As pessoas ainda aguardam ansiosamente seus certificados de propriedade de terras.

Já se passaram mais de 10 anos sem um certificado de propriedade do terreno.

Assim sendo, os moradores do complexo de apartamentos Lakeview City (Thu Duc City) solicitaram que as dificuldades sejam resolvidas e que os certificados de propriedade sejam emitidos para 960 apartamentos, visto que já compraram e pagaram 95% do valor do contrato à construtora.

No complexo de apartamentos Hoang Anh - Thanh Binh (Distrito 7), os moradores reclamam que não receberam seus títulos de propriedade há mais de 10 anos e exigem medidas e sanções para obrigar a construtora a concluir os procedimentos para a emissão dos documentos. Não muito longe dali, moradores que compraram apartamentos no complexo Duc Khai em 2014 ainda não receberam seus títulos de propriedade.

Há mais de 10 anos, os moradores do complexo de apartamentos Hoang Anh Thanh Binh aguardam ansiosamente a emissão de seus títulos de propriedade, mas sem sucesso.

No complexo de apartamentos Oriental Plaza (distrito de Tan Phu), 1.136 apartamentos estão em uso desde 2017, mas apenas 275 receberam os títulos de propriedade, enquanto os demais ainda aguardam. Os moradores estão solicitando às autoridades que resolvam rapidamente os problemas para que o investidor possa continuar a entregar os títulos de propriedade aos moradores e estabilizar suas vidas.

Milhares de moradores do edifício de apartamentos Kingdom 101 (Distrito 10) também relataram que não receberam seus certificados de propriedade, apesar de terem se mudado em junho de 2020 e cumprido suas obrigações financeiras com a construtora.

Emita primeiro os certificados de propriedade de terras aos residentes.

Em resposta às petições dos eleitores referentes ao projeto Lakeview City, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente declarou que, de acordo com as normas, após a conclusão do projeto, o investidor é responsável por apresentar ao Departamento o certificado ou decisão de alocação ou arrendamento de terras emitido pela autoridade competente; documentos que comprovem o cumprimento das obrigações financeiras; e, em caso de alterações nas obrigações financeiras, documentos que comprovem a regularização dessas alterações. Portanto, a emissão dos títulos de propriedade aos moradores do projeto só poderá ser realizada após o investidor ter cumprido todas as suas obrigações financeiras. Enquanto isso, este projeto está atualmente em fase de apuração de suas obrigações financeiras, com base nas conclusões da Inspetoria Geral de dezembro de 2020.

No complexo de apartamentos Hoang Anh - Thanh Binh, a investidora, Thanh Binh Construction Investment Consulting Co., Ltd., está solicitando ao Comitê Popular do Distrito 7 a aprovação do ajuste do plano diretor detalhado (escala 1/500) do projeto, de acordo com o atual estágio da construção. A investidora também ainda não recebeu os títulos de propriedade devido a obrigações financeiras incompletas. Portanto, a emissão dos títulos de propriedade aos compradores de imóveis no projeto ainda não pode ser realizada.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente recomenda que os certificados de propriedade de terras sejam emitidos primeiro aos residentes.

Com relação ao complexo de apartamentos Duc Khai, desenvolvido pela Duc Khai Joint Stock Company, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente informou que o Bloco B do projeto abrange quase 20.000 ^m² , compreendendo quatro blocos: B1, B2, B3 e B4. O Bloco B4 já foi entregue ao Comitê Popular do Distrito 7 para reassentamento. O Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de Ho Chi Minh está processando os títulos de propriedade (livros rosa) para os moradores dos blocos B1, B2 e B3. No entanto, a Duc Khai Joint Stock Company hipotecou os títulos de propriedade referentes a três títulos emitidos para os blocos B1, B2 e B3 em um banco, e estes ainda não foram liberados. Além disso, o processo de compensação do custo de construção do bloco B4 com o valor do título de propriedade ainda não foi concluído. Portanto, não há base para a emissão de títulos de propriedade aos compradores de imóveis neste projeto.

Com relação ao edifício de apartamentos Oriental Plaza, desde 2018, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente emitiu um documento solicitando ao investidor, Son Thuan Company, que cumprisse obrigações financeiras adicionais e ajustasse algumas unidades devido a erros de construção. Em 2020, o Departamento emitiu um documento solicitando ao Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de Ho Chi Minh a emissão de títulos de propriedade para os apartamentos, excluindo algumas unidades para as quais o investidor deve cumprir obrigações financeiras adicionais. A Divisão de Economia Fundiária do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente está atualmente calculando as obrigações financeiras adicionais relacionadas a este projeto, pois o planejamento precisa ser ajustado.

Com relação ao projeto Kingdom 101, a investidora, KingDom Indochina Joint Stock Company, concluiu a construção (fase 1) e entregou as casas aos clientes desde 2020. A inspeção do status atual do uso do solo, das habitações e das condições para a transferência dos direitos de uso do solo e venda das casas demonstra que o projeto atende aos requisitos para a emissão dos títulos de propriedade aos compradores. No entanto, o projeto ainda enfrenta obstáculos na alocação de moradias de reassentamento e habitações sociais devido a atrasos nos cálculos por parte das autoridades competentes. Portanto, a espera pela resolução das questões mencionadas prolongará ainda mais a emissão dos títulos de propriedade aos compradores, inevitavelmente levando à frustração e a inúmeras reclamações.

Além disso, as questões mencionadas foram levantadas em 2016 e 2020, mas até o momento, os órgãos responsáveis ​​não forneceram retorno nem apresentaram relatórios ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, cuja responsabilidade também recai, em parte, sobre os órgãos estatais. Portanto, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente propõe que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh autorize o Departamento a orientar e resolver, em primeiro lugar, a emissão dos títulos de propriedade de terras aos compradores de imóveis. As demais questões relativas ao projeto serão resolvidas posteriormente pelas autoridades competentes.

Segundo um relatório do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, nos primeiros nove meses de 2023, a cidade emitiu 5.480 títulos de propriedade de terras (livros cor-de-rosa) para organizações e indivíduos. Assim, de um total de mais de 81.000 casas que ainda não possuem títulos de propriedade, aproximadamente 75.000 permanecem sem registro. A meta estabelecida para 2023 é que a Cidade de Ho Chi Minh emita títulos de propriedade para 20.300 casas.

Link da fonte: https://thanhnien.vn/diem-mat-hang-loat-chung-cu-no-so-hong-185231122175927988.htm