Problema
De acordo com a Decisão nº 3179/QD-UBND, de 22 de outubro de 2020, do Comitê Popular da província de Hai Duong (anteriormente), o Polo Industrial de Thang Long, na comuna de Nam An Phu, possui uma área total de planejamento de mais de 61,8 hectares na vila de Trung Hoa. Desse total, cerca de 49,7 hectares são destinados à construção do polo industrial, enquanto os mais de 12 hectares restantes são planejados para conexões de transporte e áreas adjacentes, visando garantir a infraestrutura integrada de todo o projeto.
Espera-se que o projeto crie terrenos para atrair investimentos industriais, gerar empregos e promover a reestruturação econômica da região. No entanto, há muitos anos, o desapropriação não vem sendo realizada de forma sincronizada devido a entraves legais e dificuldades na gestão e no uso da terra.
Após a criação da nova comuna de Nam An Phu, o governo local reorganizou o Conselho de Compensação, Apoio e Reassentamento para se concentrar na implementação do levantamento topográfico e na limpeza do terreno.
O projeto envolve mais de 500 famílias e, até o momento, aproximadamente 80% das terras a serem adquiridas já foram inventariadas. A maioria dos moradores da região concorda com a política de aquisição de terras e coopera com o inventário de bens e terrenos.
No entanto, o maior desafio atualmente reside nos mais de 12 hectares de terreno destinados à conectividade de transporte e áreas adjacentes. De acordo com os registros de desapropriação das autoridades competentes, o escopo da aquisição abrangeu apenas cerca de 49,7 hectares dentro da principal zona funcional do polo industrial, não incluindo a área em estudo para conectividade de infraestrutura.
De acordo com o Documento nº 1178/TTg-NN, de 20 de dezembro de 2022, do Primeiro-Ministro, referente à conversão do uso da terra para o cultivo de arroz na província de Hai Duong (antiga), a área aprovada para conversão do cultivo de arroz é de aproximadamente 45 hectares para o projeto.
Assim, mais de 12 hectares de terra permanecem sem aprovação das autoridades competentes para conversão de uso do solo, resultando em base legal insuficiente para a aquisição abrangente de terras. Isso inclui aproximadamente 5,2 hectares de terras agrícolas atualmente cultivadas por famílias locais e cerca de 6,9 hectares destinados à infraestrutura de transporte e irrigação. Essa é também a razão pela qual as autoridades locais não conseguiram prosseguir com o desapropriamento de toda a área, apesar dos repetidos pedidos dos moradores por uma implementação rápida e abrangente para garantir a conectividade da infraestrutura assim que o projeto entrar em operação.
O Sr. Vu Ngoc Trai, Secretário do Partido e Chefe da aldeia de Trung Hoa, afirmou: “Os moradores esperam que as autoridades resolvam em breve os obstáculos relativos a mais de 12 hectares de terra destinados à ligação de infraestruturas, de forma a garantir um planeamento sincronizado e evitar que o progresso e a eficácia do projeto sejam afetados após a sua conclusão. Se a terra não for recuperada de forma abrangente, a produção agrícola em algumas áreas enfrentará dificuldades, afetando diretamente a vida e os rendimentos da população.”
Motivação para o desenvolvimento
O Polo Industrial de Thang Long é considerado um projeto de grande importância para o desenvolvimento socioeconômico da região.
De acordo com a decisão de aprovação do investimento, o projeto conta com o investimento da Thuan An Phat Infrastructure Co., Ltd., com um capital total superior a 532 bilhões de VND.
O polo industrial tem como objetivo atrair indústrias envolvidas na agricultura e no processamento de alimentos; na produção de artesanato; na engenharia mecânica; na fabricação de bens de consumo; e em indústrias de apoio.
São indústrias que se alinham com as vantagens locais, têm potencial para gerar muitos empregos e contribuem para a mudança na estrutura do mercado de trabalho, da agricultura para a indústria e os serviços. Em particular, o projeto prioriza empresas que aplicam tecnologias modernas e ambientalmente sustentáveis e que estão integradas à cadeia produtiva agrícola.
Atualmente, a área planejada consiste principalmente em terras agrícolas utilizadas para o cultivo de duas safras de arroz e uma cultura comercial, proporcionando uma produção estável. No entanto, graças às campanhas de conscientização e aos esforços de persuasão do novo governo da comuna de Nam An Phu, a população local demonstrou um alto nível de consenso e está disposta a cooperar no processo de inventário e desapropriação de terras.
A Sra. Nguyen Thi Thanh Nhan, Vice-Presidente do Comitê Popular da comuna de Nam An Phu, afirmou: “Atualmente, a localidade continua a coordenar com as agências especializadas a revisão e conclusão dos dossiês e procedimentos relacionados à desapropriação de terras para o projeto. Em relação aos mais de 12 hectares de terra dentro da área planejada para a conexão de transporte e áreas adjacentes, incluindo cerca de 5 hectares de arrozais e o restante destinado a transporte e irrigação, a localidade espera que as agências competentes em breve forneçam orientações específicas e recomendem ao Comitê Popular da Cidade de Hai Phong que considere a política de aterro integral de toda a área.”
Segundo as autoridades locais, após o início das operações do projeto, as terras de cultivo de arroz deixarão de ter condições estáveis, resultando em baixa produtividade, além de que áreas destinadas ao transporte e à irrigação também estão incluídas no escopo do projeto. Portanto, os moradores da região esperam que toda a área seja recuperada o mais breve possível para garantir o desenvolvimento sincronizado da infraestrutura e evitar impactos prolongados em suas vidas e na produção.
Além disso, espera-se que a formação de polos industriais leve ao desenvolvimento de infraestrutura de transporte, serviços comerciais e instituições sociais, contribuindo para uma nova configuração da localidade.
Resolver as questões de desapropriação de terras antecipadamente não só ajudará o projeto a prosseguir sem problemas, como também abrirá oportunidades para atrair investimentos e promover o desenvolvimento socioeconômico da localidade no período subsequente.
TRAN HIENFonte: https://baohaiphong.vn/go-nut-that-mat-bang-cum-cong-nghiep-thang-long-543538.html
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