O projeto permanece "paralisado" há 20 anos.

O projeto International Financial Tower (IFT), localizado na Rua Tran Duy Hung, 220, bairro de Yen Hoa, investido pela Bao Viet Life Insurance Corporation, era esperado para se tornar um edifício moderno e multifuncional de grande altura, contribuindo para a melhoria abrangente da infraestrutura técnica e social na zona oeste de Hanói.

No entanto, após quase 20 anos, o projeto permanece paralisado, com o terreno destinado à construção abandonado e tomado pelo mato, resultando em desperdício de terra e impactando negativamente a paisagem urbana.

O terreno destinado ao projeto da Torre Financeira Internacional, localizado no número 220 da Rua Tran Duy Hung (Distrito de Yen Hoa), permanece sem construção há muitos anos.

Em 2025, o projeto da Torre Financeira Internacional foi aprovado pelo Comitê Popular de Hanói e atribuído à Bao Viet Life Insurance Corporation para construção em uma área de 13.159 m², com uma área construída de 3.850 m², uma densidade de construção de 29,3% e uma área total de 115.000 m² (excluindo o subsolo). O edifício foi projetado para ter 34 andares acima do solo e 3 subsolos, com uma altura máxima de 150 m e um investimento total estimado em mais de 3,579 bilhões de VND. O projeto visa construir um edifício multifuncional de vários andares, incluindo escritórios para alugar, um centro comercial e instalações de serviços.

Devido a atrasos na implementação, o terreno de mais de 13.000 m² na Rua Tran Duy Hung, número 220, está tomado por árvores que atingem de 2 a 3 metros de altura. Isso não só desperdiça recursos naturais, como também impacta negativamente a estética urbana e dificulta o desenvolvimento de infraestrutura integrada em uma área que passa por rápida urbanização. Enquanto isso, Hanói enfrenta uma escassez de terrenos para a construção de edifícios comerciais, de serviços e escritórios de alta qualidade, e um terreno privilegiado permanece abandonado, causando indignação pública.

Ao investigarmos o assunto, descobrimos que o atraso na implementação do projeto se devia a ajustes no planejamento e a procedimentos legais adicionais. Em 2005, o Ministério das Finanças emitiu um documento solicitando ao Comitê Popular de Hanói a autorização para que a Bao Viet Life Insurance Corporation utilizasse um terreno de 1,6 hectare na Rua Tran Duy Hung para construir sua sede. O Comitê Popular de Hanói aprovou o pedido em princípio, destinando o terreno à Bao Viet Life Insurance Corporation para pesquisa e desenvolvimento de projetos para a construção de sua sede e escritórios, com um período de uso do terreno de 50 anos.

Em 23 de dezembro de 2005, a Bao Viet Life Insurance Corporation pagou integralmente a taxa de uso do terreno, superior a 236,7 bilhões de VND, ao orçamento estatal e recebeu a aprovação da prefeitura para a construção do projeto IFT, em conformidade com o planejamento determinado pelo Departamento de Planejamento e Arquitetura no Documento nº 1719/QHKT-P1, de 20 de outubro de 2004. Naquela época, a Bao Viet Life Insurance Corporation firmou parceria com a State Capital Investment and Business Corporation (SCIC), e ambas as partes concordaram que a SCIC executaria o projeto. Em 2007, a SCIC solicitou um ajuste no plano de construção do projeto IFT, e ambas as partes concordaram em criar a SCIC - Bao Viet Investment Company Limited (BSI) para substituir o investidor e executar o projeto.

Após inúmeros ajustes no planejamento, em 2017, o Comitê Popular de Hanói emitiu a Decisão nº 3838/QD-UBND, aprovando o plano de investimento e exigindo que a construtora concluísse o projeto e o colocasse em funcionamento no quarto trimestre de 2020. No entanto, o progresso foi novamente interrompido devido a novas regulamentações sobre os valores dos terrenos, que obrigaram o investidor a pagar quase 100 bilhões de VND a mais em taxas de arrendamento ao orçamento do Estado. No final de 2021, o investidor recebeu do Comitê Popular de Hanói o certificado de direitos de uso da terra, propriedade das casas e bens vinculados ao terreno. Mas, mais uma vez, o projeto não foi concluído dentro do prazo devido a novas mudanças nos mecanismos de gestão de terras, conforme o Decreto nº 03/2025/ND-CP, de 1º de janeiro de 2025, emitido pelo Governo , que regulamenta o rearranjo e a gestão de bens públicos, ou seja, casas e terrenos.

Em entrevista ao jornal Hanoi Moi, Nguyen Manh Hung, vice-chefe do Departamento de Economia, Infraestrutura e Planejamento Urbano do distrito de Yen Hoa, afirmou que o Comitê Popular do distrito de Yen Hoa convidou representantes do investidor para uma reunião com o objetivo de solicitar às autoridades competentes a resolução de obstáculos e a agilização da implementação do projeto, evitando desperdícios e atendendo às necessidades de desenvolvimento urbano. O jornal Hanoi Moi continuará a fornecer atualizações sobre este projeto aos seus leitores.

Fonte: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html