Sempre defenda os valores fundamentais.

“Capitão” da Gamuda Land Vietnam: Sempre defendendo os valores fundamentais.

A Gamuda Land Vietnam está realizando ajustes estratégicos para aproveitar oportunidades e alcançar novos desenvolvimentos.

Após 16 anos vivendo e trabalhando no Vietnã, o empresário malaio Angus Liew Bing Fooi conquistou uma posição importante e prestigiosa no mundo dos negócios e investimentos imobiliários. Como Presidente do Conselho de Administração e representante legal da Gamuda Land Vietnam Joint Stock Company, ele desempenha um papel fundamental na definição da estratégia e no desenvolvimento dessa empresa bilionária no mercado vietnamita.

O Sr. Angus Liew Bing Fooi, Presidente do Conselho de Administração da Gamuda Land Vietnam, afirmou que , firme em seu objetivo de ser uma empresa líder no desenvolvimento urbano, a Gamuda Land sempre defende seus valores fundamentais: sinceridade, responsabilidade e pioneirismo.

Tendo vivido no Vietnã por mais de 16 anos e testemunhado o desenvolvimento urbano do país nos últimos tempos, o que mais te impressionou?

Aprecio a atenção que o governo vietnamita tem dedicado ao desenvolvimento de infraestrutura nos últimos anos, visto que este tem sido um dos principais motores do crescimento econômico na última década. O Vietnã está priorizando investimentos em infraestrutura de transporte, especialmente no sistema rodoviário, aeroportos e portos marítimos.

O foco no desenvolvimento de infraestrutura não só atende às exigências dos projetos de investimento, como também promove o crescimento econômico e gera mais empregos. Além disso, a rápida urbanização no Vietnã é um forte motor para o desenvolvimento dos transportes e serviços públicos.

Em particular, a primeira linha de trem urbano em Hanói foi inaugurada em 2021 e a primeira linha de metrô na Cidade de Ho Chi Minh deverá entrar em operação em 2024. Esses são exemplos positivos no processo de urbanização, que contribuem para a criação de condições favoráveis ​​ao desenvolvimento socioeconômico, promovendo a reestruturação econômica e trabalhista rumo à industrialização e modernização que o Vietnã almeja.

Em um nível mais pessoal, o que te levou a escolher o Vietnã para viver e trabalhar?

Após concluir meus estudos de engenharia civil na Austrália em 2000, retornei à Malásia, onde adquiri valiosa experiência profissional no setor de desenvolvimento imobiliário e construção civil.

Em 2008, fui enviado pela empresa para trabalhar no Vietnã. Naquela época, o Vietnã era um destino atraente na região, pois oferecia muitas oportunidades para investidores e não havia sido muito afetado pela recessão econômica de 2007-2008.

Depois de morar aqui por um tempo, me apaixonei pelo Vietnã e quero continuar trabalhando aqui por mais tempo. O Vietnã tem uma cultura única, é fácil de se conectar, as pessoas são amigáveis ​​e ávidas por aprender. Esses são os motivos pelos quais quero me conectar mais com este país. Também aprendi vietnamita para poder entender e me comunicar facilmente com amigos, colegas e funcionários, e me sinto muito feliz por isso.

Vivendo e trabalhando no Vietnã por mais de 16 anos, considero o Vietnã como minha segunda pátria.

De que forma os anos vivendo e trabalhando no Vietnã te transformaram?

Acredito que a forma como gerencio meus negócios é a mesma forma como vivo minha vida! Como "Gamudian" (membro da Gamuda - PV), sempre me guio pelos valores fundamentais: sinceridade, responsabilidade e pioneirismo.

Após mais de 16 anos vivendo no Vietnã, aprendi muito sobre a terra, a cultura e as pessoas daqui. Isso também me ajudou bastante na gestão da Gamuda Land no Vietnã. Continuamos nos esforçando para cumprir nossos compromissos com o desenvolvimento sustentável, o cuidado com o meio ambiente e as atividades de responsabilidade social corporativa (RSC), a fim de proporcionar os melhores benefícios para a vida do povo vietnamita.

Poderia compartilhar informações sobre as atividades comerciais da Gamuda Land no Vietnã nos últimos anos?

A economia em geral e o mercado imobiliário sofrerão mudanças significativas em 2023. Diante dos desafios e das oportunidades econômicas, a Gamuda Land mantém operações comerciais estáveis ​​e alcança novos marcos.

Concluímos 3 transações de fusões e aquisições (M&A) de projetos nos últimos 3 anos. Desde 2020, mudamos nossa estratégia do desenvolvimento urbano para projetos com rápida rotatividade de capital e continuamos a expandir nosso fundo de terrenos.

Com esse plano de negócios estratégico, nos últimos 2 a 3 anos, a Gamuda mobilizou capital para atender às necessidades futuras e formou uma equipe de recursos humanos robusta o suficiente para buscar ativamente novos projetos e fechar mais negócios. Quando as oportunidades surgirem, precisamos aproveitá-las para alcançar nossos objetivos comerciais.

Por que a Gamuda Land mudou de rumo, passando do desenvolvimento de grandes áreas urbanas para o desenvolvimento de projetos com rápida recuperação de capital?

Basicamente, construímos proativamente uma estratégia de giro de capital rápido para complementar o modelo de negócios, além do modelo de desenvolvimento urbano já existente, a fim de aumentar a margem de lucro sobre o capital total utilizado pela empresa.

A estratégia de rápida rotatividade de capital da Gamuda visa criar uma "cadeia" de projetos. Quando um projeto termina, outro começa e o capital/rendimento do projeto anterior continua sendo reinvestido no próximo. Essa cadeia proporciona um crescimento estável para a Gamuda Land.

Com relação a essa estratégia, gostaria de destacar dois aspectos.

Em primeiro lugar, nossa estratégia é diversificar nosso portfólio de produtos para concretizar as fortes capacidades da Gamuda Land e sua abordagem inovadora de planejamento abrangente por meio de fusões e aquisições, desenvolvendo projetos com rápido retorno de capital, como complexos de arranha-céus, casas comerciais geminadas, etc.

Em segundo lugar, estamos encontrando o equilíbrio certo entre os grandes empreendimentos urbanísticos da Gamuda Land e os projetos de médio porte com rápida execução. Estamos seguindo essa estratégia, mantendo-nos firmes em nosso objetivo de sermos uma empresa líder no desenvolvimento de bairros planejados. Embora os grandes empreendimentos urbanísticos exijam maiores investimentos iniciais e prazos de retorno mais longos, estamos equilibrando essa estratégia com projetos de menor escala que acreditamos poderem recuperar o capital investido em até cinco anos após o início do desenvolvimento. Após cinco anos, poderemos reinvestir o capital gerado pelos projetos de rápida execução em novos projetos.

Nos próximos 10 anos, qual será o foco da estratégia de desenvolvimento da Gamuda Land no Vietnã, senhor?

Expandir o fundo de terrenos é nossa principal prioridade no momento. Ter um fundo de terrenos suficientemente grande e com documentação legal adequada é o maior desafio para o desenvolvimento de projetos urbanos integrados no Vietnã atualmente. Especialmente em grandes cidades como Hanói e Cidade de Ho Chi Minh, os terrenos estão cada vez mais escassos. Encontrar uma grande área como a Cidade de Gamuda, com 274 hectares em Hanói, ou a Cidade de Celadon, com 82 hectares na Cidade de Ho Chi Minh, é quase impossível no momento. No entanto, permanecemos comprometidos com nossa estratégia de desenvolvimento sustentável no Vietnã.

Como mencionado anteriormente, temos grande interesse em diversificar nosso portfólio de produtos no Vietnã. Continuar expandindo nossa atuação no país é um passo estratégico importante para atingirmos nossa meta de receita e diversificarmos nosso portfólio, lançando de 10 a 15 novos projetos no mercado nos próximos 5 a 10 anos.

Notavelmente, a Gamuda Land é uma das primeiras incorporadoras no Vietnã a incorporar critérios ambientais, sociais e de governança (ESG) em seus projetos. Temos orgulho dos jardins ecológicos presentes em nossos empreendimentos, que mantêm toda a área interna e externa coberta por árvores. Nosso plano diretor de desenvolvimento, cuidadosamente elaborado, também integra todos os elementos-chave de forma harmoniosa, abrangendo todas as áreas, da arquitetura às instalações e comodidades adequadas, passando por parques e paisagens.

Na aquisição de materiais de construção, aplicamos diversas normas ISO e implementamos processos de reciclagem para materiais, componentes e resíduos domésticos. A Gamuda Land também aplica padrões de sustentabilidade, como LOTUS e LEED, em seus projetos no Vietnã.

Fonte: https://baodautu.vn/thuyen-truong-cua-gamuda-land-viet-nam-luon-giu-vung-cac-gia-tri-cot-loi-d209446.html