Dezenas de empreendimentos imobiliários estão sendo lançados para venda no Sul.

Somente em novembro de 2024, dezenas de projetos imobiliários de todos os segmentos foram lançados por empresas do setor imobiliário no Sul.

Somente em novembro de 2024, dezenas de projetos imobiliários de todos os segmentos foram lançados por empresas do setor imobiliário no Sul.

Competir para vender mercadorias

A Khang Dien Investment and Business Corporation anunciou oficialmente o lançamento da Fase I do projeto Foresta em Thu Duc City (Cidade de Ho Chi Minh), abrangendo 12 hectares. De acordo com o projeto, a Khang Dien oferecerá 200 casas geminadas e vilas, com preços a partir de 18 bilhões de VND por unidade. Um diferencial deste projeto é que as casas já estão construídas e trata-se de uma parceria entre a Khang Dien e a Keppel Land.

A Phu Long Real Estate Joint Stock Company acaba de anunciar o lançamento do projeto Essensia Sky no distrito de Nha Be (Cidade de Ho Chi Minh). Segundo a Phu Long, o projeto ocupa uma área de 10.000 m², com dois blocos de apartamentos de luxo de 26 andares, totalizando 424 unidades, com preços a partir de 60 milhões de VND/m². A conclusão e entrega do projeto aos clientes estão previstas para 2027.

Entretanto, o Grupo DKRA anunciou oficialmente o lançamento do projeto Saigon Riverpark no distrito de Can Giuoc (província de Long An ). O projeto abrange uma área de 32 hectares, compreendendo 1.229 lotes, com preços variando de 20 a 25 milhões de VND por metro quadrado.

A KN Cam Ranh Co., Ltd. também anunciou o lançamento de um projeto imobiliário de resort à beira-mar chamado CaraWorld Cam Ranh. Segundo a KN Cam Ranh, o projeto abrange uma área de 50 hectares, com 1.868 apartamentos. Sabe-se que a KN Cam Ranh está desenvolvendo este projeto desde 2018 e já entregou a primeira fase aos clientes.

Na cidade de Di An (província de Binh Duong ), a TT Capital Company, em conjunto com suas joint ventures japonesas Cosmos Initia e Koterasu, lançou oficialmente o projeto de apartamentos TT Avio. O empreendimento ocupa uma área de quase 16.000 m², com dois blocos de apartamentos de 30 e 37 andares, totalizando 2.000 unidades. O preço de venda parte de 29 milhões de VND/m².

O Grupo Masteri também anunciou o início das vendas de seu projeto de apartamentos de alto padrão, The Global City, na cidade de Thu Duc (Cidade de Ho Chi Minh). Segundo a construtora, o projeto consiste em duas torres residenciais. Serão oferecidos 616 apartamentos para venda, com preços a partir de 100 milhões de VND/m², e a entrega aos clientes está prevista para o final de 2026.

Outro projeto lançado para venda em novembro de 2024 é o Artican Park, desenvolvido pelo Grupo Gamuda. O projeto abrange uma área de 5,6 hectares na cidade de Thu Dau Mot (província de Binh Duong). Compreende 349 casas geminadas, incluindo 174 unidades de três andares e 175 unidades de quatro andares, com entrega prevista aos clientes no segundo trimestre de 2025, com preços a partir de 70 milhões de VND/m².

Além disso, diversas construtoras, como Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons, etc., também anunciaram o lançamento de projetos de apartamentos, terrenos, casas geminadas, etc., em várias províncias e cidades do Sul.

Oportunidade de recuperação

O Sr. Ha Van Thien, Vice-Diretor Geral do Grupo Tran Anh, afirmou que o mercado imobiliário no Sul apresentou uma forte recuperação apenas nos meses de setembro e outubro.

Segundo o Sr. Thien, o mercado imobiliário na região da Cidade de Ho Chi Minh está acelerando seu processo de recuperação, impulsionado pela nova oferta. No curto prazo, a oferta crescerá fortemente no quarto trimestre de 2024 e no primeiro trimestre de 2025, com opções mais acessíveis, principalmente devido à oferta adicional de localidades adjacentes à Cidade de Ho Chi Minh.

A oferta futura será significativamente complementada por projetos em processo de desregistração acelerada, juntamente com projetos de grande escala previstos para os próximos dois anos. Em particular, a demanda por imóveis no próximo período é muito alta, incluindo tanto a demanda por moradia quanto por investimento.

"O maior ponto positivo no mercado do Sul neste momento é que, além do ressurgimento de linhas de produtos recém-lançadas, os desenvolvedores estão usando o poder das políticas públicas para apoiar os clientes em termos de preço, métodos de pagamento e aspectos legais, ajudando o mercado a assumir uma forma mais concreta", disse o Sr. Thien.

O Sr. Vo Hong Thang, Diretor de Pesquisa de Mercado Imobiliário da DKRA Vietnam, prevê que, no último trimestre do ano, a oferta de novos apartamentos aumentará em 10.000 unidades, elevando o número total de apartamentos lançados para venda em 2024 para quase 30.000 unidades. Esse número é quase três vezes maior do que em 2023 e representa a maior oferta dos últimos cinco anos.

Num contexto de mercado que ainda não se recuperou totalmente e em que as questões legais continuam a ser um obstáculo comum no setor imobiliário, o início ou a introdução de vários projetos no Sul é visto como um sinal positivo no final de 2024. Espera-se que o pontapé inicial destes projetos abra novas oportunidades para o mercado nesta região.

"Independentemente de a oferta aumentar ou diminuir, os preços tendem a subir. A publicação oficial da lista de preços de terrenos ajustada pela cidade de Ho Chi Minh afetou o psicológico dos compradores de imóveis, fazendo com que muitos se apressassem em comprar enquanto os preços ainda não haviam disparado", observou o Sr. Ngo Quang Phuc, Diretor Geral da Phu Dong Real Estate Joint Stock Company.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html