Parte 1: Gestão e utilização eficaz do território

A Lei de Terras de 2024 entra em vigor em 1º de agosto de 2024. Com muitos avanços inovadores, espera-se que a lei remova gradualmente os entraves na regulamentação de terras.

Acelerar o progresso da construção da infraestrutura residencial no bairro de Phu Khanh (cidade de Thai Binh ).

Após quase uma década da implementação da Lei de Terras de 2013, as políticas e leis fundiárias são a base para que Thai Binh mantenha firmemente seu ponto de vista de desenvolvimento rápido, abrangente e sustentável.

Criação de recursos de desenvolvimento

Nos últimos anos, a gestão fundiária na província tornou-se gradualmente sistemática, o que teve um forte impacto na economia , gerando um grande impulso com novos recursos fundiários. Essa é a premissa para que Thai Binh desenvolva infraestrutura, indústria, áreas urbanas e serviços; desenvolva a agricultura e as áreas rurais; e desenvolva o mercado de direitos de uso da terra no mercado imobiliário.

O Sr. Nguyen Van Truong, Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, afirmou: Implementando a Lei de Terras de 2013, a província de Thai Binh concluiu o planejamento e o plano de uso da terra, ajustando-os até 2020; estabeleceu um plano quinquenal de uso da terra (2021-2025); e desenvolveu um plano de alocação de terras até 2030 no âmbito do Planejamento Provincial. Com base nas metas de planejamento de uso da terra aprovadas pelo Governo, o Comitê Popular Provincial alocou metas provinciais de uso da terra às localidades para a implementação dos planos de planejamento e uso da terra. Ao mesmo tempo, o Comitê Popular Provincial emitiu mecanismos, políticas e regulamentos sobre alocação de terras, arrendamento de terras, recuperação de terras, compensação, apoio à desapropriação e reassentamento quando o Estado recupera terras, de acordo com as condições reais da província. Após 10 anos de implementação da Lei de Terras de 2013, as políticas e leis de terras foram gradualmente aprimoradas e prontamente implementadas para todas as classes sociais da província; Dessa forma, contribui-se para aumentar a conscientização sobre o cumprimento das leis fundiárias, contribuindo ativamente para o desenvolvimento socioeconômico e garantindo a segurança social; superando as deficiências na compensação e no apoio quando o Estado recupera terras, resolvendo gradualmente melhor os direitos das pessoas cujas terras são recuperadas. Além disso, o trabalho de inspeção e supervisão da implementação do planejamento e dos planos de uso da terra foi integrado à inspeção e ao exame de terras em todos os níveis. As deficiências e limitações na gestão e no uso da terra em nível local e nas empresas foram prontamente corrigidas; a segurança política e a ordem social foram mantidas, e as reclamações fundiárias em massa, complexas e prolongadas foram limitadas na província. Ao mesmo tempo, a eficiência do uso da terra na província foi aprimorada, com o coeficiente de uso da terra para cultivo aumentando gradualmente ao longo dos anos; criando fundos fundiários para projetos de investimento, formando áreas urbanas modernas..., contribuindo não apenas ativamente para atender às necessidades habitacionais da população, mas também promovendo o crescimento econômico e criando melhores espaços de vida. Projetos de infraestrutura viária, como a estrada Thai Binh - Ha Nam , o anel viário sul da cidade, o desvio das rodovias nacionais 10, 39A e 39B, a estrada costeira, entre outros, impulsionaram o desenvolvimento socioeconômico, fortalecendo a posição da província na região.

O distrito de Thai Thuy concluiu basicamente a limpeza do terreno para o projeto da estrada costeira.

Atender aos requisitos da industrialização

Com a orientação do desenvolvimento industrial alinhada ao planejamento do uso do solo, associado a parques industriais e polos industriais planejados, nos últimos anos, a província de Thai Binh tem se concentrado no desenvolvimento de indústrias tradicionais com vantagens em matérias-primas e recursos humanos, aumentando a atração de investimentos em indústrias e agricultura de alta tecnologia, planejando áreas para parques e polos industriais, vilas de artesanato tradicional e áreas de produção e negócios concentradas para aprovação pelas autoridades competentes. A mudança na estrutura de uso do solo na localidade é basicamente consistente com o processo de mudança na estrutura de trabalho e de investimento, criando uma etapa razoável para o processo de mudança da estrutura econômica no período de aceleração da industrialização e modernização da província; ao mesmo tempo, a área destinada ao desenvolvimento industrial, serviços, construção de infraestrutura e desenvolvimento urbano foi expandida, atendendo gradualmente às necessidades do período de aceleração da industrialização e urbanização da província; a área das zonas e polos industriais atende aos requisitos para atrair investidores para operar em zonas e polos industriais com infraestrutura integrada, a fim de limitar a poluição ambiental. Thai Binh possui atualmente 10 zonas industriais e 49 polos industriais. Particularmente proeminente e atrativa é a Zona Econômica de Thai Binh, com uma área de 30.583 hectares, dos quais mais de 8.000 hectares são destinados à área industrial. Isso representa uma grande vantagem para Thai Binh alcançar um avanço significativo no desenvolvimento industrial. A zona econômica foi construída segundo um modelo abrangente e multissetorial, atraindo indústrias com tecnologia avançada e moderna, causando pouca poluição ambiental, promovendo o desenvolvimento sustentável associado ao crescimento verde e preservando e valorizando os ecossistemas marinhos, os sítios históricos e a cultura tradicional.

Localizado na Zona Econômica de Thai Binh, o Parque Industrial Lien Ha Thai tornou-se um exemplo de parque industrial na atração de investimentos. Apenas dois anos após o início das obras, atraiu 20 projetos com um capital total de quase 1,3 bilhão de dólares, em indústrias nos setores de eletricidade, eletrônica, tecnologia da informação, software, indústria mecânica, fabricação de máquinas, automação, autopeças, ferramentas agrícolas avançadas, entre outros. A produção limita a geração de resíduos e tem um impacto ambiental mínimo.

O Sr. Nguyen Van Hoa, Presidente do Comitê Popular do Distrito de Thai Thuy, declarou: "Graças à determinação da província e à participação de todo o sistema político do distrito de Thai Thuy, em pouco mais de dois anos, o trabalho de desapropriação do Parque Industrial Lien Ha Thai foi praticamente concluído, abrangendo quase 600 hectares de terra pertencentes a mais de 3.600 famílias e quatro empresas. Desse total, mais de 3.200 famílias cultivavam arroz, 332 famílias convertiam terras e aluviais ribeirinhas, e 64 famílias tinham terrenos residenciais. Cerca de 2.000 sepulturas foram removidas... tudo para reservar espaço para a produção industrial. Dessa forma, milhares de trabalhadores foram empregados e a receita do orçamento local foi aumentada."

Sra. Pham Thi Lan Anh, Diretora do Centro de Fundos Fundiários e Desenvolvimento de Polos Industriais da cidade de Thai Binh

Ao longo dos anos, as políticas e leis fundiárias foram gradualmente aprimoradas e prontamente implementadas para todas as classes sociais, contribuindo assim para aumentar a conscientização sobre o cumprimento das leis fundiárias, contribuindo ativamente para o desenvolvimento socioeconômico da província e da cidade, garantindo a segurança social e, ao mesmo tempo, superando as deficiências na compensação e no apoio quando o Estado recupera terras. No entanto, a Lei Fundiária de 2013 também revelou muitas deficiências, contradições e sobreposições com outras leis. Essa é a razão pela qual as localidades se sentem confusas, encontrando dificuldades e obstáculos na sua aplicação.

Dang Dinh Thiem, cidade de Vu Thu (Vu Thu)

A divulgação e a disseminação das leis fundiárias têm sido realizadas de forma sincronizada e célere pelas autoridades locais, auxiliando os usuários da terra a compreenderem as normas básicas, os direitos e as obrigações inerentes à gestão e ao uso do solo. As políticas financeiras relativas aos preços da terra, à desapropriação e aos leilões de direitos de uso da terra são públicas, transparentes e respeitam rigorosamente os direitos e interesses da população. As violações do uso da terra têm sido gradualmente reduzidas.

(continuação)

Minh Nguyet

Fonte: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai