O Decreto Governamental nº 207/2026/ND-CP, que detalha algumas disposições da Lei da Construção Civil sobre gestão da qualidade, execução da construção e manutenção de obras, acrescentou mais procedimentos administrativos à gestão de projetos de construção.
Um ponto crucial é a definição clara das responsabilidades de cada entidade envolvida nas atividades de construção. O investidor, a empresa de projeto, a construtora, a consultoria de supervisão e a unidade de gestão operacional têm seus respectivos papéis e obrigações definidos em cada etapa. Essa definição é fundamental para evitar a transferência de responsabilidades em caso de violações ou incidentes durante a construção.
O decreto também enfatiza o papel da gestão da qualidade. Documentos de construção, resultados de inspeção, monitoramento, testes especializados e documentos de aceitação deixam de ser meramente processuais e passam a ter fundamentos legais para determinar a qualidade do projeto e as responsabilidades das partes envolvidas. Em caso de litígios ou incidentes, esses documentos constituirão importantes fontes de evidência para inspeção, investigação e responsabilização.
Os registros de construção serão digitalizados para fins de gestão. (Imagem ilustrativa )
É importante destacar que as normas relativas à avaliação da segurança estrutural e ao tratamento de estruturas que apresentem sinais de problemas de segurança estão inseridas num quadro de gestão unificado. Isto reflete uma mudança de foco, passando da resolução de consequências para a prevenção de riscos. Os proprietários e gestores de estruturas terão de dar mais atenção ao acompanhamento das condições técnicas, à realização de inspeções periódicas e à manutenção das estruturas em conformidade com as normas.
Para residências individuais, os requisitos de gestão da qualidade e segurança na construção também recebem maior ênfase. Esta é uma área onde há muito tempo existe uma lacuna entre as normas legais e a implementação prática. Espera-se que o aumento da responsabilidade dos proprietários desde a fase de construção contribua para a redução dos riscos de segurança na construção civil.
Outro ponto importante é a tendência de digitalização dos registros de construção. O gerenciamento eletrônico de dados para registros de projetos concluídos, documentos de operação e manutenção não só melhora a eficiência da gestão, como também contribui para maior transparência e acessibilidade da informação ao longo de toda a operação do projeto.
Segundo a Associação Imobiliária do Vietnã, o Decreto 207/2026/ND-CP marca uma mudança na forma como o Estado encara a gestão da construção civil, passando de uma abordagem focada na fase de construção para a gestão de todo o ciclo de vida de um projeto. Isso não só contribui para a melhoria da qualidade e da vida útil das construções, como também cria uma base legal mais sólida para proteger os direitos e interesses legítimos das entidades envolvidas nas atividades de construção, bem como da comunidade que utiliza as estruturas.
Quando o decreto entrar em vigor, investidores, empreiteiros, consultores e proprietários de projetos precisarão revisar seus processos de gestão, registros e obrigações de manutenção e garantia de acordo com as novas regulamentações. No contexto de exigências cada vez maiores por segurança e responsabilidade, o pleno cumprimento das normas legais se tornará crucial para minimizar riscos e garantir o desenvolvimento sustentável das atividades de construção.
Em 22 de junho, o Ministério da Construção emitiu a Circular nº 32/2026/TT-BXD, detalhando algumas disposições do Decreto nº 207/2026/ND-CP. A Circular entra em vigor em 1º de julho de 2026.
Fonte: https://nongnghiepmoitruong.vn/kiem-soat-chat-che-hoat-dong-xay-dung-d794676.html
![[Infográfico] Discurso do Secretário-Geral e Presidente To Lam no 13º Congresso Nacional da União da Juventude Vietnamita](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/26/1782479426890_z7979437862237-1bf56c4cbf6df458db0e036ed1285414-jpg.webp)
