Projeto de 20 anos ainda "inativo"

Entretanto, depois de quase 20 anos, o projeto ainda está "inativo", a área de construção está abandonada, coberta de mato, desperdiçando terreno e afetando a paisagem urbana.

O terreno para o projeto da International Finance Tower na Rua Tran Duy Hung, 220 (Bairro Yen Hoa) não é construído há muitos anos.

Em 2025, o projeto da Torre Financeira Internacional foi aprovado pelo Comitê Popular de Hanói , sendo cedido à Bao Viet Life Corporation para ser construído em uma área de 13.159 m², área de construção de 3.850 m², densidade de construção de 29,3% e área total construída de 115.000 m² (excluindo o subsolo). O projeto foi projetado para ter 34 andares acima do solo, 3 subsolos e altura máxima de 150 m, com um investimento total estimado de mais de 3,579 bilhões de VND. O objetivo do projeto é construir um edifício alto multifuncional, incluindo escritórios para aluguel, centros comerciais e serviços.

Devido à lenta implementação, a área de mais de 13.000 m² na Rua Tran Duy Hung, 220, tornou-se uma floresta densa, com árvores de até 2 a 3 m de altura, não apenas desperdiçando recursos terrestres, mas também afetando a paisagem urbana, perdendo a oportunidade de desenvolver infraestrutura sincronizada em uma área com rápida urbanização. Enquanto isso, Hanói carece de terrenos para a construção de edifícios comerciais, de serviços e escritórios de alta qualidade, enquanto um terreno nobre está abandonado, causando indignação pública.

Ao investigar o caso, descobrimos que o motivo do atraso do projeto se deveu a ajustes de planejamento e procedimentos legais. Em 2005, o Ministério das Finanças enviou um documento solicitando ao Comitê Popular de Hanói que autorizasse a Bao Viet Life Corporation a utilizar um terreno de 1,6 hectare ao longo da Rua Tran Duy Hung para a construção de uma sede. O Comitê Popular de Hanói aprovou, em princípio, a alocação de terras à Bao Viet Life Corporation para que estudasse e desenvolvesse um projeto de utilização do terreno mencionado para a construção de uma sede e escritório, com um período de utilização do terreno de 50 anos.

Em 23 de dezembro de 2005, a Bao Viet Life Corporation pagou o valor integral das taxas de uso do solo ao orçamento, totalizando mais de 236,7 bilhões de VND, e obteve aprovação da cidade para construir o projeto IFT, de acordo com o planejamento determinado pelo Departamento de Planejamento e Arquitetura no Documento nº 1719/QHKT-P1, de 20 de outubro de 2004. Nessa ocasião, a Bao Viet Life Corporation cooperou com a State Capital Investment Corporation (SCIC), e as duas partes concordaram em permitir que a SCIC implementasse o projeto. Em 2007, a SCIC solicitou ajustes no planejamento da construção do projeto IFT, e as duas partes concordaram em estabelecer a SCIC - Bao Viet Investment Company Limited (BSI), com o objetivo de substituir o investidor na implementação do projeto.

Após diversos ajustes de planejamento, em 2017, o Comitê Popular de Hanói emitiu a Decisão nº 3838/QD-UBND, aprovando a política de investimento e, ao mesmo tempo, exigindo que a unidade concluísse o projeto e o colocasse em operação no quarto trimestre de 2020. No entanto, o progresso continuou estagnado devido às novas regulamentações sobre a estrutura de preços de terras, o que levou o investidor a pagar mais 100 bilhões de VND em aluguel de terras ao orçamento do estado. No final de 2021, o investidor recebeu do Comitê Popular de Hanói um certificado de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de moradia e ativos vinculados à terra. Contudo, mais uma vez, o projeto "perdeu o prazo" devido a novas mudanças no mecanismo de gestão de terras, de acordo com o Decreto nº 03/2025/ND-CP, de 1º de janeiro de 2025, do Governo, que promulga regulamentos sobre a reorganização e administração de bens públicos, como casas e terrenos.

Em declarações à imprensa do jornal Hanoi Moi, o vice-chefe do Departamento de Infraestrutura Econômica e Urbana do Distrito de Yen Hoa, Nguyen Manh Hung, afirmou que o Comitê Popular do Distrito de Yen Hoa convidou representantes do investidor para trabalhar, recomendando às autoridades competentes que removam os obstáculos, promovam a implementação do projeto em breve e evitem o desperdício, a fim de atender às necessidades do desenvolvimento urbano. O jornal Hanoi Moi continuará informando os leitores sobre este projeto.

Fonte: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html