Baixo volume de transações imobiliárias

No terceiro trimestre de 2024, o valor total das transações imobiliárias na província de An Giang ultrapassou 492 bilhões de VND, incluindo 21 apartamentos, 33 terrenos e 231 casas individuais.

Segundo o relatório do Departamento de Construção de An Giang sobre habitação e mercado imobiliário no terceiro trimestre de 2024, baseado em dados incompletos de diversas unidades, o mercado imobiliário da província ainda não apresentou mudanças significativas no terceiro trimestre de 2024, e o volume de transações permanece baixo.

A nova área urbana de Tay Song Hau, na cidade de Long Xuyen, província de An Giang.

Segundo dados do Departamento de Impostos da Província de An Giang, no terceiro trimestre de 2024, o valor total das transações ultrapassou 492 bilhões de VND (21 apartamentos, 33 terrenos e 231 casas individuais à venda), superando o primeiro trimestre de 2024 (148 bilhões de VND) e o segundo trimestre (366,5 bilhões de VND). A estrutura dos produtos consiste principalmente em projetos imobiliários na forma de loteamentos para venda ou casas construídas para venda.

Em particular, os projetos turísticos e de resorts, assim como os projetos de escritórios, não têm recebido muito interesse dos investidores nos últimos tempos.

Segundo o Departamento de Construção de An Giang, em conformidade com a Decisão nº 338/QD-TTg, de 3 de abril de 2023, do Primeiro-Ministro , a província de An Giang pretende concluir 6.300 unidades habitacionais sociais até 2030 (sendo 2.500 unidades até 2025 e 3.800 unidades até 2030). Em 22 de maio de 2024, o Comitê Popular da província de An Giang emitiu a Decisão nº 824/QD-UBND, aprovando o Projeto de Desenvolvimento de Habitação Social na província de An Giang até 2030.

Com relação ao progresso para o período de 2021-2025, até o momento, a província de An Giang concluiu 1.809 unidades e espera lançar as vendas de 98 unidades em 2024. Assim, até o final de 2024, a província de An Giang terá concluído 1.907 unidades com uma área total de aproximadamente 209.791 m², atingindo 77,05% da meta estabelecida.

Em 2024, está previsto o início da construção de 3 projetos, totalizando aproximadamente 780 unidades com uma área construída de cerca de 52.680 m².

Assim, após a conclusão do projeto, a província de An Giang terá essencialmente atingido sua meta de 2.500 casas até 2025, conforme estipulado na Decisão nº 338/QD-TTg, de 3 de abril de 2023, do Primeiro-Ministro.

Segundo o Departamento de Construção de An Giang, diversos projetos imobiliários na província enfrentam atualmente inúmeras dificuldades e obstáculos, principalmente na determinação das obrigações financeiras, nos procedimentos de alocação de terras e na emissão de certificados de direito de uso da terra.

Em relação ao financiamento, devido à falta de recuperação do mercado imobiliário, as construtoras não se sentiram seguras em investir nos 20% dos terrenos destinados à habitação social e, portanto, não se inscreveram nem obtiveram empréstimos do programa de 120 trilhões de VND.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/an-giang-luong-giao-dich-bat-dong-san-thap-d226289.html