O projeto residencial que detém 300 títulos de propriedade pertencentes a moradores apresenta inúmeras irregularidades.

(Jornal Dan Tri) - A Inspetoria Provincial de Quang Nam apontou uma série de deficiências e limitações na área residencial ampliada nº 1. Trata-se de um projeto imobiliário que está "paralisado", com 300 títulos de propriedade de terras pertencentes a moradores.

A Inspetoria Provincial de Quang Nam acaba de divulgar o parecer sobre a inspeção do projeto de ampliação da área residencial nº 1 (Área Residencial nº 1, Bairro Dien An, Cidade de Dien Ban), um investimento da empresa Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company.

O Projeto da Área Residencial nº 1 recebeu aprovação de investimento do Comitê Popular da Província de Quang Nam em meados de 2018, com uma área de 9,5 hectares; o cronograma de implementação do projeto era do segundo trimestre de 2019 a 2020, e posteriormente foi estendido para o quarto trimestre de 2021.

Projeto de Expansão da Área Residencial nº 1 de Dien An, Bairro de Dien An, Cidade de Dien Ban, Província de Quang Nam (Foto: Duc Thanh).

O projeto concluiu todos os procedimentos de investimento e construção conforme prescrito, o investidor depositou um fundo de garantia para assegurar a execução do projeto; os trabalhos de indenização e desapropriação foram basicamente concluídos e o Comitê Popular da Província de Quang Nam destinou 6,16/9,5 hectares de terra.

O investidor iniciou a construção básica de alguns itens de infraestrutura técnica na área de terreno alocada; no entanto, o certificado de direito de uso da terra ainda não foi emitido para a área alocada.

O investidor concluiu o nivelamento do terreno, a base da estrada, o sistema de drenagem, as calçadas, o paisagismo e os postes de energia de acordo com o projeto aprovado, mas o volume de construção ainda não foi oficialmente aceito entre o investidor e a empreiteira; portanto, o projeto está atrasado.

Ao analisar a licença de construção pelas autoridades, os desenhos do projeto revelaram que algumas áreas ainda não haviam passado pelos procedimentos de compensação e apoio, e que o Comitê Popular da Província de Quang Nam ainda não havia realizado o aterro ou a destinação do terreno (mais de 2.400 m²).

Notavelmente, até o momento, a Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company ainda deve mais de 47 bilhões de VND em taxas de uso da terra e mais de 2,2 bilhões de VND em multas por atraso no pagamento; mais de 210 milhões de VND em imposto de renda corporativo, quase 97 milhões de VND em IVA e mais de 76 milhões de VND em multas administrativas…

Até o momento, muitos aspectos do projeto permanecem inacabados (Foto: Duc Thanh).

A inspeção concluiu que todas as receitas e despesas da Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company não foram registradas nos livros contábeis conforme exigido e careciam de documentos comprobatórios completos; portanto, a inspeção não tinha base para verificação.

Todos os fundos arrecadados por meio de contratos de captação de recursos foram recebidos pela Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company em dinheiro, por meio de recibos, mas não foram depositados no fundo da empresa nem registrados nos livros contábeis, conforme exigido.

A Inspetoria Provincial de Quang Nam recomendou que o Comitê Popular Provincial permita que a Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company conclua os procedimentos para prorrogação do cronograma de implementação do projeto, conforme prescrito; conclua o investimento no projeto de acordo com a política de investimento e o planejamento detalhado na escala 1/500; e conclua a construção dos componentes do projeto, colocando-o em operação o mais breve possível.

Com relação ao Comitê Popular da cidade de Dien Ban, a Inspetoria Provincial de Quang Nam recomenda que se revise e se extraiam lições das deficiências e limitações das organizações e indivíduos envolvidos.

Conforme noticiado pelo jornal Dan Tri , o projeto de expansão da Área Residencial nº 1, no bairro de Dien An, cidade de Dien Ban, é um investimento da Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company, tendo como representante o Sr. Tran Quang Hy, Presidente do Conselho de Administração da empresa.

De acordo com o plano, em 31 de dezembro de 2019, o investidor deveria ter entregado os certificados de direito de uso do solo a mais de 300 clientes. No entanto, o progresso da construção da Área Residencial nº 1 atingiu apenas 90% da área total alocada.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-khu-dan-cu-ngam-300-so-do-cua-dan-co-nhieu-sai-pham-20241112110828326.htm