Dezenas de empreendimentos imobiliários no Sul estão à venda.

Somente em novembro de 2024, dezenas de projetos imobiliários de todos os segmentos foram colocados à venda por empresas imobiliárias do Sul.

Corrida para vender

A Khang Dien Housing Investment and Trading Joint Stock Company acaba de anunciar oficialmente a abertura da Fase I do Projeto Foresta, na cidade de Thu Duc (Ho Chi Minh), com uma área de 12 hectares. A Khang Dien lançará 200 unidades, incluindo casas geminadas e vilas, com preços a partir de 18 bilhões de VND por unidade. O diferencial deste projeto é que as casas já estão prontas para morar e trata-se de uma parceria entre a Khang Dien e a Keppel Land.

A Phu Long Real Estate Joint Stock Company acaba de anunciar o projeto Essensia Sky no distrito de Nha Be (Cidade de Ho Chi Minh). Segundo a Phu Long, o projeto ocupará uma área de 10.000 m², com dois blocos de apartamentos de luxo de 26 andares, totalizando 424 apartamentos, com preços a partir de 60 milhões de VND/m². A conclusão e entrega do projeto aos clientes estão previstas para 2027.

Entretanto, o Grupo DKRA anunciou oficialmente a inauguração do projeto Saigon Riverpark no distrito de Can Giuoc ( Long An ). O projeto possui uma área de 32 hectares, incluindo 1.229 lotes, com preço de venda entre 20 e 25 milhões de VND/m².

A KN Cam Ranh Co., Ltd. também anunciou a inauguração de um empreendimento imobiliário à beira-mar chamado CaraWorld Cam Ranh. Segundo a KN Cam Ranh, o projeto ocupa uma área de 50 hectares e conta com 1.868 apartamentos. Sabe-se que este projeto está sendo desenvolvido pela KN Cam Ranh desde 2018 e a primeira fase já foi entregue aos clientes.

Na cidade de Di An ( Binh Duong ), a TT Capital Company e a joint venture japonesa Cosmos Initia e Koterasu lançaram oficialmente o projeto TT Avio Apartment. O empreendimento ocupa uma área de quase 16.000 m², com dois blocos de apartamentos de 30 e 37 andares, totalizando 2.000 unidades. O preço de venda oferecido pela empresa parte de 29 milhões de VND/m².

O Grupo Masteri também anunciou o início das vendas de um projeto de apartamentos de luxo chamado The Global City, na cidade de Thu Duc (Ho Chi Minh). Segundo o investidor, o projeto consiste em duas torres residenciais. Serão 616 apartamentos à venda, com preços a partir de 100 milhões de VND/m², e a entrega está prevista para o final de 2026.

Outro projeto que será lançado para venda em novembro de 2024 é o Artican Park, investido pelo Grupo Gamuda. O projeto ocupa uma área de 5,6 hectares na cidade de Thu Dau Mot (Binh Duong). O empreendimento conta com 349 casas geminadas, incluindo 174 casas de 3 andares e 175 casas de 4 andares, que serão entregues aos clientes no segundo trimestre de 2025, com preços a partir de 70 milhões de VND/m².

Além disso, uma série de investidores, como o Grupo Phu Dong, a BCG Land, o Grupo Tran Anh, o Grupo Cat Tuong, a Bcons..., também anunciaram a abertura das vendas de projetos de apartamentos, terrenos, casas geminadas... em muitas províncias e cidades do sul.

Oportunidade de recuperação

O Sr. Ha Van Thien, Vice-Diretor Geral do Grupo Tran Anh, afirmou que somente em setembro e outubro o mercado imobiliário do Sul apresentou uma forte recuperação.

Segundo o Sr. Thien, o mercado imobiliário na região da Cidade de Ho Chi Minh está acelerando o processo de recuperação impulsionado pela nova oferta. No curto prazo, a oferta deverá crescer fortemente no quarto trimestre de 2024 e no primeiro trimestre de 2025, com muitas opções a preços mais acessíveis, principalmente devido à contribuição de novas unidades provenientes de localidades vizinhas à Cidade de Ho Chi Minh.

A oferta futura será significativamente complementada por projetos que estão sendo vigorosamente desmantelados, juntamente com projetos de grande escala previstos para os próximos dois anos. Em particular, a demanda imobiliária no período vindouro é muito alta, incluindo tanto a demanda por imóveis quanto a demanda por investimentos.

“O maior ponto positivo do mercado do Sul hoje é que, além de relançar linhas de produtos recém-lançadas, os investidores estão alavancando políticas de suporte ao cliente que abrangem desde preço e métodos de pagamento até legalidade, ajudando o mercado a tomar forma de maneira mais específica”, disse o Sr. Thien.

O Sr. Vo Hong Thang, Diretor do Departamento de Pesquisa de Mercado Imobiliário da DKRA Vietnam Company, prevê que, no último trimestre do ano, a oferta de novos apartamentos aumentará em 10.000 unidades, elevando o número total de apartamentos recém-lançados para venda em todo o ano de 2024 para quase 30.000 unidades. Esse número é quase três vezes maior do que em 2023 e representa a maior oferta dos últimos cinco anos.

Num contexto de mercado ainda não totalmente recuperado e em que as questões legais continuam a ser um obstáculo comum ao mercado imobiliário, o início ou a introdução de vários projetos no mercado da região Sul é considerado um sinal positivo no final de 2024. Espera-se que o início destes projetos abra novas oportunidades para o mercado nesta região.

“Independentemente de a oferta aumentar ou diminuir, os preços tendem a subir. O fato de a cidade de Ho Chi Minh ter divulgado oficialmente uma tabela de preços de terrenos atualizada afetou o psicológico dos compradores de imóveis, fazendo com que muitas pessoas se apressassem em comprar antes que os preços disparassem”, disse o Sr. Ngo Quang Phuc, Diretor Geral da Phu Dong Real Estate Joint Stock Company.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html