Considerando que muitos inquilinos ainda não têm clareza sobre como os preços da eletricidade são calculados, a Companhia de Energia Elétrica da Cidade de Ho Chi Minh (EVNHCMC) continua a fornecer orientações específicas sobre os regulamentos relacionados aos limites de consumo de eletricidade para inquilinos, ao mesmo tempo que incentiva as pessoas a entrarem em contato proativamente com a companhia de energia quando precisarem de assistência.
Segundo a Companhia de Energia Elétrica da Cidade de Ho Chi Minh, para se cadastrar e solicitar cotas de consumo residencial de energia elétrica, os usuários podem entrar em contato com a central de atendimento, acessar o site ou o aplicativo de atendimento ao cliente EVNHCMC.
Um representante da EVNHCMC também afirmou que os limites de consumo de eletricidade para inquilinos e o método de cálculo das contas de eletricidade para inquilinos são aplicados de acordo com a Cláusula 4, Artigo 10 da Circular nº 16/2014/TT-BCT do Ministério da Indústria e Comércio que regulamenta os preços da eletricidade e outras normas vigentes.
No caso de imóveis alugados, o proprietário assina diretamente o contrato de compra de energia elétrica ou autoriza o inquilino a assiná-lo (com o compromisso de pagar a conta de luz), e cada imóvel alugado recebe uma cota de energia elétrica separada.
Entretanto, nos casos em que estudantes ou trabalhadores alugam quartos, mas não constituem uma família, a aplicação da quota é feita de acordo com a Circular 09/2023 do Ministério da Indústria e Comércio.
Especificamente, se o inquilino tiver um contrato de aluguel de 12 meses ou mais e tiver residência temporária ou permanente registrada na área onde a eletricidade é utilizada, o proprietário ou o representante do inquilino pode assinar um contrato de compra de eletricidade para ser cobrado de acordo com a tarifa de consumo residencial, como uma residência comum (com o compromisso do proprietário de pagar a conta de luz).
Para contratos de aluguel com duração inferior a 12 meses e nos casos em que o proprietário não declare integralmente o número de usuários de energia elétrica, o consumo total será calculado com base no preço de varejo da tarifa residencial de nível 3, correspondente a um consumo de 101 a 200 kWh. De acordo com a Decisão nº 1279 do Ministério da Indústria e Comércio, o preço atual é de 2.380 VND/kWh, sem IVA.
Se o proprietário declarar integralmente o número de inquilinos, a companhia de eletricidade alocará uma quota correspondente com base nas informações residenciais. As normas atuais consideram cada grupo de quatro pessoas como uma única família para efeitos de aplicação do sistema de tarifas de eletricidade escalonadas.
Assim, uma pessoa paga 1/4 da quota, duas pessoas pagam 1/2 da quota, três pessoas pagam 3/4 da quota e quatro pessoas pagam a quota integral. Para uma residência com 4 inquilinos, o primeiro nível de consumo de eletricidade é de 50 kWh/mês. Portanto, cada inquilino receberá aproximadamente 12,5 kWh no nível de preço mais baixo.
A EVNHCMC também observou que, quando há mudanças no número de inquilinos, os proprietários precisam informar proativamente o setor elétrico para que a tarifa de consumo possa ser ajustada de acordo. O setor elétrico também tem o direito de solicitar informações residenciais para determinar o número real de pessoas que utilizam eletricidade.
Proprietários de imóveis que cobram preços de eletricidade excessivamente altos podem ser multados em até 30 milhões de VND.
De acordo com o Decreto Governamental 133/2026, o ato de não notificar a redução no número de residências que compartilham um único medidor ou declarar falsamente o número de usuários de eletricidade para receber uma cota de eletricidade maior do que a existente pode estar sujeito a uma multa de 3 a 5 milhões de VND.
Proprietários que cobram tarifas de eletricidade superiores às regulamentadas podem ser multados em valores entre 20 e 30 milhões de VND. Além disso, o proprietário deve reembolsar a diferença ao inquilino. Caso o beneficiário não possa ser identificado, o lucro obtido ilegalmente deverá ser depositado no orçamento do Estado.
De acordo com os regulamentos, o Presidente do Comitê Popular em nível de comuna é a pessoa autorizada a impor penalidades pelas infrações mencionadas.
A Autoridade de Eletricidade da Cidade de Ho Chi Minh informa que, caso os inquilinos descubram que os proprietários estão cobrando tarifas de eletricidade superiores às regulamentadas, podem denunciar o fato ao Comitê Popular do bairro ou comuna, ou notificar o setor elétrico para que coordene a inspeção e as medidas cabíveis.
Fonte: https://vtv.vn/nguoi-thue-tro-duoc-tinh-gia-dien-the-nao-100260515144918676.htm
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