Parte 1: Gestão e utilização eficazes do solo

A Lei de Terras de 2024 entrou em vigor em 1º de agosto de 2024. Com muitos pontos inovadores, espera-se que a lei remova gradualmente os entraves na regulamentação relacionada à terra.

Acelerar o progresso da construção de infraestrutura na área residencial do bairro de Phu Khanh (cidade de Thai Binh ).

Após quase uma década da implementação da Lei de Terras de 2013, as políticas e leis fundiárias formaram a base para que Thai Binh busque, de forma firme, um desenvolvimento rápido, abrangente e sustentável.

Criação de recursos para o desenvolvimento

Ao longo dos anos, a gestão fundiária na província tornou-se gradualmente mais sistemática, impactando significativamente a economia e gerando um grande impulso em novos recursos fundiários. Isso serve como base para que Thai Binh desenvolva infraestrutura, indústria, áreas urbanas e serviços; desenvolva a agricultura e as áreas rurais; e desenvolva o mercado de direitos de uso da terra no mercado imobiliário.

O Sr. Nguyen Van Truong, Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, declarou: De acordo com a Lei de Terras de 2013, a província de Thai Binh concluiu a elaboração de planos de uso da terra e planos de uso da terra ajustados até 2020; elaborou um plano de uso da terra de 5 anos (2021-2025); e desenvolveu um plano de alocação de terras até 2030 dentro da estrutura de planejamento provincial. Com base nas metas de planejamento de uso da terra aprovadas pelo Governo, o Comitê Popular Provincial alocou metas de uso da terra em nível provincial para as localidades para a elaboração de planos de uso da terra. Simultaneamente, o Comitê Popular Provincial emitiu mecanismos, políticas e regulamentos sobre alocação de terras, arrendamento de terras, aquisição de terras, compensação, apoio à limpeza de terras e reassentamento quando o Estado adquire terras, em consonância com as condições reais da província. Após 10 anos da implementação da Lei de Terras de 2013, as políticas e leis de terras foram gradualmente aprimoradas e prontamente implementadas em todos os níveis da sociedade na província; Dessa forma, contribui-se para aumentar a conscientização sobre o cumprimento das leis fundiárias, dando uma contribuição positiva ao desenvolvimento socioeconômico, garantindo a segurança social; superando as inadequações na compensação e no apoio quando o Estado recupera terras e resolvendo gradualmente os direitos daqueles cujas terras são recuperadas. Além disso, a inspeção e a supervisão da implementação de planos e projetos de uso da terra foram integradas à inspeção e auditoria fundiária em todos os níveis. Isso corrigiu prontamente as deficiências e limitações na gestão e no uso da terra em nível local e nas empresas; mantendo a estabilidade política e a ordem social e limitando disputas fundiárias complexas, prolongadas e de grande escala na província. Simultaneamente, a eficiência do uso da terra na província tem melhorado, com a taxa de utilização de terras agrícolas aumentando gradualmente ao longo dos anos; criando reservas de terras para projetos de investimento, formando áreas urbanas modernas..., contribuindo ativamente não apenas para atender às necessidades habitacionais da população, mas também promovendo o crescimento econômico e criando melhores espaços de vida. Projetos de transporte como a estrada Thai Binh - Ha Nam, o anel viário sul da cidade, as vias de contorno das rodovias nacionais 10, 39A e 39B, e a estrada costeira... criaram um impulso para o desenvolvimento socioeconômico e fortaleceram a posição da província na região.

O distrito de Thai Thuy praticamente concluiu o desmatamento para o projeto da estrada costeira.

Atender às exigências da industrialização.

Com uma orientação para o desenvolvimento industrial alinhada ao planejamento do uso do solo e vinculada a zonas e polos industriais planejados, ao longo dos anos, a província de Thai Binh tem direcionado o foco para o desenvolvimento de indústrias tradicionais com vantagens em matérias-primas e recursos humanos, ao mesmo tempo em que fortalece a atração de investimentos em indústrias de alta tecnologia e agricultura. Áreas foram destinadas a zonas industriais planejadas, polos industriais, vilas de artesanato tradicional e áreas concentradas de produção e negócios, para aprovação pelas autoridades competentes. A mudança na estrutura de uso do solo na região é fundamentalmente consistente com a mudança na estrutura trabalhista e de investimentos, criando uma etapa racional para o processo de reestruturação econômica durante o período de industrialização e modernização da província. Simultaneamente, a área destinada ao desenvolvimento industrial e de serviços, construção de infraestrutura e desenvolvimento urbano foi expandida, atendendo gradualmente às necessidades da fase de industrialização e urbanização da província. A área das zonas e polos industriais atende aos requisitos para atrair investidores a operar em zonas e polos industriais com infraestrutura sincronizada, visando limitar a poluição ambiental. Thai Binh possui atualmente 10 zonas industriais e 49 polos industriais. Particularmente notável e atrativa é a Zona Econômica de Thai Binh, com uma área de 30.583 hectares, dos quais mais de 8.000 hectares são destinados à indústria. Isso representa uma enorme vantagem para Thai Binh alcançar um avanço significativo no desenvolvimento industrial. A zona econômica foi construída segundo um modelo abrangente e multissetorial, atraindo indústrias com tecnologia avançada e moderna que causem o mínimo de poluição ambiental, desenvolvimento sustentável associado ao crescimento verde e preservação e promoção do valor do ecossistema marinho, dos vestígios históricos e da cultura tradicional.

Localizado na Zona Econômica de Thai Binh, o Parque Industrial Lien Ha Thai tornou-se um modelo de parque industrial na atração de investimentos. Apenas dois anos após o início de sua construção, atraiu 20 projetos com um capital total de quase 1,3 bilhão de dólares, abrangendo setores como engenharia elétrica, eletrônica, tecnologia da informação, software, engenharia mecânica, fabricação de máquinas, automação, componentes automotivos, ferramentas agrícolas avançadas, etc., com produção que minimiza a geração de resíduos e tem baixo impacto ambiental.

O Sr. Nguyen Van Hoa, Presidente do Comitê Popular do Distrito de Thai Thuy, declarou: "Com a orientação decisiva da província e o envolvimento de todo o sistema político do distrito de Thai Thuy, em pouco mais de dois anos, o trabalho de desapropriação para o Parque Industrial Lien Ha Thai foi praticamente concluído, abrangendo quase 600 hectares de terra pertencentes a mais de 3.600 famílias e 4 empresas. Isso inclui terras de cultivo de arroz para mais de 3.200 famílias, terras convertidas e aluviais ao longo do rio para 332 famílias e terrenos residenciais para 64 famílias; quase 2.000 sepulturas foram realocadas... para dar lugar à produção industrial. Isso gerou empregos para milhares de trabalhadores e aumentou a receita do orçamento local."

Sra. Pham Thi Lan Anh, Diretora do Centro de Desenvolvimento Territorial e Aglomerado Industrial da cidade de Thai Binh

Ao longo dos anos, as políticas e leis fundiárias foram gradualmente aprimoradas e prontamente implementadas para todos os segmentos da população, contribuindo assim para aumentar a conscientização sobre o cumprimento das leis fundiárias, contribuindo positivamente para o desenvolvimento socioeconômico de províncias e cidades, garantindo a segurança social e, ao mesmo tempo, superando as inadequações na compensação e no apoio quando o Estado reaver terras. No entanto, a Lei Fundiária de 2013 também revela muitas inadequações, contradições e sobreposições com outras leis. É por isso que as localidades se sentem confusas e encontram dificuldades e obstáculos em sua aplicação.

Dang Dinh Thiem, cidade de Vu Thu (distrito de Vu Thu)

As autoridades locais implementaram uma abordagem abrangente e oportuna para divulgar as leis fundiárias, auxiliando os usuários da terra a compreenderem as normas básicas, os direitos e as obrigações relativas à gestão e ao uso do solo. As políticas financeiras referentes a preços de terrenos, desapropriação e leilões de direitos de uso da terra são transparentes e estão alinhadas aos direitos e interesses da população. As violações das normas de uso do solo têm diminuído gradualmente.

(continua)

Minh Nguyet

Fonte: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai