Hanói está descentralizando significativamente a gestão de prédios de apartamentos.

VTV.vn - A partir de hoje (23 de fevereiro), os Comitês Populares nos níveis de comuna e bairro em Hanói resolverão diretamente as disputas relativas aos custos de gestão e operação de prédios de apartamentos.

Imagem ilustrativa.

Especificamente, para prédios de apartamentos que não são propriedade pública, o Comitê Popular em nível de comuna tratará diretamente de disputas relativas a taxas de administração, transferência de propriedade, gestão e uso de taxas de manutenção para áreas comuns, de acordo com a Lei de Habitação.

Para a gestão e operação de edifícios de apartamentos de propriedade pública, o Comitê Popular em nível de comuna é responsável por supervisionar a inspeção das atividades do investidor, da unidade de gestão e operação e do conselho de administração na gestão financeira; e por resolver disputas relacionadas às operações do edifício.

Anteriormente, a gestão e a operação de prédios de apartamentos eram de responsabilidade primordial dos Departamentos de Construção distritais e provinciais. A partir de 1º de julho de 2025, com a entrada em vigor do modelo de governo de dois níveis, conforme a Circular 09/2025, que altera as diretrizes para a implementação da Lei de Habitação de 2023, os Comitês Populares em nível de comuna terão a responsabilidade adicional de gerir, monitorar e inspecionar os prédios de apartamentos dentro de sua jurisdição.

Paralelamente à descentralização da autoridade, a cidade também estabeleceu um quadro de taxas de serviço para a gestão e operação de edifícios de apartamentos. No entanto, as taxas aplicáveis ​​permanecem inalteradas em comparação com as taxas atuais.

Especificamente, para prédios de apartamentos sem elevador, o preço mínimo é de 700 VND por metro quadrado por mês e o máximo é de 5.000 VND por metro quadrado por mês. Para prédios de apartamentos com elevador, o preço mínimo é de 1.200 VND por metro quadrado por mês e o máximo é de 16.500 VND por metro quadrado por mês.

O preço acima não inclui seguro contra incêndio e explosão; remuneração dos membros do Conselho de Administração; receita de serviços premium como sauna, piscina, TV a cabo, internet ou outros serviços de alto padrão.

Fonte: https://vtv.vn/ha-noi-phan-cap-manh-quan-ly-nha-chung-cu-100260223095441621.htm