Um grande número de hotéis na cidade de Ho Chi Minh continua sendo colocado à venda.

Está ficando cada vez mais difícil!

No final de abril, muitos moradores da Cidade de Ho Chi Minh ficaram chocados com a notícia do fechamento oficial do Hotel Norfolk, de 4 estrelas, localizado na Rua Le Thanh Ton, 117 (Distrito 1). Situado ao lado da sede do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh e a poucos passos da rua de pedestres Nguyen Hue, o Norfolk foi um dos primeiros hotéis construídos em regime de joint venture quando o Vietnã abriu suas portas para turistas internacionais no início da década de 1990, estando intimamente ligado ao desenvolvimento da indústria turística da Cidade de Ho Chi Minh. Embora o hotel não tenha confirmado o motivo exato do fechamento, é evidente que a falta de turistas foi um fator determinante para o declínio do Norfolk após 30 anos de operação. Quanto maior o hotel, maiores os custos operacionais, o que dificulta sua sobrevivência até que o número de turistas internacionais retorne. No entanto, a situação para hotéis com 3 estrelas ou menos na Cidade de Ho Chi Minh não é muito melhor.

Uma busca no Google pela palavra-chave "hotéis à venda na Cidade de Ho Chi Minh" retorna centenas de resultados, cada um representando um hotel atualmente à venda. Na plataforma imobiliária Homedy, o número de anúncios de hotéis à venda na Cidade de Ho Chi Minh aumentou significativamente nos últimos dois meses. Isso inclui muitos hotéis de luxo em localizações privilegiadas, com forte receita e lucros pré-pandemia, mas também hotéis menores com apenas 15 a 20 quartos, como pousadas e motéis, desde o centro da cidade até os distritos suburbanos. De acordo com as estatísticas, os hotéis na Cidade de Ho Chi Minh estão sendo oferecidos à venda por preços que variam de 14 a 590 bilhões de VND, dependendo do segmento, tamanho e design de interiores.

Muitos hotéis na cidade de Ho Chi Minh tiveram que encerrar suas atividades e colocar placas de "vende-se".

Segundo um relatório do Departamento de Turismo da Cidade de Ho Chi Minh, no final de 2022, a cidade contava com 3.227 estabelecimentos de hospedagem de todos os tipos, correspondendo a mais de 65.000 quartos aptos para operação. Destes, 325 hotéis possuíam classificação de 1 a 5 estrelas; e 2.902 hotéis atendiam aos critérios mínimos de instalações e tecnologia de serviço. Comparado ao final de 2019, o número total de estabelecimentos de hospedagem de 1 a 5 estrelas diminuiu de 1.342 para 325, principalmente devido às dificuldades enfrentadas pelos empresários. Embora os turistas tenham retornado, a situação do setor ainda não melhorou. Por exemplo, no Distrito 1, de 308 estabelecimentos de hospedagem turística, uma pesquisa mostrou que aproximadamente 20 fecharam, suspenderam temporariamente as operações, mudaram de proprietário, retornaram às instalações ou mudaram seu tipo de negócio.

Nos primeiros quatro meses do ano, a cidade de Ho Chi Minh atraiu mais de 1,3 milhão de visitantes internacionais e quase 10,6 milhões de turistas nacionais. O setor turístico da cidade pretende receber 5 milhões de visitantes internacionais e 35 milhões de turistas nacionais em 2023, buscando uma receita total de 160 trilhões de VND.

Não é surpresa que pousadas e hotéis ainda estejam sendo colocados à venda em massa. A Sra. Nguyen Thi Thuy Loan, Diretora-Geral Adjunta do sistema hoteleiro A25, afirmou que os negócios estão se tornando cada vez mais difíceis. Mais de um ano se passou desde a reabertura oficial do turismo, mas o número de turistas, especialmente visitantes internacionais, não se recuperou, levando a uma queda acentuada na receita hoteleira.

Por outro lado, após quase dois anos de fechamento devido à pandemia, as instalações da A25 reabriram em condições precárias. As paredes apresentam infiltrações e equipamentos eletrônicos, como televisores, geladeiras e sistemas de iluminação decorativa, precisam ser substituídos. Além disso, as contas de luz e água e os empréstimos governamentais expiraram. Com o aumento constante dos salários dos funcionários, praticamente não há mais verbas para modernizar e reformar as instalações. "De modo geral, estamos tentando administrar o máximo possível, mas não sabemos o que o futuro nos reserva. A recessão econômica, as guerras e as crises políticas ao redor do mundo tiveram um enorme impacto nas necessidades de viagens e turismo, tanto de turistas internacionais quanto nacionais", avaliou a Sra. Loan.

Nenhuma fonte pode substituir os turistas internacionais.

Ao comentar sobre a situação geral do mercado, a Sra. Nguyen Hoang Nhu Thao, representante do Wink Hotel (Cidade de Ho Chi Minh), compartilhou que a Covid-19 e a recessão econômica durante e após a pandemia levaram ao fechamento de diversos mercados turísticos importantes. Simultaneamente, houve uma mudança no comportamento do consumidor, impactando significativamente as operações comerciais de todo o ecossistema turístico, incluindo a hospedagem. Além disso, o setor turístico da Cidade de Ho Chi Minh está testemunhando uma forte concorrência entre empresas tradicionais e plataformas de reservas online (Booking, Agoda, Traveloka...). Notavelmente, o mercado também está sofrendo com a prática de preços abusivos e avaliações por estrelas não autorizadas, mesmo sem o cumprimento dos padrões. Ademais, muitos estabelecimentos de hospedagem turística enfrentam dificuldades em relação às normas de segurança contra incêndio devido a instalações precárias que não atendem aos critérios, especialmente os estabelecimentos de pequeno e médio porte construídos antes da entrada em vigor da lei de segurança contra incêndio.

Segundo os dirigentes do Departamento de Turismo da Cidade de Ho Chi Minh, a cidade possui uma vantagem sobre outras localidades graças aos seus mais de 3.227 estabelecimentos de hospedagem turística espalhados por toda a cidade. No entanto, no contexto atual, os estabelecimentos de hospedagem que atendem aos requisitos mínimos para receber turistas e os hotéis de 0 a 3 estrelas da cidade estão enfrentando dificuldades para manter suas operações. Desde o início de 2022, o Departamento de Turismo tem trabalhado em conjunto com o setor empresarial para construir um ecossistema turístico, implementando proativamente tarefas e soluções para restaurar e desenvolver o setor. Apesar disso, o sistema de pequenos e médios hotéis da cidade não se recuperou como esperado, principalmente porque a demanda do mercado não apresentou sinais de crescimento em comparação com o mesmo período de 2019.

Diversos hotéis tiveram que fechar, encerrar as operações ou alterar seu modelo de negócios, principalmente devido ao baixo número de turistas internacionais que visitam a cidade de Ho Chi Minh, o que impede a recuperação do setor. O Departamento de Turismo está coordenando ações com empresas, autoridades locais e especialistas para pesquisar e implementar soluções específicas que permitam o desenvolvimento eficaz do setor hoteleiro em 2023 e nos anos subsequentes, em consonância com as diretrizes e políticas do governo municipal. Será dada especial atenção à diversificação dos tipos de produtos e à criação de pacotes atrativos, visando aprimorar a experiência dos turistas e incentivá-los a permanecer por mais tempo na cidade.

"Enquanto o turismo internacional não se recuperar, será difícil para nós voltarmos a crescer. Atualmente, a receita só cobre as despesas mensais, como salários, contas de luz, internet e outras taxas. O negócio não está dando lucro", disse a Sra. Nguyen Hoang Nhu Thao.

Representantes do Kim Do - Royal Hotel Saigon também confirmaram que o equilíbrio entre a origem dos clientes, que antes da pandemia era de 80% internacionais e 20% nacionais, se inverteu, causando uma queda na receita do hotel e ficando aquém das expectativas. 2019 foi a era de ouro do turismo vietnamita, com um grande fluxo de turistas internacionais e gastos consideráveis ​​em alimentação e entretenimento. Atualmente, os turistas nacionais, já mais cautelosos com seus gastos, estão ainda mais hesitantes e econômicos devido às dificuldades econômicas após a pandemia.

"As diárias diminuíram, o número de hóspedes diminuiu e os gastos dos hóspedes também diminuíram, enquanto os custos de eletricidade, água e impostos sobre a terra aumentaram. Portanto, o setor hoteleiro ainda enfrenta muitas dificuldades este ano. Isso ocorre no Sul, que não foi tão afetado pela escassez e pelos cortes de energia quanto o Norte. Se a situação piorar no futuro, os hotéis enfrentarão dificuldades ainda maiores. De modo geral, tudo parece preocupante neste momento", observou um representante do Hotel Kim Do, sugerindo que, além das políticas de visto, o Governo e os ministérios e agências relevantes implementem políticas de apoio adicionais para os setores de hospedagem, serviços e turismo, como a redução do preço da eletricidade para empresas de hospedagem, equiparando-o ao preço da eletricidade para produção, e a concessão de isenções/reduções nos impostos sobre a terra e a água para ajudar o setor turístico a superar este período difícil.

Link da fonte: https://thanhnien.vn/khach-san-o-tphcm-van-o-at-rao-ban-185230616210318492.htm