Nesse contexto, o mercado imobiliário em Dong Nai, já atrativo devido à sua infraestrutura de transporte inter-regional, está mais aquecido do que nunca. Particularmente para empresas com grandes reservas de terrenos e projetos urbanos satélites como o Novaland , essa mudança traz vantagens estruturais.
Quando as "cidades aeroportuárias" se tornam o ponto focal dos fluxos de investimento.
A maior vantagem competitiva da nova cidade de Dong Nai é a presença do Aeroporto Internacional de Long Thanh. Este não é apenas um simples projeto de infraestrutura, mas o "coração" do modelo de cidade aeroportuária – um centro para logística, comércio e serviços internacionais.
A modernização para uma unidade administrativa centralizada acelerará a conclusão de projetos de infraestrutura de conexão, criando um corredor econômico moderno ligado ao aeroporto.
Para empresas do setor imobiliário, essa é uma vantagem competitiva fundamental. O aumento da população migrante, com profissionais, engenheiros e trabalhadores altamente qualificados migrando para a região do aeroporto e para as zonas industriais de apoio, criará uma enorme demanda real por moradias, apartamentos mobiliados e empreendimentos urbanos de uso misto.
Novaland e sua "estratégia de antecipação" de aquisição de terras.
Ao longo de sua trajetória de desenvolvimento, a Novaland tem sido consistentemente reconhecida pelo mercado como uma empresa capaz de explorar o potencial de recursos fundiários em novas áreas urbanas. A elevação de Dong Nai ao status de cidade administrada centralmente é uma clara evidência da correção da estratégia visionária desta empresa.
É evidente que, ao possuir projetos de grande escala em localizações estratégicas, especialmente na área de Long Thanh - Nhon Trach, a Novaland se beneficia diretamente da valorização imobiliária após a conclusão do planejamento. Com o investimento sincronizado em infraestrutura e serviços de transporte, a liquidez dos produtos nessa região será significativamente aprimorada.
Além disso, a tendência do desenvolvimento urbano sustentável exige que as áreas residenciais não sejam apenas locais para morar, mas também atendam a todas as necessidades de infraestrutura, da educação e saúde ao entretenimento. Com vasta experiência na construção de áreas urbanas integradas, os projetos da Novaland em Dong Nai certamente podem se tornar elementos-chave de um novo espaço habitacional, atraindo a população com maior nível de escolaridade – um grupo de clientes em rápido crescimento em uma nova área urbana como Dong Nai.
Contudo, nesta nova fase, as vantagens não provêm apenas da disponibilidade de terrenos ou do valor da marca. Como têm observado consultores imobiliários de renome, o papel da gestão operacional está gradualmente se tornando um fator decisivo no "ciclo de vida" e no valor a longo prazo dos ativos.
Após o período de crescimento acelerado impulsionado pela escassez de oferta, o verdadeiro valor dos imóveis passa a ser medido pela sua eficiência operacional e pela sustentabilidade do ambiente habitacional.
Para a Novaland, focar na gestão e operação de edifícios, conectar investidores com inquilinos e aplicar padrões de vida sustentável será fundamental para manter sua vantagem competitiva. Otimizar os custos operacionais e reduzir o impacto ambiental não só satisfaz os clientes, como também preserva o valor do ativo a longo prazo, especialmente à medida que os requisitos de sustentabilidade se tornam cada vez mais rigorosos em todo o país.
Desafios e oportunidades andam de mãos dadas.
Apesar do imenso potencial, para capitalizar a "onda" gerada pela criação da nova cidade, empresas como a Novaland precisam enfrentar os desafios dos prazos de implementação de projetos e da adaptabilidade às novas regulamentações legais sobre gestão de dados pessoais, bem como aos procedimentos administrativos cada vez mais rigorosos. Manter a transparência no desenvolvimento do projeto e alinhar-se à direção de planejamento da nova cidade será um pré-requisito.
A nova cidade de Dong Nai não é apenas um nome no mapa administrativo, mas um espaço econômico dinâmico. Essa transformação não só cria oportunidades para empresas imobiliárias como a Novaland, mas também impõe maiores exigências às capacidades de desenvolvimento urbano.
Os desenvolvedores que priorizarem a eficiência sustentável, ecossistemas de serviços integrados e adaptabilidade às novas regulamentações de planejamento serão os mais bem-sucedidos na próxima década.
Fonte: https://daibieunhandan.vn/novaland-dung-truc-van-hoi-lon-tu-quy-dat-chien-luoc-10417451.html
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