Empresas do setor imobiliário correm contra o tempo para o fim do ano.

O mercado imobiliário está demonstrando muitos sinais positivos em relação às políticas, e as empresas do setor estão focando na promoção do andamento dos projetos, aproveitando as condições favoráveis ​​dos últimos meses do ano para acelerar as vendas.

O projeto Aqua City está em fase de conclusão, incluindo apartamentos, paisagismo e instalações internas e externas.

Reinicie o projeto, acelere o lançamento.

Embora a temporada turística de verão esteja prestes a terminar, o projeto NovaWorld Phan Thiet do Grupo Novaland (província de Binh Thuan ) ainda recebe milhares de visitantes todos os dias. Segundo as estatísticas, em junho e julho de 2024, mais de 800.000 pessoas visitaram o NovaWorld Phan Thiet para se divertir, passear e se hospedar durante a série de festivais Summer Fest.

Este é um sinal positivo para a concretização do objetivo do NovaWorld Phan Thiet de receber 5 milhões de visitantes em 2024, contribuindo significativamente para o objetivo de Binh Thuan de receber 9,5 milhões de turistas .

Além dos esforços para concluir as áreas de entretenimento e receber os visitantes, a Novaland também planeja reabrir algumas áreas e finalizar os produtos vendidos para entrega antecipada aos clientes.

Um representante do Grupo Novaland afirmou que o projeto concluiu o planejamento detalhado na escala de 1/500. Atualmente, novas leis relacionadas ao setor imobiliário entraram em vigor, e a empresa espera definir em breve os preços específicos dos terrenos como base para o cálculo do aluguel, para prosseguir com a conclusão da construção e a entrega de 820 unidades aos moradores, em paralelo com a conclusão e operação de uma nova rede de serviços públicos, totalizando quase 40 categorias de entretenimento e parques.

Estatísticas do Instituto de Pesquisa de Financiamento Imobiliário da Dat Xanh Services (DXS-FERI) mostram que, no primeiro semestre de 2024, um total de 19 projetos iniciaram a construção, 23 projetos foram lançados e 27 eventos de inauguração de vendas foram realizados em todo o país.

A Dat Xanh Services avalia que, após a fase de valorização e acumulação, os investidores com bons recursos estão se preparando para entrar na fase de aceleração, visando conquistar participação de mercado no novo ciclo.

De forma semelhante, no projeto NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - província de Vung Tau), 381 unidades nas fases Tropicana e Wonderland foram entregues aos clientes e colocadas em operação para locação, com uma taxa de ocupação de cerca de 50% durante a semana e 90% nos fins de semana. De agora até o final de 2024, as fases Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen... continuarão a ser construídas em série, totalizando 243 unidades entregues.

O projeto Aqua City, na província de Dong Nai, também está progredindo significativamente. A previsão é de que, em agosto de 2024, seja concluído o ajuste local do plano diretor da cidade de Bien Hoa, da Zona C4 e de parte da área urbana a oeste da rodovia Bien Hoa-Vung Tau. Em setembro de 2024, a área urbana de serviços comerciais de Cu Lao Phuoc Hung retomará as obras de nivelamento e construção da infraestrutura técnica, após a conclusão das etapas de planejamento. Até o momento, o projeto entregou 516 unidades nos loteamentos. Outras unidades continuam em fase de conclusão e a previsão é de que mais 891 unidades sejam entregues até o final de 2024.

Segundo repórteres do jornal Dau Tu, em um contexto de mercado imobiliário com muitos sinais positivos provenientes de políticas públicas e antecipando um novo ciclo de crescimento, muitas empresas estão se esforçando para concluir os trâmites legais e implementar projetos.

O Sr. Nguyen Van Dat, Presidente da Phat Dat Real Estate Development Company, afirmou que a empresa acaba de receber a concessão de mais 15,8 hectares de terreno na área urbana de Bac Ha Thanh, na província de Binh Dinh. Assim, até o momento, o projeto já conta com 90% da área concedida. Após o cálculo do valor do uso da terra, a empresa concluirá a construção e estará apta a iniciar as vendas do empreendimento na área urbana de Bac Ha Thanh em setembro.

Com o projeto Thuan An, na província de Binh Duong, a Phat Dat concluirá o cálculo das taxas de uso da terra em outubro de 2024 e estará apta para venda em novembro de 2024. Esses dois projetos podem gerar uma receita de quase 20 trilhões de VND para a empresa.

Além disso, o Sr. Dat revelou que a Phat Dat está focada em concluir os trâmites legais para outro projeto na província de Ba Ria - Vung Tau, que deverá gerar uma receita de cerca de 15 trilhões de VND.

Sem ficar de fora do jogo, o Grupo Thang Long Real também está se concentrando na promoção do Projeto Fiato Uptown (Cidade de Thu Duc, Cidade de Ho Chi Minh) e da Cidade Aeroportuária Fiato (Nhon Trach, Dong Nai).

Em particular, o projeto Fiato Airport City está acelerando o progresso da construção da fundação e planeja iniciar as vendas no quarto trimestre deste ano, visando clientes que moram e trabalham em Nhon Trach, como especialistas estrangeiros, altos executivos, empresários, pessoal do setor de aviação (que atendem o aeroporto de Long Thanh) ou investidores imobiliários com foco em fluxo de caixa.

Planejamento para a nova fase

Além das empresas que estão tentando manter o canteiro de obras e lançar novos projetos, algumas outras, após alcançarem certos resultados na fase de reestruturação, também estão começando a planejar o retorno ao mercado.

Uma delas é a Hung Thinh Corporation. No final de julho de 2024, essa empresa anunciou uma nova identidade de marca. O representante da empresa afirmou que a construção de uma nova identidade de marca representa um passo adiante no plano de reestruturação abrangente da Hung Thinh Corporation. Trata-se também de um compromisso com o objetivo de ajudar o Grupo a superar dificuldades, estabilizar as operações e concluir projetos com determinação, garantindo os interesses de clientes, moradores e investidores.

Embora ainda não tenham sido anunciados planos detalhados sobre a implementação dos projetos, Hung Thinh já havia proposto ao Comitê Popular da província de Khanh Hoa a implementação de um novo projeto de área urbana na comuna de Vinh Phuong (cidade de Nha Trang), com uma extensão de aproximadamente 368 hectares, e um novo projeto de área urbana na Zona Econômica de Van Phong, com uma extensão de aproximadamente 575 hectares.

Segundo avaliação do Ministério da Construção, no primeiro semestre de 2024, o desempenho das empresas imobiliárias deverá melhorar, uma vez que tanto o número de novas empresas registadas como o número de empresas que retomam a atividade deverão aumentar em comparação com o mesmo período de 2023.

Em particular, muitas empresas estão planejando expandir seus fundos imobiliários para desenvolvimento de projetos, preparando-se para a fase de aceleração do setor. Legalidade, liquidez e taxas de uso do solo são os principais critérios que as empresas consideram ao investir.

Além disso, empresas que atuam no ramo de aluguel de escritórios e imóveis para temporada também estão de olho em terrenos adequados para seus negócios no futuro próximo.

No entanto, o Ministério da Construção recomenda que as empresas sejam mais sérias e calculem com mais cuidado seus planos, pesquisem o mercado, escolham projetos em terrenos regularizados e com todos os aspectos legais em ordem, e paguem integralmente as taxas de uso do solo para que possam entrar em operação nos próximos anos.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html