A receita do setor imobiliário na cidade de Ho Chi Minh aumentou, atingindo quase 5 bilhões de dólares.

O mercado imobiliário da cidade de Ho Chi Minh voltou a apresentar crescimento positivo - Foto: NGOC HIEN

O mercado imobiliário na cidade de Ho Chi Minh voltou a apresentar crescimento positivo, passando de 2,51% no primeiro trimestre para 2,94% no segundo trimestre de 2024. Essa é a menor taxa de crescimento entre os nove principais setores de serviços da cidade de Ho Chi Minh, mas representa um resultado positivo em comparação com o mesmo período de 2023.

A receita do setor imobiliário é melhor.

Segundo o Departamento de Estatísticas da Cidade de Ho Chi Minh, nos primeiros seis meses do ano, a receita do setor imobiliário da cidade atingiu um valor estimado de 123.887 bilhões de VND, um aumento de 6,1% em comparação com o mesmo período do ano passado.

Nos últimos seis meses, 570 empresas foram licenciadas para operar no setor imobiliário, com um capital social registrado que atingiu 27,851 bilhões de VND. Embora o número de licenças emitidas tenha diminuído 17,3% em comparação com o mesmo período do ano passado, o capital aumentou 4,1%.

Em 2023, o crescimento do mercado imobiliário na cidade de Ho Chi Minh foi de -6,38%. No entanto, em 2024, o setor imobiliário voltou a apresentar crescimento positivo, passando de 2,51% no primeiro trimestre para 2,94% no segundo trimestre de 2024.

"O mercado imobiliário superou a crise, uma vez que as políticas relevantes se mostraram eficazes, as taxas de juros dos empréstimos diminuíram e pessoas e empresas tiveram maior acesso a capital", afirmou o Departamento de Estatísticas da Cidade de Ho Chi Minh.

Nos primeiros seis meses do ano, a cidade emitiu 3.396 certificados de direitos de uso da terra, propriedade de casas e outros bens vinculados à terra pela primeira vez e registrou alterações em 178.680 certificados para organizações e indivíduos na cidade.

Os saldos dos empréstimos imobiliários estão aumentando.

Entretanto, a filial do Banco Estatal do Vietname na cidade de Ho Chi Minh informou que o crédito imobiliário na cidade manteve um crescimento positivo nos últimos três meses.

Especificamente, os empréstimos aumentaram 0,96% em março, 1,15% em abril e 1,15% em maio. O total de empréstimos imobiliários em aberto na cidade atingiu 992,8 trilhões de VND, representando 28% do total de empréstimos em aberto na região e um aumento de 2,78% em comparação com o final do ano passado.

Segundo a filial do Banco Estatal do Vietnã na cidade de Ho Chi Minh, os empréstimos para a compra de imóveis residenciais ainda representam a maior parcela, com 68% do total do crédito imobiliário em aberto na cidade. O crédito imobiliário apresentou uma retomada do crescimento, após meses de retração.

Além disso, o crédito imobiliário para o desenvolvimento de infraestrutura em zonas de processamento de exportação, parques industriais e edifícios de escritórios para locação continuou a apresentar a maior tendência de crescimento em comparação com outros setores. Especificamente, o crédito para zonas de processamento de exportação e parques industriais aumentou 9,47%, e o crédito para edifícios de escritórios e arranha-céus aumentou 11,2% em relação ao final de 2023.

Embora a proporção de empréstimos pendentes para este setor seja baixa em comparação com o total de crédito imobiliário em aberto, a filial de Ho Chi Minh do Banco Estatal do Vietnã avalia que o aumento do crédito neste setor reflete uma tendência de desenvolvimento e é um fator positivo que impacta a produção, as atividades comerciais e o crescimento econômico .

A filial de Ho Chi Minh do Banco Estatal do Vietnã avalia que, no contexto de baixa absorção de capital na economia, o crescimento do mercado imobiliário terá um impacto e efeito positivos em outros setores, incluindo as atividades de crédito bancário.

Em declarações ao Tuoi Tre Online , representantes de cartórios afirmaram que o aumento da receita do setor imobiliário se deve, em parte, ao fato de o valor declarado nas transações imobiliárias estar agora mais próximo do valor real, muito superior às declarações anteriores.

O chefe de um cartório disse que, no passado, para "evitar" o pagamento de impostos elevados, as transações imobiliárias geralmente eram declaradas apenas em valores entre algumas dezenas e algumas centenas de milhões de dongs, mas agora essa situação não existe mais, todos os documentos de transação são superiores a 500 milhões de dongs.

Se o preço declarado for inferior, o imposto será reembolsado, causando complicações e dificuldades significativas em procedimentos subsequentes. Portanto, as pessoas têm declarado preços mais próximos do preço real de venda, resultando em uma arrecadação de impostos maior do que antes.

Fonte: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm