da nova área urbana de Thu Thiem também é avaliada pelo Secretário do Partido da Cidade de Ho Chi Minh, Nguyen Van Nen, como uma oportunidade para promover o desenvolvimento da Cidade de Ho Chi Minh.

Na 24ª conferência ampliada do 11º Comitê Executivo do Partido da Cidade de Ho Chi Minh, em novembro de 2023, o secretário Nguyen Van Nen solicitou que as agências propusessem prontamente soluções para remover obstáculos e acelerar o progresso da implementação do projeto.

Com as oportunidades abertas pela Resolução 98, o Sr. Nen observou especialmente que as unidades devem se aprofundar e pesquisar para aproveitar políticas específicas para mobilizar e promover recursos para concluir a nova área urbana de Thu Thiem de acordo com a política proposta.

O Dr. Tran Du Lich, membro do Grupo Consultivo Econômico do Primeiro-Ministro, também afirmou que a construção de um centro financeiro em Thu Thiem exigirá esforços não apenas da Cidade de Ho Chi Minh, mas de todo o país. No futuro, Thu Thiem será um polo de crescimento para todo o país e também um local de mobilização de capital para toda a economia.

A nova área urbana de Thu Thiem está localizada na margem leste do Rio Saigon, em frente ao Distrito 1, com uma área total de 657 hectares. Thu Thiem foi planejada com as principais funções de ser um centro financeiro, comercial e de serviços de alto padrão para a cidade e a região, além de ter posição internacional, além de ser um centro cultural e de entretenimento.

De acordo com o planejamento de 1/2.000, a nova área urbana é dividida em 5 áreas principais, incluindo: área central, áreas residenciais ao norte, ao longo da Avenida Mai Chi Tho, delta leste e sul.

De acordo com o plano em escala 1/2.000 aprovado pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh em 2005, esta será a nova localização central da Cidade de Ho Chi Minh, com edifícios de 10 a mais de 30 andares. Mais da metade da área urbana será reservada para árvores e tráfego.

Fonte: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm