A receita do setor imobiliário na Cidade de Ho Chi Minh aumentou, atingindo quase 5 bilhões de dólares

O mercado imobiliário na Cidade de Ho Chi Minh voltou a apresentar crescimento positivo - Foto: NGOC HIEN

O mercado imobiliário na Cidade de Ho Chi Minh voltou a apresentar crescimento positivo, de 2,51% no primeiro trimestre para 2,94% no segundo trimestre de 2024, o que representa a menor taxa de crescimento entre os 9 principais setores de serviços da Cidade de Ho Chi Minh, mas é um número positivo em comparação ao mesmo período em 2023.

A receita do negócio imobiliário é melhor

De acordo com o Escritório de Estatísticas da Cidade de Ho Chi Minh, nos primeiros 6 meses do ano, a receita imobiliária da cidade foi estimada em VND123.887 bilhões, um aumento de 6,1% em relação ao mesmo período do ano passado.

Nos últimos 6 meses, o número de empresas licenciadas para operar no setor imobiliário foi de 570 empresas e o capital registrado atingiu 27.851 bilhões de VND, embora o número de licenças tenha diminuído 17,3% em comparação ao mesmo período, mas o capital aumentou 4,1%.

Em 2023, o crescimento do mercado imobiliário na Cidade de Ho Chi Minh foi de -6,38%. No entanto, em 2024, o setor imobiliário voltou a apresentar crescimento positivo, de 2,51% no primeiro trimestre para 2,94% no segundo trimestre de 2024.

"O mercado imobiliário passou por um período de estagnação, quando políticas relevantes foram eficazes, as taxas de juros de empréstimos diminuíram e o acesso de pessoas e empresas ao capital aumentou", disse o Escritório de Estatísticas da Cidade de Ho Chi Minh.

Nos primeiros 6 meses do ano, a cidade emitiu 3.396 certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros ativos vinculados à terra pela primeira vez, e registrou alterações em 178.680 certificados para organizações e indivíduos na cidade.

Saldo do crédito imobiliário aumenta

Enquanto isso, o Banco Estatal do Vietnã, filial da Cidade de Ho Chi Minh, disse que o crédito imobiliário na cidade manteve uma taxa de crescimento positiva nos últimos 3 meses.

Especificamente, março apresentou aumento de 0,96%, abril, 1,15% e maio, 1,15%. O total de crédito imobiliário pendente na cidade atingiu VND 992,8 bilhões, representando 28% do total de crédito pendente na região, e aumentou 2,78% em relação ao final do ano passado.

O Banco Estatal do Vietnã, filial da Cidade de Ho Chi Minh, disse que os empréstimos para compra de casas ainda representam a maior proporção, correspondendo a 68% do total do crédito imobiliário pendente na cidade, onde o crédito imobiliário cresceu novamente, enquanto nos meses anteriores teve crescimento negativo.

Além disso, o crédito imobiliário para o desenvolvimento de infraestrutura em zonas de processamento de exportação, parques industriais e edifícios de escritórios para locação continuou a manter a tendência de maior crescimento em comparação com outros setores. Desse total, o crédito para zonas de processamento de exportação e parques industriais aumentou 9,47%, enquanto o crédito para escritórios e edifícios altos aumentou 11,2% em relação ao final de 2023.

Embora a proporção de empréstimos pendentes para esse setor seja baixa em comparação ao total de crédito imobiliário pendente, o Banco Estatal do Vietnã, filial da Cidade de Ho Chi Minh, avaliou que o aumento do crédito para esse setor reflete a tendência de desenvolvimento e é um fator positivo que afeta a produção, as atividades comerciais e o crescimento econômico .

O Banco Estatal do Vietnã, filial da Cidade de Ho Chi Minh, avaliou que, no contexto de baixa absorção de capital na economia, o crescimento do mercado imobiliário terá um impacto positivo e efeito em outros setores, incluindo atividades de crédito bancário.

Em entrevista ao Tuoi Tre Online , representantes de cartórios disseram que o aumento da receita do setor imobiliário se deve, em parte, ao fato de a declaração de valores de transações imobiliárias ter se aproximado do valor real, muito superior à declaração anterior.

O chefe de um cartório disse que, no passado, para "evitar" o pagamento de altos impostos, as transações imobiliárias eram frequentemente listadas por apenas algumas dezenas a algumas centenas de milhões de VND, mas agora isso não é mais o caso, todos os registros de transações ultrapassam 500 milhões de VND.

Se a declaração for baixa, o imposto será reembolsado, o que será muito trabalhoso e trabalhoso para os procedimentos posteriores. Consequentemente, as pessoas declaram mais perto do preço de venda, o que torna a arrecadação de impostos maior do que antes.

Fonte: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm