Isso beneficia a ele, beneficia a ela, beneficia ambos os lados.

Desde o primeiro trimestre de 2022 até agora, o mercado imobiliário está em crise. A oferta e a liquidez em todo o mercado diminuíram drasticamente, e o número de empresas imobiliárias que declaram falência tem aumentado mês a mês.

Em resposta a essa situação, em março de 2023, o Governo emitiu a Resolução 33/NQ-CP sobre uma série de soluções para superar as dificuldades, de modo que o mercado imobiliário possa se desenvolver de forma segura, saudável e sustentável.

Nesse sentido, o Governo solicitou ao Ministério da Informação e Comunicações que se concentre em direcionar e controlar eficazmente os canais de informação e mídia, coordenando-se com o Ministério da Segurança Pública para implementar medidas, sistemas e pessoal para controlar, detectar, compilar estatísticas e bloquear canais de informação imprecisos e não oficiais nas redes sociais que possam impactar negativamente a psicologia das pessoas, investidores, clientes e o mercado, especialmente informações que afetem a recuperação e o crescimento econômico.

Ao mesmo tempo, o Governo também solicitou ao Ministério da Informação e Comunicações que se coordenasse com outros ministérios e agências para fortalecer e promover o fornecimento de informações oficiais, precisas e verdadeiras, evitando informações enganosas para estabilizar o psicológico das pessoas, dos investidores e dos clientes, e para estabilizar o mercado.

Por ocasião do Dia da Imprensa Revolucionária do Vietnã (21 de junho), um repórter do jornal Jornalistas e Opinião Pública entrevistou o Sr. Pham Nguyen Toan, vice-presidente da Associação Vietnamita de Imóveis e editor-chefe da revista eletrônica Vietnam Real Estate, sobre a relação entre a imprensa, os meios de comunicação e o mercado imobiliário.

Isso beneficia a ele, beneficia a ela, beneficia ambos os lados.

+ Se considerarmos o momento em que o Governo emitiu a Resolução 33/NQ-CP como um marco, que tipo de relação, na sua opinião, a imprensa e os meios de comunicação social mantinham com o mercado imobiliário antes disso?

Como todos sabem, juntamente com diversos mercados e setores-chave, como agricultura, indústria e tecnologia, finanças e câmbio, e bens de consumo, o setor imobiliário desempenha um papel extremamente importante e fundamental no desenvolvimento socioeconômico da nação.

Portanto, o recente declínio e a iminente crise no mercado imobiliário tiveram sérios impactos no desenvolvimento geral do país, criando um efeito cascata negativo em muitos outros setores e indústrias.

Esta não é a primeira vez que o mercado se encontra nesta situação; contudo, creio que, ao contrário de ocasiões anteriores, o risco desta crise é ainda maior e mais negativo. Isto porque a influência do atual mercado imobiliário é enorme.

Além disso, a crise surgiu de problemas fundamentais de mercado, como a falta de sustentabilidade e transparência; a falta de consistência nos sistemas jurídico e regulatório; e a perda de confiança de investidores e clientes.

Reconhecendo isso, o Governo emitiu uma Resolução com diversas soluções para superar as dificuldades, de modo que o mercado imobiliário possa se desenvolver de forma segura, saudável e sustentável. Isso inclui diretrizes específicas para as atividades da imprensa e da mídia, que considero absolutamente necessárias.

Retomando a questão da relação entre a imprensa e os meios de comunicação e o mercado imobiliário, historicamente, essa tem sido uma relação simbiótica positiva e mutuamente benéfica.

Levantamentos preliminares indicam que mais de 30% da receita proveniente de atividades jornalísticas vem do mercado imobiliário e setores relacionados, como construção, materiais de construção e design de interiores.

Isso demonstra que a quantia de dinheiro que as empresas imobiliárias "investem" em atividades de mídia e publicidade é enorme, aproximadamente 5 a 10% de seus custos de produção e negócios, impactando diretamente o sustento de agências de notícias e empresas de mídia.

Por outro lado, o papel da imprensa e dos meios de comunicação no mercado imobiliário também é muito significativo. É evidente que, atualmente, quase todos os jornais têm uma seção dedicada ao mercado imobiliário.

Diariamente, milhares de artigos sobre este mercado são publicados na imprensa, e nenhuma empresa imobiliária está isenta de um departamento de comunicação. Em termos de benefício mútuo, quanto maiores os interesses em comum, mais profunda e estreita deve ser a relação, e, naturalmente, ambas as partes almejam um resultado positivo.

Sr. Pham Nguyen Toan - Vice-presidente da Associação Imobiliária do Vietnã, Editor-chefe da revista online de imóveis.

Segundo um relatório do Ministério da Construção, no primeiro trimestre de 2023, as empresas do setor imobiliário continuaram a enfrentar muitas dificuldades. O número de novas empresas que operam no setor imobiliário diminuiu 63,2% em comparação com o mesmo período de 2022. Em contrapartida, o número de empresas dissolvidas ou que suspenderam temporariamente as suas atividades aumentou 30,2% e 60,7%, respectivamente, em comparação com o mesmo período do ano anterior.

O Ministério da Construção avalia que este é um período desafiador para as corretoras que não possuem a competitividade necessária para sobreviver, mas também representa uma oportunidade para que empresas especializadas se destaquem e se desenvolvam de forma mais sustentável.

Será que esse relacionamento é realmente tão bom quanto ele afirma, ou é apenas um caso de "fingir amizade enquanto secretamente nutre ressentimento"? Afinal, em alguns casos, empresas imobiliárias sofreram perdas significativas devido a informações imprecisas.

— "Because We Need Each Other" é uma das minhas músicas favoritas. A ideia principal da música é que, no amor, ambos os parceiros precisam um do outro, e amar um ao outro leva a coisas boas. No entanto, se duas pessoas não podem ficar juntas, causar dor uma à outra também é uma possibilidade. (risos)

Aplicar a ideia principal da música à relação entre a imprensa, os meios de comunicação e o mercado imobiliário também é relevante. No entanto, dada a função e a responsabilidade da imprensa, deve-se evitar prejudicar os interesses das empresas e do mercado.

No exercício de sua profissão, jornalistas imobiliários podem optar por noticiar de forma positiva ou negativa; o que importa é a precisão e a representação da realidade do mercado. Para alcançar esse objetivo, os jornalistas precisam ter compaixão.

Em relação à expressão "fingir concordar, mas discordar secretamente", talvez ela seja mais precisa da perspectiva das empresas. Isso porque, frequentemente, elas sofrem injustiças por parte da mídia, mas não ousam reagir com veemência por medo do ditado: "Não se pode esperar até amanhã".

Você pode dar exemplos específicos do impacto da imprensa no mercado imobiliário?

- Há muitos aspectos, e eles são muito significativos. Tanto em termos positivos quanto negativos. Aliás, é a imprensa que melhor aborda as crescentes dificuldades das empresas e o atual mercado imobiliário, para que o Estado e a sociedade compreendam e compartilhem essa realidade.

Ou seja, apontar as deficiências legais e políticas do mercado para que o Estado possa prontamente direcionar ajustes também é função da imprensa, não é?

Para que os clientes conheçam e compreendam os produtos/serviços de cada empresa imobiliária, a imprensa não é apenas um canal promocional, mas também um importante canal de verificação. No entanto, também existem informações que levam a mal-entendidos nas redes sociais, causando prejuízos às empresas.

Não trate o setor imobiliário como o "culpado".

+ Seguindo a diretriz do governo, você acha que a imprensa e os meios de comunicação têm uma perspectiva diferente ao noticiar o mercado imobiliário? Que sinais positivos essa mudança trouxe e ela garantiu o objetivo do governo de "estabilizar a opinião pública, a confiança dos investidores e a satisfação do cliente, e estabilizar o mercado"?

É possível observar que, seguindo a diretriz do governo, as atividades de informação da mídia passaram por muitas mudanças positivas recentemente, contribuindo para alcançar o objetivo de "estabilizar o psicológico das pessoas, dos investidores e dos clientes, e estabilizar o mercado". No entanto, francamente, a imprensa ainda precisa fazer muitas mudanças, principalmente na forma como aborda e percebe as questões; a imprensa não deve tratar o setor imobiliário como o "culpado".

Contudo, a relação entre a mídia e as empresas é mutuamente benéfica. Nessa relação, a responsabilidade da mídia é refletir a verdade e revelar os fatos. Analisar e compreender um fenômeno ou evento também deve ter como objetivo esclarecer sua natureza e encontrar soluções para o problema em questão.

Os meios de comunicação estão noticiando ativamente assuntos relevantes, novos e importantes que são de interesse para a sociedade e os leitores, de forma objetiva e transparente.

Na Resolução 33/NQ-CP, o Governo emitiu quatro diretrizes relativas à divulgação de informações, comunicação, restabelecimento da confiança e apoio ao mercado e às operações das empresas imobiliárias.

Em primeiro lugar, o Governo solicita que a informação e a comunicação sejam intensificadas para transmitir claramente a forte mensagem e o compromisso do Governo e do Primeiro-Ministro em trabalhar em conjunto com as localidades e as empresas para resolver as dificuldades no mercado imobiliário, proteger os indivíduos e as empresas legítimas e garantir um equilíbrio harmonioso de interesses entre o Estado, o povo e as empresas.

Em segundo lugar, é necessário controlar e censurar de forma rigorosa e eficaz os canais de informação imprecisos e não oficiais nas redes sociais, que podem afetar negativamente a psicologia das pessoas, dos investidores, dos clientes e do mercado, especialmente informações que possam impactar a recuperação e o crescimento econômico.

Em terceiro lugar, o Governo também solicitou o reforço da divulgação e transparência de informações, especialmente a disseminação oportuna e o anúncio público de novas políticas, regulamentos e soluções estatais relativas a crédito, títulos, ações e à situação do mercado imobiliário, etc., para que a sociedade tenha informações precisas e oficiais, estabilizando assim a opinião pública e o mercado.

Por fim, é necessário reforçar a supervisão e lidar de forma rápida e rigorosa com os atos de disseminação de informações imprecisas que impactam negativamente o funcionamento dos mercados financeiro, de crédito e imobiliário.

Entretanto, observa-se também uma mudança na necessidade de as empresas promoverem e apresentarem seus produtos na imprensa. Atualmente, as empresas imobiliárias que desejam impulsionar o mercado precisam investir dinheiro e assumir a responsabilidade pelas informações que fornecem. Contudo, cabe à imprensa verificar essas informações; trata-se de um serviço.

Ao prestar um serviço, a imprensa deve se destacar tanto no conteúdo quanto na reputação da publicação. Ao mesmo tempo, os veículos de comunicação devem aprimorar a qualidade de seus serviços para atrair clientes. Forçar as pessoas a usar seus serviços é uma abordagem pouco profissional.

Como todos sabemos, nos últimos anos, a nossa imprensa e o setor dos meios de comunicação têm enfrentado muitos "problemas" com as empresas, em grande parte decorrentes das dificuldades na operação econômica do jornalismo. Isso impactou significativamente a reputação e a imagem da imprensa perante a comunidade empresarial e a sociedade. Portanto, o Estado e os órgãos responsáveis ​​pela direção e gestão da imprensa têm tomado diversas medidas decisivas para solucionar esse problema, o que é essencial.

+ Na sua opinião, o que o futuro reserva para a cooperação entre a imprensa e o mercado imobiliário na busca dos objetivos do governo?

A natureza de um relacionamento ou parceria deve partir de pelo menos ambas as partes. Se ambos tivermos boas intenções e integridade, isso inevitavelmente levará a resultados positivos.

Acredito que nós, tanto a imprensa quanto o setor imobiliário, precisamos abandonar a mentalidade de "dar e receber". Em particular, a imprensa deveria tratar as questões do mercado imobiliário de forma justa.

Restaurar a confiança do mercado no setor imobiliário é crucial. Além dos esforços das empresas para superar este período difícil, o envolvimento e o apoio da imprensa são inestimáveis. E a imprensa nacional deve se envolver com a mentalidade de que "ajudar os outros é ajudar a nós mesmos".

O setor imobiliário e o mercado imobiliário não são apenas um "jogo " para os ricos. Eles afetam todas as famílias, todos os aspectos da vida e o desenvolvimento do país. Portanto, garantir o desenvolvimento saudável e sustentável desse mercado é uma responsabilidade compartilhada, inclusive da imprensa.

Não me atrevo a criticar, mas, francamente, a compreensão que a mídia tem do mercado imobiliário em nosso país ainda é bastante superficial. E essa falta de aprofundamento, seja intencional ou não, muitas vezes leva à falta de imparcialidade.

Muito obrigado, senhor!

Viet Vu (Editor)

Fonte: https://www.congluan.vn/bao-chi-voi-thi-truong-bat-dong-san-loi-anh-loi-a-loi-ca-doi-ben-post252539.html