As empresas do setor imobiliário estão numa corrida contra o tempo no final do ano.

O mercado imobiliário está apresentando muitos sinais positivos em decorrência das mudanças nas políticas, e as empresas do setor estão focando em acelerar o andamento dos projetos, aproveitando as condições favoráveis ​​dos últimos meses do ano para agilizar as vendas.

O projeto Aqua City está atualmente em fase de conclusão, com a construção dos apartamentos, paisagismo e instalações de lazer internas e externas.

Reinicie o projeto, acelere o lançamento do produto.

Apesar do fim da temporada turística de verão estar se aproximando, o NovaWorld Phan Thiet (província de Binh Thuan), um projeto do Grupo Novaland , continua a receber milhares de visitantes diariamente. Segundo as estatísticas, em junho e julho de 2024, mais de 800.000 pessoas visitaram o NovaWorld Phan Thiet para lazer, passeios turísticos e hospedagem durante a série de eventos do Festival de Verão.

Este é um sinal positivo para a concretização do objetivo do NovaWorld Phan Thiet de receber 5 milhões de visitantes em 2024, contribuindo significativamente para a meta de Binh Thuan de 9,5 milhões de turistas .

Além de se empenhar para concluir as áreas de entretenimento e receber os visitantes, a Novaland também planeja reabrir algumas áreas e finalizar os produtos já vendidos para entregá-los aos clientes o mais breve possível.

Um representante do Grupo Novaland afirmou que o projeto concluiu seu planejamento detalhado na escala de 1/500. Com a entrada em vigor das novas leis imobiliárias, a empresa espera em breve ter os preços específicos dos terrenos definidos como base para o cálculo dos valores de arrendamento, a fim de prosseguir com a construção e a entrega das 820 unidades aos moradores. Simultaneamente, concluirão e colocarão em operação uma nova rede de comodidades, incluindo cerca de 40 espaços de entretenimento e áreas verdes.

Estatísticas do Instituto de Pesquisa Financeira e Imobiliária Dat Xanh Services (DXS-FERI) mostram que, no primeiro semestre de 2024, um total de 19 projetos iniciaram a construção, 23 projetos foram lançados e 27 eventos de vendas foram realizados em todo o país.

A Dat Xanh Services avalia que, após um período de preparação e acumulação, os promotores imobiliários com recursos robustos estão prontos para entrar numa fase de aceleração, visando conquistar quota de mercado no novo ciclo.

De forma semelhante, no projeto NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - província de Vung Tau), 381 unidades nas fases The Tropicana e Wonderland foram entregues aos clientes e colocadas em operação para locação, com uma taxa de ocupação de aproximadamente 50% durante a semana e 90% nos fins de semana. De agora até o final de 2024, as fases Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen, etc., continuarão em construção e 243 unidades serão entregues.

O projeto Aqua City, na província de Dong Nai, também está progredindo significativamente. Espera-se que os ajustes locais ao planejamento geral da cidade de Bien Hoa, especificamente na área C4 e em uma porção da área urbana a oeste da rodovia Bien Hoa-Vung Tau, sejam concluídos em agosto de 2024. Em setembro de 2024, a área urbana comercial e de serviços de Cu Lao Phuoc Hung retomará o nivelamento do terreno e a construção da infraestrutura, assim que as etapas de planejamento forem concluídas. Até o momento, o projeto entregou 516 unidades em seus diversos loteamentos. Outros loteamentos estão em construção e a previsão é de que entreguem mais 891 unidades até o final de 2024.

Segundo observações de repórteres do Investment Newspaper, em um mercado imobiliário que apresenta muitos sinais positivos em relação às políticas vigentes e antecipa um novo ciclo de crescimento, muitas empresas estão se esforçando para concluir os trâmites legais e implementar projetos.

O Sr. Nguyen Van Dat, Presidente da Phat Dat Real Estate Development Company, afirmou que a empresa acaba de receber a alocação de mais 15,8 hectares de terreno para o empreendimento Bac Ha Thanh, na província de Binh Dinh. Dessa forma, até o momento, 90% da área destinada ao projeto já foi alocada. Após o cálculo das taxas de uso do solo, a empresa concluirá a construção e estará apta a iniciar as vendas do empreendimento Bac Ha Thanh em setembro.

Com o projeto Thuan An, na província de Binh Duong, a Phat Dat concluirá o cálculo da taxa de uso da terra em outubro de 2024 e estará apta para vendas em novembro de 2024. Esses dois projetos poderão gerar quase 20 trilhões de VND em receita para a empresa.

Além disso, o Sr. Dat revelou que a Phat Dat está focada em finalizar os trâmites legais para outro projeto na província de Ba Ria - Vung Tau, que deverá gerar uma receita de aproximadamente 15 trilhões de VND.

Para não ficar de fora, o Grupo Thang Long Real também está se concentrando em acelerar o Projeto Fiato Uptown (Cidade de Thu Duc, Cidade de Ho Chi Minh) e o Projeto Fiato Airport City (Nhon Trach, Dong Nai).

Especificamente, o projeto Fiato Airport City está acelerando a construção das fundações e planeja iniciar as vendas no quarto trimestre deste ano, visando clientes que moram e trabalham em Nhon Trach, como especialistas estrangeiros, altos executivos, empresários, pessoal da aviação (que atende o aeroporto de Long Thanh) ou investidores imobiliários em busca de fluxo de caixa.

Planejamento para a próxima fase

Além das empresas que se esforçam para manter o ritmo das construções e lançar novos projetos, outras, após alcançarem determinados resultados na fase de reestruturação, também começam a planejar seu retorno ao mercado.

Um exemplo disso é o Grupo Hung Thinh. No final de julho de 2024, a empresa anunciou sua nova identidade de marca. Um representante da empresa afirmou que a construção de uma nova identidade de marca representa um passo adiante no abrangente processo de reestruturação do Grupo Hung Thinh. Isso também reflete o compromisso em superar dificuldades, estabilizar as operações, concluir projetos e garantir os direitos de clientes, moradores e investidores.

Embora ainda não tenham sido anunciados planos detalhados para os projetos, Hung Thinh havia proposto anteriormente ao Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa a implementação de um novo projeto de área urbana na comuna de Vinh Phuong (cidade de Nha Trang), com uma escala de aproximadamente 368 hectares, e um novo projeto de área urbana na Zona Econômica de Van Phong, com uma escala de aproximadamente 575 hectares.

Segundo avaliação do Ministério da Construção, no primeiro semestre de 2024, o desempenho das empresas imobiliárias melhorou, com aumento tanto no número de novas empresas registradas quanto no número de empresas que retomaram as atividades em comparação com o mesmo período de 2023.

Em particular, muitas empresas estão planejando expandir suas propriedades para o desenvolvimento de projetos, preparando-se para a recuperação acelerada do setor imobiliário. Aspectos legais, liquidez, taxas de uso da terra, etc., estão entre os principais critérios que as empresas consideram ao tomar decisões de investimento.

Além disso, empresas que atuam nos setores de aluguel de escritórios e resorts também estão buscando adquirir terrenos adequados para seus negócios no futuro.

No entanto, o Ministério da Construção recomenda que as empresas sejam mais sérias e cuidadosas em seu planejamento, pesquisem o mercado, selecionem projetos com terrenos regularizados e totalmente licenciados e paguem integralmente todas as taxas de uso do solo para que possam entrar em operação nos próximos anos.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html