Dezenas de projetos imobiliários no Sul estão abertos para venda.

Somente em novembro de 2024, dezenas de projetos imobiliários em todos os segmentos foram abertos para venda por empresas imobiliárias do Sul.

Somente em novembro de 2024, dezenas de projetos imobiliários em todos os segmentos foram abertos para venda por empresas imobiliárias do Sul.

Corrida para vender

A Khang Dien Housing Investment and Trading Joint Stock Company acaba de anunciar oficialmente a inauguração da Fase I do Projeto Foresta na Cidade de Thu Duc (HCMC), que abrange uma área de 12 hectares. A Khang Dien lançará 200 produtos, incluindo casas geminadas e vilas, com preços a partir de 18 bilhões de VND/unidade... O diferencial deste projeto é que as casas já foram concluídas e se trata de um projeto de cooperação entre a Khang Dien e a Keppel Land.

A Phu Long Real Estate Joint Stock Company acaba de anunciar o Projeto Essensia Sky no Distrito de Nha Be (HCMC). De acordo com a Phu Long, o projeto está sendo construído em uma área de 10.000 m², com 2 blocos de apartamentos de luxo de 26 andares, incluindo 424 apartamentos, com um preço inicial de 60 milhões de VND/m². O projeto será concluído e entregue aos clientes em 2027.

Enquanto isso, a DKRA Group Company anunciou oficialmente a inauguração do Projeto Saigon Riverpark no distrito de Can Giuoc ( Long An ). O projeto tem uma área de 32 hectares, incluindo 1.229 lotes, com um preço de venda de 20 a 25 milhões de VND/m².

A KN Cam Ranh Co., Ltd. também anunciou a inauguração de um projeto imobiliário de resort de praia chamado CaraWorld Cam Ranh. Segundo a KN Cam Ranh, o projeto tem uma escala de 50 hectares, com 1.868 apartamentos. Sabe-se que este projeto vem sendo implementado pela KN Cam Ranh desde 2018 e já entregou a Fase 1 aos clientes.

Na cidade de Di An ( Binh Duong ), a TT Capital Company e a joint venture japonesa Cosmos Initia e Koterasu lançaram oficialmente o Projeto de Apartamentos TT Avio. O projeto está construído em uma área de quase 16.000 m², com dois blocos de apartamentos de 30 e 37 andares, incluindo 2.000 apartamentos. O preço de venda oferecido pela empresa é a partir de 29 milhões de VND/m².

O Masteri Group também anunciou que iniciou a venda de um projeto de apartamentos de luxo chamado The Global City, em Thu Duc City (HCMC). De acordo com o investidor, o projeto consiste em duas torres de apartamentos. O número de apartamentos à venda é de 616, com preços a partir de 100 milhões de VND/m², e será entregue aos clientes até o final de 2026.

Outro projeto que será lançado para venda em novembro de 2024 é o Artican Park, investido pelo Gamuda Group. O projeto tem uma área de 5,6 hectares na cidade de Thu Dau Mot (Binh Duong). O projeto conta com 349 casas geminadas, incluindo 174 casas de 3 andares e 175 casas de 4 andares, que serão entregues aos clientes no segundo trimestre de 2025, com preços a partir de 70 milhões de VND/m².

Além disso, uma série de investidores como Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons... também anunciaram a abertura de vendas de projetos de apartamentos, terrenos, casas geminadas... em muitas províncias e cidades do sul.

Oportunidade de recuperação

O Sr. Ha Van Thien, vice-diretor geral do Tran Anh Group, disse que somente em setembro e outubro, o mercado imobiliário no Sul se recuperou fortemente.

Segundo o Sr. Thien, o mercado imobiliário na região da Cidade de Ho Chi Minh está acelerando o processo de recuperação com o impulso da nova oferta. A curto prazo, a oferta crescerá fortemente no quarto trimestre de 2024 e no primeiro trimestre de 2025, com muitas opções a preços mais acessíveis, impulsionadas principalmente por contribuições adicionais de localidades vizinhas à Cidade de Ho Chi Minh.

A oferta futura será significativamente complementada por projetos que estão sendo desmantelados vigorosamente, juntamente com projetos de grande porte com previsão de implementação nos próximos 2 anos. Em particular, a demanda por imóveis nos próximos anos será muito grande, incluindo tanto a demanda por imóveis quanto a demanda por investimentos.

“O maior ponto positivo do mercado do Sul hoje é que, além de restaurar as linhas de produtos recém-lançadas, os investidores estão aproveitando as políticas de suporte ao cliente, desde preço e métodos de pagamento até legalidade, ajudando o mercado a tomar forma mais específica”, disse o Sr. Thien.

O Sr. Vo Hong Thang, Diretor do Departamento de Pesquisa de Mercado Imobiliário da DKRA Vietnam Company, prevê que, no último trimestre do ano, a oferta de novos apartamentos aumentará em 10.000 apartamentos, elevando o número total de apartamentos recém-inaugurados à venda em todo o ano de 2024 para quase 30.000 unidades. Esse número é quase três vezes maior do que em 2023 e representa a maior oferta dos últimos 5 anos.

No contexto de um mercado ainda não totalmente recuperado e de questões jurídicas ainda serem uma barreira comum ao mercado imobiliário, o início ou a introdução de uma série de projetos no mercado na região Sul é considerado um sinal positivo no final de 2024. Espera-se que o "início" desses projetos abra novas oportunidades para o mercado nesta região.

"Seja com aumento ou diminuição da oferta, os preços tendem a subir. O fato de a Cidade de Ho Chi Minh ter divulgado oficialmente uma lista de preços de terrenos ajustada afetou a mentalidade dos compradores de imóveis, fazendo com que muitas pessoas corressem para comprar antes que os preços subissem", disse o Sr. Ngo Quang Phuc, Diretor Geral da Phu Dong Real Estate Joint Stock Company.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html