Superando obstáculos e alcançando avanços no desenvolvimento de habitações sociais.

Na implementação do Projeto para a construção de 1 milhão de unidades habitacionais sociais, a província de An Giang (após a fusão) possui atualmente 8 projetos, totalizando 6.831 unidades. O Governo estabeleceu para a província de An Giang a meta de investir e construir 9.800 unidades habitacionais sociais no período de 2021 a 2030, das quais 2.799 serão concluídas entre 2021 e 2024, e 7.001 entre 2025 e 2030. A província está empenhada em superar os obstáculos para concluir mais 732 unidades até o final de 2025. (Página 3)

Projeto de habitação social na área urbana noroeste, bairro de Rach Gia. Foto: CIC GROUP

A província concluiu o projeto de habitação social na área urbana noroeste, distrito de Rach Gia, com 1.011 unidades de baixa altura. Simultaneamente, investiu na construção de 7 projetos, totalizando 5.820 unidades, das quais 2.019 já foram concluídas. Esses projetos incluem: a área de habitação social dentro do projeto de ecoturismo e área residencial Rach Tram - Phu Quoc, com 294 unidades de baixa altura, das quais 69 já foram concluídas; o projeto da área residencial da Estrada nº 2, com 190 unidades de baixa altura, das quais 95 já foram concluídas; o projeto de habitação social na nova área urbana de Tay Song Hau, com 1.321 unidades, das quais 294 já foram concluídas; e o projeto de habitação social na área urbana da Cidade Dourada de An Giang, com 2.580 unidades, das quais 588 já foram concluídas. O projeto de habitação social Tay Dai Hoc, com 448 unidades, já está 100% concluído; e o projeto de habitação para trabalhadores do parque industrial Binh Hoa, com 889 unidades, já teve 637 concluídas. O projeto do Centro Comercial e Residencial do Mercado de Frutos do Mar Rach Gia, com 98 unidades, já teve a construção de 30 unidades iniciada.

Vista panorâmica da área urbana noroeste. Foto: CIC GROUP

Segundo o Comitê Popular Provincial, a previsão é de que, em dezembro de 2025, a província inicie a construção de um novo bloco habitacional (projeto Tay Song Hau) com 336 unidades e o projeto da área urbana de Phu Cuong Phu Quy com 751 unidades. Até o final de 2025, a província terá atingido apenas 74% da meta, faltando ainda 253 unidades. De acordo com Tran Quang Vu, Vice-Diretor Geral da CIC Group Joint Stock Company: “Atualmente, estamos implementando 5 projetos. A dificuldade reside no fato de que alguns projetos estão apenas parcialmente construídos, e a empresa aguarda a alocação de terrenos, a permissão para mudança de uso do solo e ajustes no cronograma do projeto para realizar os próximos procedimentos. Além disso, os custos de indenização, desapropriação, contratos de direito de uso do solo e investimento em infraestrutura técnica para a criação de terrenos para a construção de moradias sociais são substanciais, o que resulta em altos preços de venda e limita o acesso às políticas de apoio à habitação social para os beneficiários elegíveis. Propomos que a província remova essas dificuldades e apoie a empresa para que conclua rapidamente a aquisição e a transferência de terrenos, a fim de finalizar a implementação dos projetos.”

Projeto habitacional social da Universidade do Oeste, bairro de Long Xuyen. Foto: HANH CHAU

Nguyen Xuan Binh, Vice-Diretor da Phu Quoc City Real Estate Investment Joint Stock Company, também compartilhou: “A empresa está implementando o projeto de ecoturismo e área residencial Rach Tram, tendo concluído atualmente 69 das 294 unidades habitacionais sociais. Estamos enfrentando dificuldades na comercialização dos imóveis do projeto. A empresa solicita autorização para o pagamento de taxas de uso do solo e um valor equivalente ao montante já investido na construção da infraestrutura técnica para a construção das moradias sociais, conforme as normas vigentes.”

Segundo Huynh Thai Lel, Diretor Geral da Phu Cuong Hoang Gia Joint Stock Company, a empresa está atualmente implementando o projeto de habitação social nas áreas urbanas de Phu Cuong Hoang Gia e o projeto de habitação social nas áreas urbanas de Phu Cuong Phu Quy. Ambos os projetos enfrentam dificuldades na conclusão dos trâmites legais e aguardam a alocação de terrenos, o que prolonga o tempo de implementação. Portanto, a empresa espera contar com o apoio e a assistência dos departamentos e agências competentes para resolver essas dificuldades e prosseguir com as próximas etapas.

O vice-diretor do Departamento de Construção, Nguyen Van Hon, observou que as unidades responsáveis ​​por projetos de habitação social devem, para aqueles que atendam às condições para implementação em um futuro próximo, realizar prontamente os próximos procedimentos (extensão da aprovação do investimento, apresentação de documentos de ajuste de planejamento, etc.). Para projetos que ainda enfrentam problemas de desapropriação, os investidores precisam entrar em contato com o Comitê Popular de nível comunal para discussão e implementação. Assim que os procedimentos de desapropriação forem concluídos e o terreno alocado, a construção deverá ser iniciada o mais breve possível.

“O desenvolvimento de habitações sociais é uma política humanitária, que demonstra a responsabilidade do Partido e do Estado, atendendo às necessidades habitacionais das pessoas de baixa renda. Os departamentos e agências devem concentrar-se em resolver, o mais rapidamente possível, as dificuldades e os obstáculos relacionados aos procedimentos e às recomendações das localidades e das empresas. Para os procedimentos de investimento que são permitidos por lei e não apresentam entraves, estes devem ser resolvidos com urgência, num espírito de “canal verde”. Quanto ao grupo de procedimentos que ainda apresentam entraves relacionados com a autoridade da província, os departamentos e agências devem orientar os líderes do Comitê Popular Provincial a assumirem a liderança na sua resolução e gestão, contribuindo para o cumprimento das metas de construção de habitações sociais definidas pelo Governo ”, enfatizou o Presidente do Comitê Popular Provincial, Ho Van Mung.

HANH CHAU

Fonte: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html